Решение по делу № 2-55/2018 (2-1200/2017;) от 17.10.2017

Дело № 2-55/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 25 января 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

с участием представителей истца Трофимовой Л.И. и Хирик Р.А.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Усинск» Шкребенок О.А.,

представителей АО «Коми энергосбытовая компания» Овчинниковой М.Б. и Сухановой Е.Н.,

представителя ООО УО «Форма» Любимковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рочева С.В. к администрации МО ГО «Усинск», ООО «Усинской тепловой компании», ООО «Водоканал-сервис», ООО УК «Форма», ООО «УГИЦ» о восстановлении теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, открытии нового лицевого счета, списании долгов,

УСТАНОВИЛ:

Рочев С.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск», ООО УК «Форма», ООО «УТК», ООО «Водоканал-Сервис» об обязании восстановить теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., обязании открыть новый лицевой счет на указанное жилое помещение и списать все долги, указав, что спорное жилое помещение, было предоставлено истцу на основании договора социального найма, заключенного дд.мм.гггг.. В указанной квартире проживать невозможно, поскольку она находится в состоянии непригодном для проживания, так как инженерные сети находятся в аварийном состоянии, трубы ржавые, отсутствует отопление, электроснабжение, водоснабжение.

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УГИЦ» и ООО «Коми энергосбытовая компания».

В судебном заседании истец Рочев С.В. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали в полном объёме.

Представитель ответчика Шкребенок О.А. просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители АО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании пояснили, что по лицевому счету на спорное жилое помещение был произведен перерасчет в связи с отсутствием жильцов.

Представитель ООО УО «Форма» в судебном заседании пояснила, что истцу был сделан перерасчет по услугам управляющих организаций.

Представители ООО «УГИЦ», ООО «Водоканал-Сервис» судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Усинского городского суда Республики Коми от 07.06.2017 по гражданскому делу № 2-697/2017, вступившим в законную силу дд.мм.гггг., признано за Рочевым С.В., дд.мм.гггг. г.рождения, уроженцем ..., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязали администрацию МО ГО «Усинск» заключить с Рочевым С.В., дд.мм.гггг. г.рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Органам регистрационного учета зарегистрировать Рочева С.В., дд.мм.гггг. г.рождения по месту жительства по адресу: ....

В соответствии с договором социального найма № от дд.мм.гггг. администрация МО ГО «Усинск» передала Рочеву С.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 44,5 кв.метров, по адресу: .... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от дд.мм.гггг. администрация МО ГО «Усинск» передала квартиру по адресу: ... собственность Рочева С.В.

В соответствии с актом осмотра муниципального жилого помещения по адресу: ... от дд.мм.гггг. при осмотре квартиры было выявлено, что ремонт в квартире не производился более 15 лет.

Ванная комната – разводка инженерных сетей ХВ и ГВ находится в аварийном состоянии, на разводке холодного водоснабжения видны коррозии, разводка горячего водоснабжения, частично соединена кислородным шлангом, смеситель в нерабочем состоянии, перекрыты отсекающие вентиля, полотенцесушитель в рабочем состоянии, без коррозий и хомутов, вокруг ванной отсутствует гидроизоляция.

Санузел – разводка холодного водоснабжения в коррозиях, в конденсате, гибкая подводка отсоединена от смывного бачка и опущена в унитаз, сочится вода, со слов доверенного лица Трофимовой Л.И., смывной бачок не работает.

Инженерные сети общего имущества горячего и холодного водоснабжения и канализации в хорошем состоянии, без коррозий и хомутов требующая обработки лакокрасочным материалом.

Кухня – стояк отопления в рабочем состоянии, под окном отсутствует радиатор отопления, со слов доверенного лица Трофимовой Л.И., более 10 лет, что подтверждается покрашенными заглушками, установленными после снятия радиатора, раковина отсутствует, на трубе ГВС установлен отсекающий вентиль.

Спальня – стояк отопления находится в рабочем состоянии, радиатор отопления отсутствует, по состоянию установленных заглушек, по окраске трубы, радиатор отсутствует более 10 лет.

Зал – стояк отопления и прибор отопления (радиатор), находится в рабочем состоянии, без коррозий и хомутов.

Заключение: требуется установка радиаторов отопления в кухне и спальне.

Из положений ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма в частности обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3) определен перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей.

В приложении N 3 к указанным методическим рекомендациям указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту: замена узлов водонагревательных колонок, замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы и т.п.

В вышеуказанном решении Усинского городского суда № 2-697/2017 суд пришел к выводу, что Рочев С.В. изначально был вселен в спорную квартиру своим отчимом и матерью в качестве члена своей семьи, постоянно проживал с ними в данной квартире и на дату вынесения вышеуказанного решения продолжает в ней проживать.

Согласно гражданскому процессуальному законодательству, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные выше судебные акты имеют преюдициальное значение для настоящего спора, поскольку в указанных выше гражданских делах участвовали те же стороны.

При таких обстоятельствах, тот факт, что Рочев С.В. являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения установленный, при рассмотрении гражданского дела № 2-697/2017, не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Следовательно, Рочев С.В., как член семьи нанимателя жилого помещения несет все права и обязанности вытекающие из ранее заключенного договора социального найма, в том числе и обязанность по выполнению текущего ремонта спорного жилого помещения, поскольку Рочев С.В. стал нанимателем спорного жилого помещения в соответствии с перезаключением на него договора социального найма, после смерти основного нанимателя.

Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг. собственником ... является Трофимова Л.И., в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг..

При таких обстоятельствах, требования Рочева С.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Рочева С.В. к администрации МО ГО «Усинск», ООО «Усинской тепловой компании», ООО «Водоканал-сервис», ООО УК «Форма», ООО «УГИЦ» о восстановлении теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, открытии нового лицевого счета, списании долгов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 30 января 2018 года.

Судья Е.А. Старцева