Решение от 06.08.2019 по делу № 02-4282/2019 от 01.07.2019

Решение

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4282/19

по иску ...... Ивановны к ... Викторовичу  о   признании утратившим  право пользование жилым помещением  и снятии с регистрационного учета,

Установил:

        адрес  представляет собой двухкомнатную квартиру ...,  дома 28 по адрес  адрес.

Квартира общей площадью 44  кв.м., состоит из двух комнат. адрес  29,4  кв.адрес является муниципальной.

Наниматель площади –  ответчик ...... Викторович.

        На площади по месту жительства зарегистрированы:

-  истец фио – мать ответчика.

        Истец   обратилась  в суд с иском о признании  ответчика   утратившим   право пользования жилым помещением, иск мотивирован тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ответчик около 10 лет назад добровольно освободил спорную квартиру, вывез свои вещи, в квартире с того времени не появляется, попыток к вселению не предпринимал. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация по указанному адресу ответчика  носит формальный характер.

Более 10-ти лет назад ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, тем самым добровольно расторг в отношении себя договор найма жилого помещения. Со стороны истца  никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, что подтверждается отсутствием заявления ответчика в правоохранительные органы, а также отсутствием исковых заявлений ответчика о вселении в жилое помещение. При этом конфликтных отношений между сторонами  не имеется.

Согласно Справке, выданной УВД по адрес ГУ МВД России по адрес ОВД РФ по адрес от дата, гражданин ......фио, паспортные данные, зарегистрированный по адресу адрес, на протяжении 10 лет не проживает по данному адресу, местонахождение его неизвестно.

Ответчик с дата постоянно проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке, собственником которого он является, по адресу: адрес. Также истцу  известно, что ответчиком, совместно с его супругой, приобретена двухкомнатная квартира в адрес.

Своих обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, ответчик не исполняет, все расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, истец  несет единолично, что подтверждается копиями квитанций по оплате.

Решением Никулинского районного суда от дата по гражданскому делу ... с истца  и ответчика солидарно взыскана задолженность за период с ноября 2007 по дата, а также за период с января 2014 по дата сумма. При рассмотрении данного дела ....В. в суд не являлся, решение суда истцом  исполнено единолично, задолженность полностью погашена.

Договор на поставку холодной и горячей воды при наличии приборов учета от дата заключен ГУП адрес (управляющая организация) с истцом  ....И. (потребитель).

Также в связи с непроживанием ответчика в спорной квартире истец  переоформила договор с наименование организации и является  абонентном стационарного городского телефона номер (495) 430- 19-52, что подтверждается квитанциями по оплате за телефон.

Отсутствие ответчика по месту регистрации является для истца  препятствием для заключения договора социального найма.

Исковые требования основывает на ст. 69, 71, 83 ЖК РФ.

Заочным решением  суда от дата исковые требования удовлетворены.

Определением суда от дата заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

        В судебном заседании  представитель истца  фио иск полностью поддержала. Пояснила, что вещей ответчика  в квартире нет. Сам истец  живет в квартире,  несет бремя оплаты за коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, ответчик помощь в содержании жилого помещения не оказывает.

        Представители ответчика фио – фио и фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований поскольку выезд из квартиры носил вынужденный характер.

        Третьи лица ДГИ адрес и ОУФМС России по адрес  в судебное заседание не явились, извещены.

        Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

        Суд, выслушав  представителя истца, допросив свидетелей фио, фио и фио показавших суду, что ответчик  в квартире истца проживал, оказывал помощь в содержании жилого помещения,  исследовав письменные материалы дела,  приходит к следующему  выводу:

        Как установлено в судебном заседании  спорная площадь  представляет собой  двухкомнатную квартиру ...,  дома 28 по адрес  адрес.

Квартира общей площадью 44  кв.м., состоит из двух комнат. адрес  29,4  кв.адрес является муниципальной.

Наниматель площади –  ответчик ......фио.

        На площади по месту жительства зарегистрированы:

-  истец фио – мать ответчика.

        Истец   обратилась  в суд с иском о признании  ответчика   утратившим   право пользования жилым помещением, иск мотивирован тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ответчик около 10 лет назад добровольно освободил спорную квартиру, вывез свои вещи, в квартире с того времени не появляется, попыток к вселению не предпринимал. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация по указанному адресу ответчика  носит формальный характер.

Более 10-ти лет назад ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, тем самым добровольно расторг в отношении себя договор найма жилого помещения. С стороны истца  никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, что подтверждается отсутствием заявления ответчика в правоохранительные органы, а также отсутствием исковых заявлений ответчика о вселении в жилое помещение. При этом конфликтных отношений между сторонами  не имеется.

Согласно Справке, выданной УВД по адрес ГУ МВД России по адрес ОВД РФ по адрес от дата, гражданин ......фио, паспортные данные, зарегистрированный по адресу адрес, на протяжении 10 лет не проживает по данному адресу, местонахождение его неизвестно.

Ответчик с дата постоянно проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке, собственником которого он является, по адресу: адрес, Наро- адрес. Также истцу  известно, что ответчиком, совместно с его супругой, приобретена двухкомнатная квартира в адрес.

Своих обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, ответчик не исполняет, все расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, истец  несет единолично, что подтверждается копиями квитанций по оплате.

Решением Никулинского районного суда от дата по гражданскому делу ... с истца  и ответчика солидарно взыскана задолженность за период с ноября 2007 по дата, а также за период с января 2014 по дата сумма. При рассмотрении данного дела ...фио в суд не являлся, решение суда истцом  исполнено единолично, задолженность полностью погашена.

Договор на поставку холодной и горячей воды при наличии приборов учета от дата заключен ГУП адрес (управляющая организация) с истцом  ...фио  (потребитель).

Также в связи с непроживанием ответчика в спорной квартире истец  переоформила договор с наименование организации и является  абонентном стационарного городского телефона номер (495) 430- 19-52, что подтверждается квитанциями по оплате за телефон.

Согласно копиям квитанций расходы по оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения  понесены  истцом.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

Как установлено в судебном заседании ответчик  в спорном жилом помещении постоянно не проживает, попыток к вселению не предпринимал. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд,  исходит из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения, а также разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", и с учетом представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлен   добровольный выезд ответчика фио   из спорной квартиры,  его   непостоянное не проживание в ней, неисполнение обязанностей по договору социального найма и отсутствие доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из жилого помещения,  забрав свои личные вещи.

Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, объяснениями истца, а также показаниями допрошенных свидетелей.

Длительность срока отсутствия (непроживания) ответчика в спорной квартире, отсутствие у последнего   доказательств участия в расходах на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг свидетельствуют о добровольном выезде ответчика  из жилого помещения в другое место жительства, а также о его  отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Наличие препятствий ответчиком в пользовании спорным жилым помещением, наличие конфликтных отношений, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из квартиры, при рассмотрении дела не установлено.

Кроме того  в судебном заседании установлено, что ответчик не предъявлял требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире.

        Поскольку права и обязанности у нанимателя и членов семьи равны (бывших членов семьи), то это положение закона распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

        Ответчик добровольно отказался    от своих прав и обязанностей на площадь.

        Доказательства по доводам ответчика о том, что его выезд носил вынужденный характер, и он был лишен самостоятельной возможности попасть в квартиру и пользоваться ей, в материалах дела отсутствуют.

        Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу, что выезд с площади ответчика  не является временным либо вынужденным.

        Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

        Так как, материалами дела доказано, что ответчик  в квартире не проживает, никаких прав и обязанностей наравне с нанимателем в отношении спорной квартиры не исполняет (квартиру не оплачивает, не следит за ее содержанием).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что, так как ответчик не пользуется спорной квартирой по назначению, то их  право пользования данной квартирой подлежит утрате.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Так как суд признает ответчика  утратившим   права на жилую площадь, то он  подлежит снятию с регистрационного учета  по адресу спорной  площади, так как регистрация не подтверждает его место жительства.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 6, 11, 60-70, 83 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд  

Решил:

        ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ...░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░  ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 

░░░░░:                                                        ░░░

1