Решение по делу № 2-697/2024 от 29.02.2024

№ 2-697/2024

УИД 23RS0021-01-2023-

Решение

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

С участием: представителя Сафроновой З.Н.- Лашхия В.Ш.

представителя Канунниковой Н.А. - Овсиенко И.Н.

представителя Беловой В.Г.- Белова А.В.

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой З.Н. к Канунниковой Н.А., Козловой М.О. об установлении границ земельного участка,

встречный иск Канунниковой Н.А. к Сафроновой З.Н., Козловой М.О., Шаровара С.В., Шульга С.С., Беловой В.Г. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на объекты недвижимости.

установил:

Сафронова З.Н. обратилась в суд с иском к Каннуниковой Н.А. и Козловой М.О. об установлении границ земельного участка, осуществлении кадастрового учета земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) Сафронова З.Н., наследник Клишиной М.Н., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 69,5 кв.м. и собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1000 кв.м по <адрес>

Ответчик Каннуникова Н.А., наследник Дардаковой Е.Ф., является собственником оставшейся 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, площадью 69,5 кв.м. и собственником 1/2 доли земельного участка кадастровый №, площадью 2143 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы МО Красноармейский район от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и размеров земельного участка, находящегося в <адрес>» внесены изменения в постановление главы администрации Красноармейского сельского Совета Красноармейского района от 12.10.1992г. № в части предоставления земельного участка в общую долевую собственность – Дардаковой Е.Ф. -1/2 доля, Клишиной М.Н. – 1/2 доля, а также утверждены границы и площадь земельного участка, кадастровый № – 2143 кв.м.

Учитывая отсутствие в ЕГРН установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка (координат, поворотных точек), Сафронова З.Н. обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С., в целях проведения межевых работ по установлению границ, принадлежащего ей земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по существующему фактическому ограждению установлена площадь земельного участка – 1097 кв.м., установлены границы, существующие на местности более 15 лет, определены смежные землепользователи - ответчик Каннуникова Н.А. и Козлова М.О., отказавшиеся от участия в межевых работах и подписании акта согласования границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Кроме того, кадастровым инженером установлены пересечения границ земельного участка принадлежащего Сафроновой З.Н. и границ земельных участков принадлежащих Каннуниковой Н.А. и Козловой М.О.

В заключении кадастровый инженер указал причины пересечения границ земельных участков – реестровые ошибки, допущенные при описании местоположения границ земельных участков, также кадастровым инженером приведены верные координаты земельных участков, соответствующие их фактическому местоположению.

Согласно уточненных исковых требований, истец просит суд установить границы земельного участка, кадастровый №, площадью 1097 кв.м по <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ и считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями.

Сафронова З.Н., ее представитель Лашхия В.Ш. поддержали уточнённые исковые требования в полном объеме.

Ответчик Козлова М.О. с иском не согласна.

Представитель ответчика Каннуниковой Н.А. - Овсиенко И.Н. не возражала против заявленных требований и обратились со встречным иском о признании права собственности на земельный участок кадастровый №, и об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований Каннуникова Н.А. сослалась на то обстоятельство, что за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, площадью 2143 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Ответчик Каннуникова Н.А. также является собственником 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, оставшаяся 1/2 доля находится в собственности Сафроновой З.Н. При этом, жилой дом представляет собой две изолированные друг от друга части, каждая часть здания имеет свои коммуникации и выход на отдельные земельные участки, границы которых сложились в течении длительного времени, земельные участки имеют ограждение в виде заборов.

При этом, согласно сведениям ЕГРН Сафроной З.Н. принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, а Каннуниковой Н.А. принадлежит ? доля в праве на иной земельный участок, кадастровый №, площадью 2143 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Каннуникова Н.А. полагает, что сведения ЕГРН о правах на земельный участок, кадастровый № являются противоречивыми, т.к. режим собственности - общая долевая - предполагает наличие еще одного собственника земельного участка, которым является истец по первоначальному иску Сафронова З.Н., но при этом право собственности Сафроновой З.Н. зарегистрировано на иной, отдельный (смежный) земельный участок, что соответствует фактическому прекращению долевой собственности на землю и изменению границ и площади земельного участка.

Каннуникова Н.А. в процессе судебного разбирательства обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С., в целях уточнения границ земельного участка, кадастровый №, в связи с обнаруженными недостоверными сведениями о правах на земельный участок и его границ.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровый инженер выявил наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка, установил его фактическую площадь, предложил верные границы земельных участков.

Согласно уточненных исковых требований Каннуникова Н.А. просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок а также признать установленными фактические границы и площадь земельного участка кадастровый №, в соответствии с межевым планом от 09.09.2024 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. и установить, что решение суда будет является основанием для государственного кадастрового учета изменений сведений (изменение площади и местоположение границ земельного участка) о земельном участке в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску Овсиенко И.Н. поддержала уточнённые исковые требования в полном объеме.

Ответчик по встречному иску Сафронова З.Н. против удовлетворения встречного иска не возражала.

Ответчик по встречному иску Козлова М.О. в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика Беловой В.Г. по встречному иску Белов А.В. в удовлетворении встречного иска просил отказать и полагал необходимым оставить координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в соответствии с существующими данными кадастрового учёта. Также просил отказать в требовании о согласовании координат границ земельного участка кадастровый №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Ответчики по встречному иску Шаровара С.В., Шульга С.С., а также представитель администрации Полтавского сельского поселения Устимов Ю.В. в судебное заседание не явились.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Андреенко Е.В., согласно заявления, просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, кадастровый инженер, начальник отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району Михайленко А.С. в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях кадастровый инженер пояснял, что в кадастровом квартале №, в котором расположены земельные участки, принадлежащие сторонам данного судебного спора, имеются пересечения границ земельных участков между собой, данные пересечения вызваны изменением геодезической, картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе, систем координат в целом. Кадастровый инженер, также сообщал суду о необходимости исправления возникших пересечений границ по средствам комплексных кадастровых работ.

Судом приняты меры о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Землеустройство включает в себя, в том числе описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства (статья 68 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что Сафронова З.Н. и Каннункова Н.А. являются собственниками жилого дома, кадастровый №, площадью 69,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, каждому на праве собственности принадлежит ? доля.

При этом, Сафронова З.Н. является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Право собственности Сафроновой З.Н. зарегистрировано в ЕГРН в установленном законном порядке. Право собственности наследодателя Клишиной М.Н. на указанный земельный участок существует с 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

Каннуникова Н.А. является собственником 1/2 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 2143 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка кадастровый №, расположенного по <адрес>), принадлежащего Сафроновой З.Н., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорные земельные участки огорожены забором, который существуют на местности более 15 лет, споров и разногласий между Сафроновой З.Н. и Каннуниковой Н.А. по границам участка не установлено.

Представленный истцом по первоначальному иску межевой план, подготовленный кадастровым инженером Михайленко А.С., содержат фактическое описание границ земельного участка, кадастровый № существует на местности более 15 лет, что не оспаривается участниками процесса.

Сторонами также не оспаривается утверждения и заключение кадастрового инженера Михайленко А.С. о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках вследствие изменения геодезической, картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе, систем координат в целом, доказательств обратному стороны не представили.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления данного закона в силу (с 1 января 2017 года) сведения ЕГРН и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

На основании статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные части 10 статьи 22 правила, утратившие силу 1 июля 2022 года, предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 478-ФЗ.

В силу требования части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 указанного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона N 221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 названной статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Разрешая спор в части установления границ земельного участка, кадастровый № суд приходит к следующему, Сафронова З.Н., является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, право собственности Сафроновой зарегистрировано в ЕГРН в установленном законном порядке.

Указанный земельный участок имеет свои фактические границы (забор), существующий на местности более 15 лет, границы участка приведены в представленном межевом плане, споров в части расположения фактической границы, на протяжении всего периода владения сторон участками, не установлено. Возражения ответчика Козловой М.О. не содержат обоснования причин не согласия с местоположением существующих границ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить границы земельного участка, кадастровый №, площадь 1097, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ и считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями.

Рассматривая встречные исковые требования Каннуниковой Н.А. суд приходит к следующему:

Согласно части 2 статьи 1 Закона о государственной регистрации, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации).

Согласно подпункту 1 пункта 24 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241, в ЕГРН при описании местоположения земельного участка указывается список координат характерных точек границ земельного участка (обозначения характерных точек границ земельного участка, значения координат характерных точек границ (контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием при наличии метода и погрешности определения координат, системы координат, описания их закрепления на местности).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка.

Согласно части 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Таким образом, изменение описания границ земельного участка и его площади допускается при условии, что описание границ земельного участка в ЕГРН не соответствует установленным законом требованиям (отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ; определение содержащихся в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; наличие в ЕГРН нескольких значений координат указанной характерной точки и т.п.) или при условии, что при описании границ и внесении сведений о них в ЕГРН допущена реестровая ошибка (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что в 2006 году ООО МП Кубань-ГеоТехцентр» было проведено межевание земельного участка, кадастровый №, принадлежащий Каннуниковой Н.А., которое согласовано с собственниками смежных земельных участков. Результат проведения межевания подтверждается актом согласования границ земельного участка, в котором указаны все собственники смежных земельным участков, которые выразили свое согласие с предложенными границами (л.д.11).

Постановлением главы МО Красноармейский район Краснодарского края от 20.10.2006 г. «Об утверждении границ и размеров земельного участка, находящегося в <адрес>» утверждены границы и площадь земельного участка, кадастровый №.

Согласно результатам межевания 2006 года площадь земельного участка кадастровый № составляет 2143 кв.м включает в себя площадь земельного участка кадастровый №, принадлежащий Сафроновой З.Н. (ранее принадлежащий Клишиной М.Н.), т.е. межевание земельного участка кадастровый № проведено без учёта сведений о земельном участке кадастровый № и о его собственнике.

Одним из случаев уточнения местоположения границ земельного участка Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность исправления ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

Согласно части 3 статьи 61 данного закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из акта согласования границ земельного участка, кадастровый № следует, что границы земельного участка (схема земельного участка прилагается) согласованы правообладателями смежных земельных участков.

При этом, Единый государственный реестр недвижимости, как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества и правах на них, содержит в настоящее время недостоверную информация о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым № (дублирующие сведения, правовой режим собственности), что противоречит п. 2 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Разрешая спор в части признания права собственности Каннуниковой Н.А. на земельный участок, кадастровый № и установлении его границ суд приходит к следующему.

Сведения ЕГРН о земельном участке, кадастровый № содержат недостоверную информацию в части описания границ участка, его площади, правового режима собственности, учитывая наличие в ЕГРН права собственности Сафроновой З.Н. на земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>.

Земельный участок кадастровый № имеет свои фактические границы (забор), существующий на местности более 15 лет.

Кадастровым инженером Михайленко А.С. в своем заключении установлен факт наличия реестровых ошибок в сведениях о границах смежных земельных участков, приведен вариант исправления ошибок, представлены новые значения координат, соответствующие фактическому расположению границ участков. Возражения ответчика Козловой М.О. и Беловой В.Г., в лице представителя Белова А.В., не содержат обоснования причин не согласия с заявленными требованиями Каннуниковой Н.А., также не приведены доказательства, опровергающие доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым прекратить за Каннуниковой Н.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности Канунниковой Н.А. на указанный земельный участок. Признать установленными фактические границы и площадь земельного участка, кадастровый №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточнённые встречные исковые требования Каннуниковой Н.А подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что лицам, участвующим в деле, разъяснялся порядок назначения судебной экспертизы. Однако таких ходатайств не заявлено, что подтверждается соответствующими расписками, находящимися в материалах дела. Поэтому суд рассмотрел спор по существу по представленным доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточнённое исковое заявление Сафроновой З.Н. к Канунниковой Н.А., Козловой м.О. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, считать границы участка согласованными.

Встречное (уточнённое) исковое заявление Канунниковой Н.А. к Сафроновой З.Н., Козловой М.О., Шаровара С.В., Шульга С.С., Беловой В.Г. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Канунниковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Канунниковой Н.А. на земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать установленными фактические границы и площадь земельного участка, кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащего Канунниковой Н.А., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Канунниковой Н.А., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 20 декабря 2024 года

Судья