Решение по делу № 2-753/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                               20 марта 2018 года

                                                                                               дело № 2-753/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липнягова О.В. к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Липнягов О.В. обратился в суд с иском к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 16.11.1994 г. постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № 666 СТ «Москвичка» выявленные инвентаризацией дополнительно занятые площади земель были переданы садоводческим товариществам в общую совместную собственность согласно приложению № 2 к постановлению, с изъятием их у землепользователей согласно приложению № 1 к постановлению. Указывает, что приобрел участок у предыдущего члена садоводческого общества ФИО1, в правлении СО «Москвичка» была выдана членская книжка. Иные документы на земельный участок выданы не были. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцу в государственной регистрации права собственности на указанный участок отказано, в связи с несоответствием спискам СНТ «Москвичка» о выделении земельного участка, кроме того, ввиду невозможности определить какому юридическому лицу - СТ «Москвичка» ОГРН 1127232045490 ИНН 7224048516 или СНТ «Москвичка» ОГРН 1087232025363 ИНН 7224039293 выделялся спорный участок на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области от 16.11.1994 года № 666. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в СНТ «Москвичка».

Истец Липнягов О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Пантелеева М.А., действующая на основании доверенности 72АА 1369015 от 19.12.2017 г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От председателя СНТ «Москвичка» Осипенко С.К. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

От председателя ТСН «Москвичка» Щербич Л.С. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела участок № по <адрес> выделен ФИО1., что подтверждается оформленной на его имя членской книжкой № 99.

Судом установлено, что 26.02.2013 ФИО1 и Липнягов О.В. заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская <адрес>.

Как видно из материалов дела, Липняков О.В. является членом СНТ «Москвичка» с 26.02.2013, что подтверждается членской книжкой.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет земельным участком с 2013 года непрерывно, открыто и добросовестно, пользуется земельным участком, несет все необходимые расходы по его содержанию, уплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой и лицевым счетом и не отрицается сторонами по делу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что земельные участки были переданы членам садоводческих товариществ в частную собственность бесплатно на основании постановления администрации Тюменского района № 666 от 16.11.1994 г. согласно прилагаемым спискам, в том числе, в собственность 596 членов СТ «Москвичка» было передано 34,25 га.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 24.06.2005 г., ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2018 г.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тюменской области от 27.02.2014 г. в регистрации права собственности Липнягову О.В. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> отказано в связи с тем, что невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по Тюменской области имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка».

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, препятствием в оформлении прав в указанном порядке, в том числе, являются обстоятельства наличия двух садоводческих товариществ с тождественным наименованием «Москвичка».

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, поскольку доказательств членства иного лица, как пользователя спорного земельного участка, в ходе производства по делу представлено не было, а в случае отсутствия собственника, которым права на земельный участок приобретены на основании положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», у Липнягова О.В. имелось право, установленное пунктом 2.7 указанной статьи, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что права на спорный земельный участок в Росреестре по Тюменской области, с 1999 года осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается ответом на судебный запрос от 16.02.2018 об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на земельный участок с кадастровым №, с адресным описанием: <адрес>.

Таким образом, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен в собственность члену садоводческого объединения граждан, спорный земельный участок предоставлен из земель, выделенных в установленном законом порядке садоводческому объединению, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Липняговым О.В. права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Липнягова О.В. удовлетворить.

Признать за Липняговым О.В. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                              О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2018 года.