Решение по делу № 2-2331/2016 от 09.12.2016

                            К делу №2-2331/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белая Калитва                             26 декабря 2016 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца Кононова А.М.,

представителя истца Габайдулиной С.Ш., по доверенности № от 15.11.2016г.,

представителя ответчика Федорова С.Н.,

при секретаре Ерунцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2331/2016 по исковому заявлению Кононова А.М. к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив «Дон»,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указал, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № (1-1) от 13.12.1989г. заводу «<данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 0,8 Га в квартале 1-В посёлка <адрес> под строительство гаражей, после чего был образован гаражный кооператив «Дон». В заводе «<данные изъяты>» он работал с 1980г. по 1993г.

Он является членом гаражного кооператива «Дон» с момента его образования, исправно платит членские взносы и оплату за электроэнергию, добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом в соответствии с его целевым назначением. Инвентаризационная оценка гаража – 50101 рубль. Гараж был индивидуализирован в 1996г. При инвентаризации гаражей была составлена карточка на строение. Согласно технического плана здания, изготовленного 02.12.2016г., общая площадь объекта составляет 47 кв.м.

В течение нескольких десятков лет, на протяжении которых он добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, ответчик не сомневался в законности его возведения, никто не оспаривал его право на данное имущество.

Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления.

Оформить своё право на гараж и земельный участок надлежащим образом он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на гараж, предусмотренных в Приказе Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 г. н. №1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

Отсутствие титула у имущества в настоящее время нарушает не только его права, но и публичные интересы. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Под арестом гараж не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременён.

Истец в своём иске просит признать за ним, Кононовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гараж, площадью 47,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ГК «Дон», гараж №.

    В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица- председатель гаражного кооператива «Дон» Федоров С.Н. исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что с 1980г. он вместе с истцом работал в заводе «<данные изъяты>». В гаражном кооперативе «Дон» у Кононова А.М. имеется гараж №, который он построил в 1992г. Кононов А.М. пользуется гаражом по назначению.Свидетель ФИО6 пояснил, что с 1990г. он знаком с Кононовым А.М. и помогал ему в строительстве гаража. Его и Кононова А.М. гаражи расположены рядом. Кононов А.М. владеет и пользуется гаражом по его целевому назначению.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № (1-1) от 13.12.1989г. заводу «<данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 0,8 Га в квартале 1-В <адрес> под строительство гаражного кооператива. (л.д. 28).

В период с 1980г. по 1993г. истец работал в заводе «Калитвасельмаш» (л.д. 30-31).

Согласно справки председателя ГК «Дон» Кононов А.М. является владельцем гаража №, <адрес> (л.д. 26).

В соответствии с техническим планом здания гараж №, расположен по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Дон», площадь гаража 47,0 кв.м. (л.д. 6-18).

Согласно письма Архивного отдела <адрес> сведений о выдаче Кононову А.М. свидетельства на право собственности на земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «Дон» не имеется. (л.д. 25).

    Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП зарегистрированные права на гараж № в ГК «Дон» <адрес> отсутствуют. (л.д. 29).

    Согласно письма Администрации Белокалитвинского городского поселения информация (выписка) из реестра объектов недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на гараж №, площадью 47,0 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Дон» в <адрес> отделом земельных и имущественных отношений Администрации Белокалитвинского городского поселения представлена быть не может из-за отсутствия данного объекта в реестре. (л.д. 40).

Судом установлено, что Кононов А.М. является членом гаражного кооператива «Дон» с момента его образования, исправно платит членские взносы и оплату за электроэнергию, добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом в соответствии с его целевым назначением.

    Суд учитывает, что право собственности на гараж никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Дон», №, площадью 47,0 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 47,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░», №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░