Решение по делу № 1-480/2016 от 12.12.2016

К делу №

ПРИГОВОР

    Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                                 28 декабря 2016 года

Судья Геленджикского городского суда Краснодарского края Шуткина О.В.,

с участием государственного обвинителя прокуратуры г.Геленджика – помощника прокурора г.Геленджика Ткаченко Д.В.,

подсудимого Фезуллаева В.Д.,

защитника Дремлюга Н.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Лопуховой Е.Е.,

рассмотрев материалы уголовного дела в отношении:

Фейзуллаева В.Д., <данные изъяты>, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.171 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

            Фейзуллаев В.Д. совершил осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере.

Преступление совершено при следующих обстоятельствах:

Фейзуллаев В.Д., находясь в г.Геленджике Краснодарского края, в период времени с 11 апреля 2014 года по 27 февраля 2015 года, имея умысел на извлечение дохода от незаконной предпринимательской деятельности, являясь субъектом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности от 11 апреля 2014 года, в нарушение ст.23 ГК РФ, требований ФЗ РФ №129 от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», являясь руководителем и учредителем ООО «Золотой телец» ИНН 2304063599, основной вид деятельности организации является строительство жилых домов, не превышающих этажность трех уровней, которое не выступало и не является членом Ассоциации саморегулируемых организаций строительного комплекса Краснодарского края, без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в уполномоченном органе, Фейзуллаев В.Д., выступая как физическое лицо, осуществлял незаконную предпринимательскую деятельность в сфере строительства, а именно по строительству многоквартирных жилых домов в г.Геленджике, относящихся в соответствии с государственным стандартом № к зданиям и сооружениям 1 и 2 уровней ответственности, с привлечением денежных средств граждан, желающих приобрести квартиры по окончанию строительства.

С этой целью Фейзуллаев В.Д. приступил к осуществлению строительства многоквартирного трехэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. После чего он стал распространять через средства массовой информации сведения о продаже квартир в строящемся им доме, в нарушение Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», согласно которому застройщик вправе привлекать денежные средства граждан или юридических лиц для строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования проектной декларации.

Действуя умышленно в нарушение действующего законодательства РФ, Фейзуллаев В.Д. лично заключал предварительные договора купли-продажи квартир, после чего получал от покупателей квартир наличные денежные средства, которые использовались при строительстве вышеуказанного дома.

Зная о том, что согласно ст.23 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Фейзуллаев В.Д. умышленно, с целью получения дохода, действуя в нарушение Федерального закона №129-ФЗ от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», систематически осуществлял деятельность в сфере продажи недвижимого имущества.

Фейзуллаев В.Д., зная о том, что согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, осуществлял строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов, не получив соответствующего разрешения. В том числе, нарушив требования законодательства РФ, а именно: в соответствии со ст.48-49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства этажностью более трех этажей требуются подготовка и утверждение застройщиком проектной документации, подлежащей государственной экспертизе; и требования Земельного кодекса РФ, так согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту и в соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участки другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Таким образом, Фейзуллаев В.Д. нарушив градостроительные, строительные нормы, в период времени с 08 октября 2014 года по 27 февраля 2015 года от осуществления незаконной предпринимательской деятельности в сфере продажи недвижимого имущества, а именно квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, извлек доход от продажи 08 октября 2014 года ФИО1 четырех квартир №, №, № и №, получив денежные средства в размере 1 675 000 рублей; 08 октября 2014 года ФИО2 квартиры № получив денежные средства в размере 1 150 000 рублей; 08 октября 2014 года ФИО3 двух квартир № и № получив денежные средства в размере 1 249 500 рублей; 08 октября 2014 года ФИО4 двух квартир №№ и №, получив денежные средства в размере 700 000 рублей; 08 октября 2014 года ФИО5 квартиры №, получив денежные средства в размере 950 000 рублей; 08 октября 2014 года ФИО6 квартиры №, получив денежные средства в размере 700 000 рублей; 08 октября 2014 года ФИО7 квартиры №, получив денежные средства в размере 440 000 рублей; 08 октября 2014 года ФИО8 квартиры №, получив денежные средства в размере 1 200 000 рублей; 25 февраля 2015 года ФИО9 квартиры №, получив денежные средства в размере 1 251 000 рублей, 25 февраля 2015 года ФИО10 квартиры №, получив денежные средства в размере 250 000 рублей.

Таким образом, в период времени с 08 октября 2014 года по 27 февраля 2015 года, Фейзуллаев В.Д. от осуществления незаконной предпринимательской деятельности в сфере продаже недвижимого имущества, а именно 15 квартир, в жилом доме, находящемся на территории земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> извлек доход в размере 9 565 500 рублей, что является особо крупным размером.

       Действия Фейзуллаева В.Д. надлежит квалифицировать по п. «б» ч.2 ст.171 УК РФ – осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере.

С предъявленным обвинением подсудимый согласился.

           Фейзуллаевым В.Д. совершено преступление, наказание за которое не превышает 10 лет лишения свободы. Подсудимый осознает характер и последствия заявленного ходатайства о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства. Ходатайство о применении особого порядка судебного разбирательства заявлено подсудимым добровольно и после проведения консультаций с защитником. Государственный обвинитель не возражает против постановления приговора без проведения судебного разбирательства.

           Суд находит, что особый порядок судебного разбирательства в данном случае применим.

            При определении вида и размера наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности преступления, относящегося к категории средней тяжести, личность виновного, то, что Фейзуллаев В.Д. имеет постоянное место жительство, а также смягчающие наказание обстоятельства в отношении подсудимого в соответствии со ст.61 УК РФ, а именно, признание вины в совершении преступления, раскаяние в содеянном, явку с повинной, наличие на иждивении малолетнего ребенка, то, что он впервые привлекается к уголовной ответственности, положительно характеризуется, а также то, что дело рассмотрено в особом порядке судебного разбирательства, и назначает наказание с учетом требований ч.7 ст.316 УПК РФ, ст.62 УК РФ.

     С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным и целесообразным для достижения предусмотренных законом целей наказания и исправления назначить подсудимому Фейзуллаеву В.Д. наказание, не связанное с лишением свободы, в виде штрафа.

          Отягчающих наказание обстоятельств, предусмотренных ст.63 УК РФ, в отношении Фейзуллаева В.Д. судом не установлено.

          Гражданский иск по делу не заявлен.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.316 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать Фейзуллаева В.Д. виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.171 УК РФ, и назначить ему наказание в виде штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Меру пресечения в отношении Фейзуллаева В.Д. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу - оставить прежней, после вступления приговора в законную силу - отменить.

              Вещественные доказательства: договор купли-продажи жилого дома и доли земельного участка от 08 октября 2014 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 09 октября 2014 года, копия договора купли- продажи от 25 февраля 2015 года, копия договора купли-продажи от 25 февраля 2015 года, копия договора купли-продажи от 25 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 10 марта 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 10 марта 2015 года, копия договора купли-продажи от 25 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 12 марта 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 11 марта 2015 года, копия предварительного договора купли-продажи от 08 июля 2014 года, копия договора купли-продажи от 27 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 09 октября 2014 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 25 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 09 октября 2014 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 24 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 19 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 24 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права 23-АН 574921 от 25 февраля 2015 года, копия договора займа от 16 июня 2014 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 25 февраля 2015 года, копия предварительного договора купли- продажи от 21 июля 2014 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 09 октября 2014 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 09 октября 2014 года, копия договора купли-продажи от 25 февраля 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 10 марта 2015 года, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 09 октября 2014 года, справка из ИФНС № от 12 января 2015 года, выписка из ЕГРП № от 26 января 2015 года, выписка из ЕГРП № от 19 марта 2015 года, разрешение на строительство ИЖС по адресу: <адрес>, выписка от 30 декабря 2014 года из Единого государственного реестра юридических лиц, копия расписки от 11 января 2015 года, копия расписки от 20 июня 2014 года. копия расписки от 25 июня 2014 года, копия расписки от 25 сентября 2014 года, копия расписки от 31 октября 2014 года, копия расписки от 17 мая 2014 года, копия расписки от 25 сентября 2014 года, копия расписки от 15 июля 2014 года, копия расписки от 05 июня 2014 года, копия расписки от 25 марта 2014 года, копия расписки от 20 декабря 2014 года, копия расписки от 14 ноября 2014 года, копия расписки от 30 июня 2014 года, копия расписки от 03 июня 2014 года, копия расписки от 07 июня 2014 года, копия расписки от 27 июня 2015 года, копия расписки от 30 июля 2014 года, копия расписки от 30 августа 2014 года, копия расписки от 21 июля 2014 года, копия расписки от 28 июля 2014 года, копия расписки от 05 августа 2014 года, копия расписки от 05 сентября 2014 года, копия расписки от 17 сентября 2014 года, копия расписки от 23 октября 2014 года, копия расписки от 31 октября 2014 года, копия расписки от 03 ноября 2014 года, копия расписки от 19 августа 2015 года, копия расписки от 24 июля 2014 года, копия расписки от 19 июня 2014 года, копия расписки от 10 июня 2014 года, находящиеся при уголовном деле - хранить при уголовном деле.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Краснодарского краевого суда в течение 10 суток со дня провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей в тот же срок с момента вручения копии приговора с соблюдением требований ст.317 УПК РФ. В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья: