Решение по делу № 2-2818/2021 от 17.05.2021

50RS0005-01-2021-003586-31

г.Дмитров                                                                 Дело № 2-2818/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки, об исключении сведений из ЕГРН,

с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения л.д. 40-43) к ответчику ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки, об исключении сведений из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что является сособственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>

Между тем, в сведениях ЕГРН имеются сведения относительно того, что ответчик ФИО3 является единоличным собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, одному земельному участку присвоены два кадастровых номера, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО2, представителя истца по доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36) ФИО5 явились, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец ФИО2 является сособственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 33-34).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 ссылается на то, что земельному участку №, расположенному на территории <адрес>», присвоены два кадастровых номера, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом.

Между тем, такой выбор должен осуществляться с учетом характера допущенного нарушения и не может осуществляться истцами произвольно, он должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты не должен нарушать интересы иных лиц.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца.

В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Заявляя об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка, сам истец указывает на наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки.

Об этом свидетельствует также отсутствие спора о фактическом местоположении границ земельного участка, равно как и отсутствие обоснования со стороны истца недействительности сведений ЕГРН, допущенных нарушений при их внесении, несоответствия проведенных кадастровых работ в отношении указанного объекта недвижимого имущества требованиям действующего законодательства.

Вариант исправления реестровой ошибки стороной не предложен, от проведения землеустроительной экспертизы сторона истца ответила отказом.

Между тем, в данном случае аннулирование и исключение сведений ЕГРН не является надлежащим способом устранения реестровой ошибки, поскольку исправление реестровой ошибки предполагает замену неправильных сведений ЕГРН верными сведениями.

Кроме того, возможно лишь одновременное исключение из ЕГРН всех сведений о данных земельных участках, в том числе о правах на них, тогда как права ответчика в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истцом не оспариваются.

От уточнения исковых требований сторона истца ответила отказом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При обстоятельствах изложенных выше, с учетом характера спора, суд приходит к вводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, который к восстановлению прав ФИО2 не приведет, в связи с чем полагает в удовлетворении иска отказать.

Между тем, суд полагает возможным отметить, что истец не лишен возможности обращения в суд за защитой нарушенного права иным способом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, об исключении сведений из ЕГРН, - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

        Федеральный судья                                                   Черкашина О.А.