Решение по делу № 2-1100/2018 от 23.03.2018

дело <номер> Решение Именем Российской Федерации

20 июня 2018 год Серпуховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самченко А. Б. к ГСК «АВВО» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Самченко А.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК «АВВО» о признании права собственности на гараж <номер> в ГСК «АВВО», расположенный по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является членом ГСК «АВВО». В 2012 г. ГСК «АВВО» было выдано разрешение № <номер> на строительство отдельно стоящих гаражей на 10 гаражных боксов, расположенных по <адрес> гаражей было произведено в соответствии с утвержденным проектом, в том числе был построен гараж истца. Истцом в полном объеме внесен пай за гараж в ГСК. В связи с тем, что гаражи в установленном законом порядке не введены в эксплуатацию, не получено разрешение на ввод в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить свое право собственности на гараж.

Спорный гараж соответствует строительным нормам, истец владеет и пользуется гаражом. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Самченко А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Представитель ответчика ГСК «АВВО» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований нет.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Самченко А.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела постановлением Главы Администрации города Серпухов Московской области запроектировано ГСК «АВВО» на земельном участке площадью 1785,0 кв.метра в северной части города в районе ж/д ветки Серпухов-Протвино (л.д.7).

25.09.2012 года ГСК «АВВО» выдано разрешение на строительство отдельно стоящих гаражей на 10 гаражных боксов по <адрес>. Срок действия до 31.12.2012 года (л.д.29).

Постановлением Главы Администрации города Серпухов от 24.04.1995 года № 434 ГСК «АВВО» предоставлен земельный участок в аренду сроком на два года под строительство гаражей (л.д.48).

05.06.2013 года между КУИ города Серпухов и ГСК «АВВО» заключен договор аренды земельного участка по <адрес> для отдельно стоящих гаражей. Договор заключен на срок с 01.01.2013 года по 30.11.2013 года (л.д.53-55).

Администрацией городского округа Серпухов на обращение ГСК «АВВО» отказано в перезаключении договора аренды по причине снятия участка с кадастрового учета и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей (л.д.49-52).

Из справки председателя ГСК «АВВО» следует, что Самченко А.Б. является членом ГСК, ему принадлежит гараж <номер> по <адрес>. Паевые взносы Самченко А.Б. внесены полностью (л.д.8).

В материалы дела представлены технический план гаража, эскизный проект индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.9-31).

Из технического заключения ООО «Геомастер-эксперт» № 15/05-18 следует, что спорный гараж соответствует требованиям ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, ГСК «АВВО» создан и действует в установленном порядке. Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж) <номер>, расположенное по <адрес>. Истец Самченко А.Б. является членом ГСК «АВВО», в полном объеме внесший паевой взнос. Права истца на спорный гараж подтверждены документами, выданными ГСК "АВВО".

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что истец правомерно владеет и пользуется спорным гаражом, будучи членом ГСК, выплатившим паевые взносы в полном объёме. Отсутствие правовой регистрации права собственности ответчика на гараж, создало препятствия истцу в оформлении своих прав. Доказательств того, что истцу было отказано во введении в эксплуатацию спорного гаража по причине его возведения с нарушением установленных законом градостроительных, строительных и иных норм и правил, в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.07.2018 ░░░░.