Решение по делу № 2-530/2022 от 17.10.2022

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области                     ДД.ММ.ГГГГ

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Васильевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лазарева Э.В. к Насс Т.А., ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МКП «КТЭС», ООО «Наш город», ООО «Эко-Пронск», ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазарев Э.В. обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Рязанской области, о чём сделана запись о государственной регистрации прав №. Собственником ? доли в вышеуказанной квартире является ответчик Насс Т.А.. Ответчик не несёт расходов по оплате содержания данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, которую ответчик не оплачивает. Стороны совместного хозяйства не ведут, брак между истцом и ответчиком расторгнут, в связи с чем они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, поэтому истец вынужден обратиться в суд. Просит суд определить долю Лазарева Э.В. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от начисленных платежей; определить долю Насс Т.А. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от начисленных платежей; обязать ООО «Наш город», МКП «КТЭС» заключить с Лазаревым Э.В., Насс Т.А. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счёту в соответствии с долями собственников Лазарева Э.В. – ? доля в праве и Насс Т.А. – ? доля в праве; определить порядок оплаты услуги по обращению с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере из расчёта на каждого зарегистрированного в жилом помещении; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» разделить лицевой счёт по оплате услуги газоснабжения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счёту в соответствии с долями собственников Лазарева Э.В. – ? доля в праве, Насс Т.А. – ? доля в праве; обязать «Кораблино ЕРКЦ» производить ежемесячные начисления и выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с долями собственников Лазарева Э.В. – ? доля в праве, Насс Т.А. – ? доля в праве.

В судебное заседание истец Лазарев Э.В. не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Насс Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу: <адрес>, судебные извещения возвращены по истечению срока хранения. В ходе производства по делу возражений по предъявленным к ней исковым требованиям не представила.

Представители ответчиков – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Наш город», МКП «КТЭС», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Эко-Пронск», ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Лазарев Э.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру является ответчик Насс Т.А..

В спорной квартире ответчик Насс Т.А. не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Соглашение об оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения дела между сторонами не достигнуто.

Факт оказания и поставки ответчиками в лице ООО «Кораблино ЕРКЦ», МКП «КТЭС», ООО «Наш город», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» коммунальных услуг подтверждён материалами дела и сторонами не оспаривался.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Насс Т.А. должна нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно её доле в праве собственности.

Возражений со стороны ответчика Насс Т.А. по существу заявленных истцом требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья суду не представлено.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, производство работ по содержанию и техническому обслуживанию жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Наш город», которое в представленном отзыве против удовлетворения иска Лазарева Э.В. не возражало.

Отопление данного дома производит МКП «КТЭС», газоснабжение – ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань».

Собственниками помещений в данном многоквартирном доме уплачиваются взносы на капитальный ремонт на счёт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

ООО «Кораблино «ЕРКЦ» является организацией, которая в установленном порядке открывает лицевые счета собственников помещений в многоквартирных домах и формирует именные платёжные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

ООО «Эко-Пронск» осуществляет деятельность по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Рязанской области.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (содержание и техническое обслуживание, отопление, взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, то есть определить по ? доли расходов каждому из собственников, а также определить порядок оплаты услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами из расчёта количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Лазарева Э.В. к Насс Т.А., ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МКП «КТЭС», ООО «Наш город», ООО «Эко-Пронск», ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи ООО «Кораблино ЕРКЦ» сторонам отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно размеру установленных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева Э.В. к Насс Т.А., ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МКП «КТЭС», ООО «Наш город», ООО «Эко-Пронск», ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья – удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, содержание и техническое обслуживание), возложить на Лазарева Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, и Насс Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, в равных долях (по ? доли в оплате).

Обязать ООО «Наш город» (ИНН №, ОГРН №), МКП «КТЭС» (ИНН №, ОГРН №) заключить с Лазаревым Э.В. и Насс Т.А. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН №, ОГРН №) разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счету в соответствии с долями собственников: Лазарева Э.В. – ? доли и Насс Т.А. – ? доли.

Обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» (ИНН №, ОГРН №) выставлять отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ведением отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с долями собственников: Лазарева Э.В. – ? доли и Насс Т.А. – ? доли.

Определить порядок оплаты услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по квартире по адресу: <адрес>, в размере из расчёта на каждого человека, зарегистрированного в жилом помещении.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» (ИНН 6231044292, ОГРН 1026201259369) разделить лицевой счёт по оплате услуги газоснабжение по квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счёту в соответствии с долями собственников: Лазарева Э.В. – ? доли и Насс Т.А. – ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                     В.Н. Васильева