Решение по делу № 2-435/2014 от 05.05.2014

К делу № 2-435/2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 04 июня 2014 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Вихор П.Н.,

при секретаре - Хмара С.В.,

с участием адвоката - Павловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефедовой Т.К., и других к ООО «Предгорье Кавказа», третьим лицам: администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, ООО КФ «Бланк» <данные изъяты>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ейский отдел о признании согласованным проекта межевания по формированию земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нефедова Т.К. и другие (всего 20 истцов) обратились в Ейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением и просят:

признать необоснованными и снять возражения ООО «Предгорья Кавказа», направленные на проекты межевания земельных участков в отношении Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоеда Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:118 по адресу Краснодарский край, Ейский район Камышеватский с\о, в границах СХК колхоз «Кубань»;

признать согласованными проекты межевания по формированию земельных участков от 17.02.2014 г. в отношении Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:118 по адресу Краснодарский край, Ейский район Камышеватский с\о, в границах СХК колхоз «Кубань» подготовленные кадастровым инженером Полторацким Евгением Викторовичем ООО КФ «Бланк»;

признать договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей № 040 от 07.11.2013 г., заключенный с 26.11.2013 г. в отношении Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. - прекращенным.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что Нефедова Т.К. на основании Постановления Главы администрации Ейского района Краснодарского края № 570 от 11.07.1994 года, Протокола общего собрания участников обще долевой собственности от 05.07.2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 10100/144775 доли земельного участка площадью 14477500 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0000000:118, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Камышеватский с/о, в границах СХК колхоз «Кубань» секция 1-36 контур 1, секция 1-38 контур 2 секция 1-49 контур17, 25 секция 1-51,к14,15,25,29, секция 1-52 контуры 1,10,11,12,13,14, секция 1-62 контур 9,23,24,25,31,32, секция 1-63, контур 2, 18, 19, 20, 21, 30, секция 1-73, контур 22, 23 секция 1-74 контур 86 отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Щербак Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2010 г. является собственником 340/144775 долей указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Шевченко С.В. на основании Постановления Главы администрации Ейского района Краснодарского края № 570 от 11.07.1994 года, Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, является собственником 5100/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Столович Н.Г. на основании Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.2006 г. является собственником 5100/144775 доли земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Зубач М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 3400/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Маздарова Л.А. на основании Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.2004 г. является собственником 510/144775 доли земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Шубная Т.К. на основании Постановления Главы администрации Ейского района Краснодарского края №570 от 11.07.1994 года, Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, является собственником 5100/1447750 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Нуца В.Г. на основании Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 5100/1447750 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Нуца Т.В. на основании решения Ейского районного суда является собственницей 510/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Яковлев С.Н. на основании Постановления Главы администрации Ейского района Краснодарского края №570 от 11.07.1994 года, Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, является собственником 5100/1447750 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Платонова Л.К. на основании Постановления Главы администрации Ейского района Краснодарского края №570 от 11.07.1994 года, Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.2001 является собственником 10200/1447750 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Федоровская Л.Н. на основании решения мирового судьи судебного участка № 143 Ейского района является собственником 510/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Чалая Л.Б. на основании Постановления Главы администрации Ейского района Краснодарского края №570 от 11.07.1994 года, Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2001 г. является собственником 10200/1447750 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Егоров Л.А. на основании Постановления Главы администрации Ейского района Краснодарского края №570 от 11.07.1994 года, Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, является собственником 510/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Зубач А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2010 г. является собственником 340/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Зубанов Б.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.2008 г. является собственником 510/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Маслоед Е.А. на основании Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2002 г. является собственником 510/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Зубанов а И.В. на основании Протокола общего собрания участников обще-долевой собственности от 05.07.2006 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.12.1999 г. является собственником 510/144775 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Яковенко О.В. на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от 09.08.2012 г. является собственником 5100/1447750 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Статьей 252 ГК РФ определено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При этом в случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. ст. 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Статьей 13 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Согласно п. 4, если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 6 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Закона.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона РФ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы решили воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:118. Для чего обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В результате межевания образовались земельные участки. Размер выделяемого в счет долей земельного участка истцов был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли. 19.02.2014 года в газете «Приазовские Степи » № 31(17793) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и согласования проекта межевания с остальными участниками долевой собственности. На извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка 05.03.2014 г. кадастровому инженеру поступило от ООО «Предгорье Кавказа» возражение о несогласии с месторасположением выделяемого участка.

Полагают представленные возражения необоснованными, так как земельный участок образован из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:118 и соответствует данным указанных в документах, удостоверяющих право. Указанные возражения принесены с целью воспрепятствовать выделить свой земельный участок в счет своих земельных долей. Согласно ст. 13.1, Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» п. 15: Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. В настоящее время выяснилось, что ответчик ООО «Предгорье Кавказа» зарегистрировал договор аренды земельных долей при множественности лиц от 26.11.2013 г., где они указаны. Однако, они с августа 2013 года ставили в известность ответчика ООО «Предгорье Кавказа», что желают выделить свои земельные участки для индивидуального пользования и не желают заключать договора аренды с ответчиком.

В связи с чем, в газете «Кубанские новости» от 17.10.2013 г. № 190 было дано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0000000:118 по адресу Краснодарский край, Ейский район Камышеватский с\о, в границах СХК колхоз «Кубань», которое впоследствии было отменено, так как администрацией Камышеватского сельского поселения Ейского района в газете «Вольная Кубань» было дано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности указанного земельного участка по условиям договора аренды на 30.10.2013 г. При проведении общего собрания участников долевой собственности 30.10.2013 года истцами в лице своего представителя было дано несогласие с заключением договора аренды, так как желает выделиться.

В соответствии со ст. 14, Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек. На основании изложенного руководствуясь ст. 252 ГК РФ ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Просят удовлетворить их требования, поскольку во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным.

Истцы Нефедова Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздорова Л.А., Шубная Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлев С.Н., Платонова Л.К., Федоровская Л.Н., Чалая Л.Б., Егоров Л.А., Зубач А.Н., Зубанов Б.Б., Маслоед Е.А., Зубанова И.В., Яковенко О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов - Терещенко Ю.И., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. настаивал (том № 1 л.д.293-312).

Представитель истцов - адвокат Павлова Л.А., действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, считает, что они законные, обоснованные и соблюдены все интересы. Доводы ответчика находит, что они не состоятельны.

Представитель ответчика - ООО «Предгорье Кавказа» - Шалютова О.В., действующая на основании доверенности б/н от 17.07.2013 года, в судебном заседании пояснила, что ООО «Предгорье Кавказа» возражает против удовлетворения вышеуказанных исковых требований, так как считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцами неосновательно сделан вывод об отсутствии объективного обоснования причин несогласия ООО «Предгорье Кавказа» с предложенным местоположением границ выделяемых в счет земельных долей участков. Месторасположение согласно проектов межевания, выделяемых в счет земельных долей участков, будет нарушать права остальных собственников земельных долей, возникнут препятствия в обработке основного земельного участка. Так, по результатам ознакомления с межевыми проектами, было установлено, что выделяемые земельные участки, находятся в непосредственной близости к объекту: «Бригада № 5», которая является единственным производственным объектом ООО «Предгорье Кавказа», структурно предназначенном для обработки земли, посева и сбора урожая, на котором находится соответственно вся сельскохозяйственная техника. В случае удовлетворения исковых требований истцов, у ООО «Предгорье Кавказа» возникают трудности в обработке земельного участка, так как месторасположение участков непосредственно влияет на затраты по обработке почвы: подход сельскохозяйственной техники, подвоз рабочих, и т.д.

Месторасположение выделяемого земельного участка, согласно проектов межевания, подготовленных кадастровым инженером Полторацким Евгением Викторовичем ООО КФ «Бланк» нарушает права иных собственников и землепользователя, так как по вышеуказанным причинам, в результате данного выдела, может неоправданно снизиться стоимость основного земельного участка, остающегося в общей собственности, а также, с точки зрения большинства сособственников, будет затруднено его использование по целевому назначению. При этом истцами не представлено доказательств обосновывающих необходимость выдела земельных участков в счет земельных долей в конкретных границах, согласно оспариваемых проектов межевания, а также не представлено доказательств обосновывающих невозможность производства выдела в предложенных им границах иных полей. При этом ООО «Предгорье Кавказа» указывает на то, что месторасположение границ выделяемых земельных участков, согласно оспариваемых проектов межевания, нарушает, не только права иных сособственников, но и права землепользователя, так как затрудняет обработку земель и препятствует их целевому использованию. Конституционно-правовой смысл законоположений, регламентирующих отношения, возникающие в процессе выдела в счет земельной доли земельного участка, согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 30.01.2009 года № 1-П по делу о проверки конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 ст. 13 и абзаца второго пункта 1.1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной, заключается в том, что право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством. При этом ограничение конституционного права собственности на землю одного лица, поскольку оно осуществлено в целях защиты прав и законных интересов других лиц, не может рассматриваться как несоразмерное целям, перечисленным в ст. 55 ч.3 Конституции Российской Федерации. При этом разрешение указанных споров в судебном порядке в истолковании, расходящемся с их конституционно-правовым смыслом, выявленным в указанном Постановлении, подлежит пересмотру. Указанным обстоятельствам истцами не дана должная правовая оценка.

Кроме того, с учетом Постановления Главы администрации Ейского района № 570 от 11.07.1994 года, собственникам земельных долей колхоза «Кубань» ст. Камышеватской свидетельства о праве собственности на земельные доли выдавалась из расчета районной нормы 5,1 га, в том числе 0,5 га - естественные сенокосы. При составлении проекта межевания кадастровый инженер был обязан учесть, кроме прочего, площадь земельного участка, его местоположение и данные о состоянии и свойствах почвы. Однако кадастровым инженером при составлении межевых проектов истцов не была учтена категория земельного участка, а именно тот факт, что земельные доли изначально предоставлялись истцам из расчета районной нормы, а 0,5 га каждой земельной доли составляют естественные сенокосы. Следовательно, при составлении межевых проектов кадастровый инженер был обязан определять местоположение выделяемых земельных участков в счет земельных долей с учетом вышеуказанного обстоятельства, в противном случае такой межевой проект неминуемо нарушает права остальных сособственников основного земельного участка, необоснованно снижает стоимость основного земельного участка, затрудняет его использование по назначению.

Вместе с тем, исковые заявления содержат требования о признании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя № 040 от 07.11.2013 г., заключенного с 26.11.2013 г. прекращенным в отношении истцов, что противоречит правовому смыслу законоположений, регламентирующих отношения по выделу земельного участка в счет земельной доли. Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. При этом, выделение земельного участка в счет земельной доли является одним из способов образования новых земельных участков и данная процедура выдела может считаться завершенной, а земельный участок выделенным лишь с момента государственной регистрации права на вновь образованный земельный участок, при этом данному моменту предшествуют некоторое обязательные процедуры. Так, для того, чтобы земельный участок мог стать объектом не только земельных, но и гражданско-правовых отношений, он должен пройти государственный кадастровый учет. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, в том числе земельных участков, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Земельный участок считается выделенным с момента государственной регистрации права на этот земельный участок. В соответствии со ст. 8 ГК РФ права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. Таким образом, до государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, собственники не приобретают права собственности на такой участок и являются участниками общей долевой собственности на первоначальный участок. Следовательно, учитывая правовой смысл законоположения определяющего порядок выдела в счет земельной доли земельного участка, договор аренды основного участка, из которого образован выделенный земельный участок, прекращается в отношении собственника выделившего в счет своей земельной доли новый участок с момента государственной регистрации права на вновь образованный земельный участок. Согласно ч. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания считается согласованным, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. При этом не установлено, имеются ли иные возражения на оспариваемый проект межевания, поступившие от иных лиц, в том числе участников долевой собственности, также не составлено и не представлено в суд заключение кадастрового инженера об отсутствии таких возражений, необходимое для признания проекта межевания согласованным. Если они обратим внимание на схему земельного участка, то видно, что истцы желают провести выдел земельных участков так, что в поле остается полоска земли, что будет нарушать права третьих лиц. Нельзя же оставлять кусочек земли то там, то там. У них вообще остается в спорном участке пайщик с площадью 3,2 га. Земля поделена по полям и них не будет возможности обрабатывать по кусочку в разных полях. Кроме того, если истцы посеют на своем участке, предположим, люцерну, а они на своем - соседнем - участке пшеницу, то люцерна «забьет» пшеницу. На основании изложенного, просит исковые заявления оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК в суд не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем поступило ходатайство (том № 2 л.д.34-36).

Представитель третьего лица - администрации Камышеватского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие (том № 2л.д.33).

Третье лицо - директор, кадастровый инженер ООО КФ «Бланк» Полторацкий Е.В., в судебном заседании пояснил - исковые требования поддерживает. Считает, что доводы представителя ответчика несостоятельны, так как первичные проект межевания по формированию земельного участка был в июле 2013 года и таких возражений, о которых поясняет ответчик, не поступало. Кроме того, доля земельного участка выражается не в площадном выражении, а в виде простой правильно дроби. Общая площадь земельных участков и размер доли соответствуют, в результате чего площадь выделяемого земельного участка может быть, как и 5,1 га, так и 1,75 га, в зависимости от размера доли. В представленном возражении не был указан данный аргумент. В результате проведенного межевания ни один из совладельцев исходного земельного участка (остатка) площадь его не уменьшается. В результате чего, говорить, что доля совладельцев в исходном земельном участке изменится, неправильно. Они формировали земельные участки не общим массивом, а по отдельному участку. Кроме того, ответчик имеет возможность обрабатывать в одном поле 3,2 га, в другом поле 1,9 га. Они бы согласились с доводами ответчика, если бы межевались единым массивом, а они проводили межевание индивидуально. Площадь земельного участка с кадастровым номером 118 составляет 3000 га, а истцы выделяются площадью всего 101,9 га. Кроме того, на схеме видно, что подъезды к станам ответчика имеются и истцами никак не чинятся препятствия в доступе в обработке участков ответчика.

На сегодняшний день нигде никак не заявлено, что на одном поле нельзя сеять разные культуры.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие (том № 2 л.д.31).

Выслушав участников процесса и их представителей, проверив предоставленные доказательства, суд находит исковое заявление Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Нефедовой Т.К.на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 10100/144775 доли земельного участка площадью 14477500 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0000000:118, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Камышеватский с/о, в границах СХК колхоз «Кубань» секция 1-36 контур 1, секция 1-38 контур 2 секция 1-49 контур17, 25 секция 1-51,к14,15,25,29, секция 1-52 контуры 1,10,11,12,13,14, секция 1-62 контур 9,23,24,25,31,32, секция 1-63, контур 2, 18, 19, 20, 21, 30, секция 1-73, контур 22, 23 секция 1-74 контур 86 отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (л.д.27) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Щербак Е.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 340/144775 долей вышеуказанного земельного участка (л.д.28) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Шевченко С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 5100/144775 доли указанного земельного участка (л.д.29) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Столович Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли земельного участка (л.д.30) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Зубач М.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 340/144775 доли указанного земельного участка (л.д.31) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том №1 л.д.47).

Истцу Маздоровой Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли земельного участка (л.д.32) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Шубной Т.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 5100/1447750 доли указанного земельного участка (л.д.33) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1л.д.47).

Истцу Нуца В.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 5100/1447750 доли указанного земельного участка (л.д.34) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1л.д.47).

Истцу Нуца Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли указанного земельного участка (л.д.35) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1л.д.47).

Истцу Яковлеву С.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 5100/1447750 доли указанного земельного участка (л.д.36) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1л.д.47).

Истцу Платоновой Л.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 10200/1447750 доли указанного земельного участка (л.д.38) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1л.д.47).

Истцу Федоровской Л.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли указанного земельного участка (л.д.39) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Чалой Л.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 10200/1447750 доли указанного земельного участка (л.д.40) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Егорову Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли указанного земельного участка (том № 1 л.д.41) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Зубач А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 340/144775 доли указанного земельного участка (л.д.42) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Зубанову Б.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли указанного земельного участка (л.д.43) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Маслоед Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли указанного земельного участка (л.д.44) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Истцу Зубановой И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 510/144775 доли указанного земельного участка (л.д.45) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1л.д.47).

Истцу Яковенко О.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности принадлежит 5100/1447750 доли указанного земельного участка (л.д.46) и постановления главы Администрации Ейского района от 11.07.1994 года № 570 (том № 1 л.д.47).

Выпиской из ЕГРП также подтверждено право общей долевой собственности истцов на выше перечисленные доли земельного участка, и наличие обременений права в виде аренды (том № 1 л.д.274-292).

Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждено, что спорному земельному участку общей площадью 14477500 кв.м. присвоен кадастровый номер 23:08:0000000:118 (том № 1 л.д.48).

23.07.2013 года в газете «КН» по заказу Нуца Т.В. и других (всего 10 истцов) опубликовано извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков (том № 1 л.д.49).

В октябре 2013 года в газете «КН» по заказу Администрации Камышеватского сельского поселения Краснодарского края опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0000000:118 площадью 14477500 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Камышеватский с/о, в границах СХК колхоз «Кубань» (пашня) с 1-36 к 1, с 1-38 к 2 с 1-49 к17, 25 с 1-51,к14,15,25,29, с 1-52 к 1,10,11,12,13,14, с 1-62 к 9,23,24,25,31,32, с 1-63, к 2, 18, 19, 20, 21, 30, с 1-73, к 22, 23 с 1-74 к 86 (том № 1 л.д. 50).

26.11.2013 года ответчик ООО «Предгорье Кавказа» заключило договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей № 041 от 07.11.2013 г., в отношении Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. (том № 1л.д.332-345).

17.02.2014 года кадастровым инженером ООО КБ «Бланк» Полторацким Е.В. для истцов выполнены проекты межевания земельных участков с кадастровым номером 23:08:0000000:118 (том № 1 л.д. 51-59,63-71,74-82,85-94,96-105,107-115,118-126,130-138,141-149,152-160,164-172,175-183,186-195,197-205,208-216,219-227,230-238,241-250,252-260,263-271).

Судом установлено, что ответчик ООО «Предгорья Кавказа» 05.03.2014 года направил кадастровому инженеру Полторацкому Е.В. возражения относительно местоположения границ выделяемых в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (том № 1 л.д.60-61,72,83,94,105,116,128,139,150,161,173,184,195,206,217,228,239,250,261,272).

Согласно заключений кадастрового инженера Полторацкого Е.В. от 25.03.2014 года (20 заключений) всем истцам разъяснено о приостановлении кадастровых работ по выделу земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок до решения вопроса в установленном законом порядке (том № 1 л.д.62,73,84,95,106,117,129,140,151,163,174,185,196,207,218,229,240,251,262,273).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 15 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ определено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли иди земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с требованиями п.13 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Требованиями ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

При таких обстоятельствах суд считает, что возражения о несогласии с местоположением выделяемых земельных участков истцам Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В., поступившие от ООО «Предгорье Кавказа» на проекты межеваний земельного участка общей площадью 1447750 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:118 по адресу Краснодарский край, Ейский район Камышеватский с\о, в границах СХК колхоз «Кубань» не содержат объективного обоснования причин его несогласия с предложенным местоположением границ выделяемого в счет земельной доли участка.

Таким образом, возражения ООО «Предгорье Кавказа» на проекты межеваний земельных участков принесены с целью воспрепятствовать истцам: Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. выделить земельные участки в счет своих земельных долей.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н. и других, - удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ООО «Предгорья Кавказа», направленные на проекты межевания земельных участков в отношении Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоеда Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:118 по адресу Краснодарский край, Ейский район Камышеватский с\о, в границах СХК колхоз «Кубань».

Признать согласованными проекты межевания по формированию земельных участков от 17.02.2014 г. в отношении Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:118 по адресу Краснодарский край, Ейский район Камышеватский с\о, в границах СХК колхоз «Кубань» подготовленные кадастровым инженером Полторацким Евгением Викторовичем ООО КФ «Бланк».

Признать договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей № 040 от 07.11.2013 г., заключенный с 26.11.2013 г. в отношении Нефедовой Т.К., Щербак Е.Н., Шевченко С.В., Столович Н.Г., Зубач М.Н., Маздоровой Л.А., Шубной Т.К., Нуца В.Г., Нуца Т.В., Яковлева С.Н., Платоновой Л.К., Федоровской Л.Н., Чалой Л.Б., Егорова Л.А., Зубач А.Н., Зубанова Б.Б., Маслоед Е.А., Зубановой И.В., Яковенко О.В. - прекращенным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский районный суд со дня составления мотивированного решения суда, то есть, начиная с 10 июня 2014 года.

Председательствующий