Решение по делу № 2-716/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-716/ 2019год

                       Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая      2019 года                                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего            Богаевской Т.С.

При секретаре                    Сафоновой Ю.А.

С участием представителя истца             Дышловой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затуливетер <данные изъяты>, Затуливетер <данные изъяты>, Зубарской <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Андрийович <данные изъяты>    к Департаменту капитального строительства    г. Севастополя, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

                    У с т а н о в и л :

    Истцы обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г. Севастополя ( далее Департамент) о признании за ними права пользования жилым помещением по <адрес> ( далее по тексту спорная квартира), обязании ответчика заключить с Затуливетер <данные изъяты> и членами ее семьи договор социального найма на спорную квартиру.

    В обоснование иска ссылаются на то, что спорная квартира предоставлена в 1994 году коммунальным предприятием «Море» на основании ордера.     С указанного времени проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, отказано в связи с тем, что не предоставлены документы подтверждающие право владения и пользования жилым помещением, установленные административным регламентом. С чем истцы не согласны, так как на момент предоставления жилого помещения в 1994 году дом по <адрес>, ликвидированному ДД.ММ.ГГГГ, полученный ордер утрачен, документы о предоставлении квартиры отсутствую также в городском архиве.

    В судебном заседании представитель истцов, действующий по доверенности Дышловая Е.В.    на исковых требованиях настаивала полностью, просила о признании права за истцами права пользования спорной квартирой, обязании ответчика заключить с ними договор социального найма.

    Представитель ответчика Департамента капитального строительства г. Севастополя, представитель третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

    Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования    находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес>, в котором находится спорная квартира является собственностью г. Севастополя    на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № 2999-РДИ от 23.03. 2018 года «О включении жилого помещения квартиры по <адрес> Реестр собственности г. Севастополя», выписки из реестра собственности г. Севастополя ( л.д. 23-24).

    Таким образом, является установленным, что спорная квартира относится к жилому фонду социального назначения города Севастополя, ранее являлась государственным имуществом.

    В судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о том, что спорная квартира была предоставлена Затуливетер <данные изъяты> Андреевской    сельской администрацией    на основании ордера, указанный ордер и решение о представлении находились в КП « Море». Данные документы запрашивались судом в Совете Андреевского муниципального округа, ГКУ « Архив» г. Севастополя, но не представлены    суду.

        В дальнейшем    жилой дом по указанному адресу снят с баланса КП «Море» передан на баланс КП « Жилсервис-15».

    Материалами дела также подтверждается то обстоятельство, что семья истца в составе его супруга, дочери, внука проживает в спорной квартире с 1994 года. С указанного времени они зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

    Ничем не опровергаются также доводы истцов о постоянном проживании их       в спорной квартире, оплате коммунальных платежей.

    В части 1 статьи 92 ЖК РФ указано, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Суд полагает, то в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

    Данных о том, что организации, являвшиеся наймодателями спорной квартиры, начиная с 1994 года, ставили вопрос о прекращении пользования истца спорной квартирой и выселении из нее не добыто.

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

    Суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное его семье владельцем на то время помещения по ордеру      для постоянного проживания до введения в действия Жилищного кодекса РФ, в дальнейшем квартира передана в иную форму собственности, следовательно к правоотношениям сторон подлежат применению нормы о социальном найме жилых помещений, истцы приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.          Это право за ними должно быть признано по суду, поскольку как видно из ответа, данного Затуливетер <данные изъяты>, ей отказано в предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в связи с тем, что не представлены документы подтверждающие право владения и пользования жилым помещением.

    Подлежат удовлетворению также требования об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

                        Р е ш и л :

    Исковые требования Затуливетер <данные изъяты>, Затуливетер <данные изъяты>, Зубарской <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Андрийович <данные изъяты>, Зубарского <данные изъяты> к Департаменту капитального строительства г. Севастополя удовлетворить.

    Признать за Затуливетер <данные изъяты>, Затуливетер <данные изъяты>, Зубарской <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андрийович <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Зубарского <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой <адрес>     общей площадью <данные изъяты> на условиях социального найма.

    Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с Затуливетер <данные изъяты>, Затуливетер <данные изъяты>, Зубарской <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>     договор социального найма <адрес> общей площадью <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей 17 мая    2019 года.

Председательствующий        Богаевская Т.С.