Решение по делу № 2-1457/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-1457/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сальск 30 августа 2021 г.

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

с участием адвоката Косова А.В.

при секретаре Кистеревой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соскановой Сосканова Л.Г. в лице представителя по доверенности Косова А.В. к Сосканову А.Р., третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соскановой Л.Г. в лице представителя по доверенности Косова А.В. обратилась в суд с иском к Сосканову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.01.1993, заключенного между ЖЭУ-1 Сальского горсовета в лице начальника ФАИ, действующего на основании Положения о приватизации жилого фонда в Ростовской области и Соскановой Л.Г., а также согласно регистрационного удостоверения, выданного Сальским БТИ, истец приобрела в собственность квартиру по адресу: Ростовская <адрес>.

По данному адресу также зарегистрирован сын истца: Сосканов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические вещества, ведет асоциальный образ жизни, похищает чужое имущество, за что был неоднократно привлечен к уголовной ответственности по ст. 158 УК РФ и отбывал наказание в местах лишения свободы. По возвращению из мест лишения свободы устраивает с истцом скандалы, без разрешения приходит в квартиру и похищает денежные средства, вещи и драгоценности, чем делает невыносимой жизнь истца в ее преклонном возрасте.

Ответчик был осужден ранее 13.12.2000 Сальским городским судом Ростовской области по ст. 158 УК РФ и ст. 228 УК РФ с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Осужден 13.02.2004 по ст. 158 УК РФ условно.

Осужден 19.09.2005 Сальским городским судом Ростовской области по ст. 1458 УК РФ к лишению свободы в исправительной колонии строгого режима.

Осужден 16.09.2008 Азовским городским судом Ростовской области по ст. 166 УК РФ к 5 годам лишения свободы.

В настоящее время также привлекается к уголовной ответственности за совершение кражи и по месту регистрации не находится.

Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, в которой имеется отметка о месте регистрации ответчика. Кроме того, в паспорте ответчика имеется отметка о регистрации по адресу: <адрес>

В данный момент истец вынуждена обратиться в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку, злоупотребляя своим правом, он, не будучи членом семьи, беспрепятственно приходил, провоцировал скандалы, похищал вещи, деньги, драгоценности. Кроме того, регистрация ответчика в квартире истца является дополнительным обременением, ввиду чего, истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Все перечисленные обстоятельства напрямую затрагивают интересы истца и ущемляют ее законные права.

Просила признать Сосканова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Сосканова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Сосканова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности Косов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сосканов А.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, находится в ФКУ СИЗО-3 ГУФСТН России в <адрес>.

Представитель третьего лица: Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району Ростовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Сосканова Л.Г. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1993, зарегистрированном в Сальском БТИ 10.02.1993, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

10.02.1993 на имя Соскановой Л.Г. Сальским БТИ выдано регистрационное удостоверение № на указанную квартиру (л.д.10).

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик Сосканов А.Р. приходится ей сыном. Он не проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора приватизации, но с 22.06.1994 по настоящее время значится зарегистрированным в ней. Ответчик проживает в другом месте, не является членом ее семьи, он не участвует в оплате коммунальных услуг в данной квартире, иных расходах по ее содержанию, при этом, систематически приходит к ней в нетрезвом состоянии, забирает деньги, вещи и драгоценности.

В настоящее время он помещен под стражу и находится в ФКУ СИЗО-3 ГУФСТН России в <адрес>, в связи с возбуждением в отношении него уголовного дела по подозрению в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно записям домовой книги Сосканов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> 22.06.1994 по настоящее время.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель САА, которая суду подтвердила, что Сосканов А.Р., сын Сосканова Л.Г., в квартире, принадлежащей ей, не проживает, его вещей в данной квартире она никогда не видела, он всегда проживал по другому адресу.

Анализируя показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, учитывая, что Сосканов А.Р. членом семьи истца не является, фактически в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, доказательств возникновения у ответчика права пользования квартирой по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении квартиры в полном объеме.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании Сосканова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Следует признать Сосканова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес>

В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании Сосканова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соскановой Л.Г. в лице представителя по доверенности Косова А.В. к Сосканову А.Р., третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сосканова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2021 г.