Решение по делу № 33-3-3234/2023 от 16.03.2023

Судья Филипенко А.В. дело № 33-3-3234/2023

дело № 2-608/2022

УИД № 26RS0034-01-2022-00768-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 05 апреля 2023

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Луневой С.П.,

судей Свечниковой Н.Г., Гукосьянца Г.А.,

при секретаре судебного заседания Половинченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков по доверенности Ахмедовой Н.М. на решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 22 декабря 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Селегененко С.В. в лице представителя Кокоревой С.Е. к Пеньковой Т.П., Фомину А.Н., Жабину В.А., Ромахову А.В., Берченко В.В. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

заслушав доклад судьи Свечниковой Н.Г.,

УСТАНОВИЛА:

25.11.2022 г. представитель Селегененко С.В. - Кокорева С.Е. обратилась в Туркменский районный суд с исковым заявлением к Пеньковой Т.П., Фомину АН., Жабину В.А., Ромахову А.В., Берченко В.В. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что истец Селегененко С.В., является собственником 6/3450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 185604 кв. м, с кадастровым номером «»:267, местоположение которого установлено относительно ориентира СПК «Путь Ленина», расположенного в границах участка, пр. уч.1, c/ol, п.1, кл.1-6, п.2, кл.1-3, п.3, кл.1-3, п.4, кл.1-3, п.5, кл.1-3, п.6, кл.1-3, п.7, кл.1-3, п.8, кл.1-3, с/о4, п.1, кл.1-5, п.2, кл.1-6, п.3, кл.1-4. п.4, кл.1,4,5, п.5, кл.1,2,6-9, с/о5, п.1-6, ч/п «Сабан» с/о 11, п.2; почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Туркменский район, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 16.12.2006 №26-26-09/003/2006-151, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.05.2022 г. №99/2022/467929669. Согласно сведениям, содержащимся в указанной выписке, на земельный участок «»:267 зарегистрированы права общей долевой собственности 22 собственников долей.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

На основании указанных норм действующего земельного законодательства истцом была начата процедура формирования земельного участка в счет принадлежащих ей и ее мужу, Селегененко А. Е., долей в праве общей долевой собственности на земельный участок «»:267.

В целях реализации своих гражданских прав на выдел земельных долей был заключен договор на осуществление работ по формированию и выделу земельного участка в счет долей Селегененко С.В. и Селегененко А.Е.

Кадастровым инженером Федоровым А. П. (аттестат кадастрового инженера 01-11128, OOO «Гео») был подготовлен проект межевания земельных участков от 08.10.2022 г., заказчик работ Кокорева С.Е. по выделу земельного участка в счет земельных долей Селегененко С. В. (6/3450 долей в праве) и Селегененко А.Е. (6/3450 долей в праве).

Восьмого октября 2022 года в определенной Постановлением Правительства Ставропольского края от 12.01.2016 № 8-п (в ред. 17.12.2019 №275-п) общественнополитической газете Туркменского муниципального округа Ставропольского края «Рассвет» №74 (8617) было размещено извещение о согласовании Проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей, заказчиком которого является Кокорева С.Е. Содержание извещения в точности соответствует установленным Законом об обороте требованиям.

После опубликования извещения, 20.10.2022 года представитель Пеньковой Татьяны Прокопьевны по доверенности Ахмедова Н. М. ознакомилась с проектом межевания земельного участка от 08.10.2022 и произвела фотосъемку представленного для ознакомления проекта. В срок, установленный законом, по адресу кадастрового инженера, указанному в извещении о согласовании проекта межевания для направления возражений, возражения не поступили. В адрес органа регистрации поступили коллективные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от собственников земельных долей участка «»:267 Фомина А.Н., Жабина В. А., Ромахова А.В., Берченко В.В., Пеньковой Т.П. (без указания даты) и возражение от Пеньковой Т.П. (без указания даты). Содержание направленных возражений идентично.

Истец считает, что выделяющимися лицами и кадастровым инженером соблюдены все требования Земельного кодекса РФ и Закона об обороте, регламентирующие процедуру выдела, соблюдены требования к подготовке проекта межевания земельного участка, установленные Требованиями к проекту.

Истец просил признать необоснованными возражения Фомина А. Н., Жабина В.А., Ромахова А. В., Берченко В.В., Пеньковой Т. П. (без указания даты) и возражение от Пеньковой Т.П. (без указания даты) относительно размера и местоположения границ земельного участка, формируемого в счет долей из участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «»:267 Проектом межевания от 08.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером Федоровым А.П., заказчиком которого является Кокорева С.Е., извещение о согласовании которого опубликовано 08.10.2022 года в общественно-политической газете Туркменского муниципального округа Ставропольского края «Рассвет» № 74 (8617).

Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка, формируемого в счет долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «»:267, местоположение которого установлено относительно ориентира СПК «Путь Ленина», расположенного в границах участка, пр. уч.1, с/о1, п.1, кл.1-6, п.2, кл.1-3, п.3, кл.1-3, п.4, кл.1-3, п.5, кл.1-3, п.6, кл.1-3, п.7, кл.1-3, п.8, кл.1-3, с/о4, п.1, кл. 1-5, п.2, кл.1-6, п.3, кл.1-4, п.4, кл.1,4,5, п.5, кл.1,2,6-9, с/о5, п.1-6, ч/п «Сабан» с/о 11, п.2; почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Туркменский район, извещение о согласовании Проекта межевания которого было опубликовано08.10.2022 года в общественно-политической газете Туркменского муниципального округа Ставропольского края «Рассвет» № 74 (8617).

Решением Туркменского районного суда Ставропольского края от 22 декабря 2022 года исковые требования Селегененко С.В. в лице представителя Кокоревой С.Е. к Пеньковой Т.П., Фомину А.Н., Жабину В.А., Ромахову А.В., Берченко В.В. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка удовлетворены.

Суд постановил:

Признать необоснованными возражения Фомина А.Н., Жабина В.А., Ромахова А.В., Берченко В.В., Пеньковой Т.П. и возражения Пеньковой Т.П. относительно размера и местоположения границ земельного участка, формируемого в счет долей из участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «»:267 Проектом межевания от 08.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером Федоровым А.П., заказчиком которого является Кокорева С.Е., извещение о согласовании которого опубликовано 08.10.2022 года в общественно-политической газете Туркменского муниципального округа Ставропольского края «Рассвет» № 74 (8617).

Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка, формируемого в счет долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «»:267, местоположение которого установлено относительно ориентира СПК «Путь Ленина», расположенного в границах участка, пр. уч.1, с/о1, п.1, кл.1-6, п.2, кл.1-3, п.3, кл.1-3, п.4, кл.1-3, п.5, кл.1-3, п.6, кл.1-3, п.7, кл.1-3, п.8, кл.1-3, с/о4, п.1, кл. 1-5, п.2, кл.1-6, п.3, кл.1-4, п.4, кл.1,4,5, п.5, кл.1,2,6-9, с/о5, п.1-6, ч/п «Сабан» с/о 11, п.2; почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Туркменский район, извещение о согласовании Проекта межевания которого было опубликовано 08.10.2022 года в общественно-политической газете Туркменского муниципального округа Ставропольского края «Рассвет» № 74 (8617).

В апелляционной жалобе представитель ответчиков по доверенности Ахмедова Н.М. не согласна с вынесенным решением суда первой инстанции просит его отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку судом дана неверная правовая оценка представленным в деле доказательствам, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что истец, зная, что ответчики выделяются из вышеуказанного земельного участка, отмежевались на том месте, где кадастровый инженер сделал проект межевания для ответчиков. Также истцами поданы возражения относительного выделяемого ответчиками земельного участка, которые в добровольном порядке они отказываются снять.

В возражениях на апелляционную жалобу Селегиненко С.В. считает решение суда законным и обоснованным, и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Берченко В.В., Ахмедова Н.М., Жабин В.А., Фомин А.Н., Селегененко С.В., Селегененко А.Е., будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени апелляционного рассмотрения дела, не явились, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Пенькова Т.П., Ромахов А.В. извещались судом апелляционной инстанции надлежащим образом о месте и времени апелляционного рассмотрения дела. Судебные извещения были возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснений пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте Ставропольского краевого суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Фомина А.Н., Пеньковой Т.П., Рохманова А.В., Жабина В.А., Берченко В.В. – адвокат Баранов П.А., действующий на основании ордеров, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить.

В судебном заседании представитель Селегененко С.В. по доверенности Кокорева С.Е. против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, считая решение суда законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалованного судебного решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно ст. 13 указанного закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и указанным Федеральным законом.

Если общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии со ст. 13.1 извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Такое извещение должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 указанной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Правила оформления проекта межевания земельных участков установлены Приказом Минэкономразвития России N 388 от 03.08.2011 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков".

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Селегененко С.В., является собственником 6/3450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 185604 кв. м, с кадастровым номером «»:267, местоположение которого установлено относительно ориентира СПК «Путь Ленина», расположенного в границах участка, пр. уч.1, c/ol, п.1, кл.1-6, п.2, кл.1-3, п.З, кл.1-3, п.4, кл.1-3, п.5, кл.1-3, п.6, кл.1-3, п.7, кл.1-3, п.8, кл.1-3, с/о4, п.1, кл.1-5, п.2, кл.1-6, п.З, кл.1- 4. п.4, кл.1,4,5, п.5, кл.1,2,6-9, с/о5, п.1-6, ч/п «Сабан» с/о 11, п.2; почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Туркменский район, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 16.12.2006 №26-26- 09/003/2006-151, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.05.2022 г. №99/2022/467929669. Согласно сведениям, содержащимся в указанной выписке, на земельный участок «»:267 зарегистрированы права общей долевой собственности 22 собственников долей.

На основании указанных норм действующего земельного законодательства истцом была начата процедура формирования земельного участка в счет принадлежащих ей и ее мужу, Селегененко А. Е., долей в праве общей долевой собственности на земельный участок «»:267.

В целях реализации своих гражданских прав на выдел земельных долей был заключен договор на осуществление работ по формированию и выделу земельного участка в счет долей Селегененко С.В. и Селегененко А. Е.

Кадастровым инженером Федоровым А. П. (аттестат кадастрового инженера 0111-128, OOO «Гео») был подготовлен проект межевания земельных участков от 08.10.2022 г., заказчик работ Кокорева С.Е. по выделу земельного участка в счет земельных долей Селегененко С. В. (6/3450 долей в праве) и Селегененко А.Е. (6/3450 долей в праве).

08 октября 2022 года в определенной Постановлением Правительства Ставропольского края от 12.01.2016 № 8-п (в ред. 17.12.2019 №275-п) общественнополитической газете Туркменского муниципального округа Ставропольского края «Рассвет» №74 (8617) было размещено извещение о согласовании Проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей, заказчиком которого является Кокорева С.Е. Содержание извещения в точности соответствует установленным Законом об обороте требованиям.

После опубликования извещения, 20.10.2022 года представитель Пеньковой Т.П. по доверенности Ахмедова Н.М. ознакомилась с проектом межевания земельного участка от 08.10.2022. В срок, установленный законом, по адресу кадастрового инженера, указанному в извещении о согласовании проекта межевания для направления возражений, возражения не поступили. В адрес органа регистрации поступили коллективные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от собственников земельных долей участка «»:267 Фомина А.Н., Жабина В.А., Ромахова А. В., Берченко В.В., Пеньковой Т.П. (без указания даты) и возражение от Пеньковой Т.П. (без указания даты). Содержание направленных возражений идентично : «после детального ознакомления с проектом межевания земельного участка, мы возражает против по местоположению и размерам земельного участка».

Наличие не снятых возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела и постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет.

По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона участник общей долевой собственности вправе подать возражения только относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Такие возражения должны быть обоснованными.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Оценивая доводы, содержащиеся в возражениях ответчика, суд пришел к правильному выводу, что они являются необоснованными.

Обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого участка ответчиками не представлено и суду апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела, доводов апелляционной жалобы, и пояснений представителей сторон в судебном заседании суда апелляционной инстанции, причина возражений заключается в том, что обе стороны подготовили проект межевания на один и тот же выделяемый участок, опубликовали извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей.

То есть между сторонами возник спор, относительно права на выделяемый земельный участок, на который каждая из сторон заявляет свои права.

Однако, данное обстоятельство нельзя признать обоснованным возражением, поскольку право на выдел земельного участка в счет земельных долей предусмотрено ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Поданные возражения не содержат сведений о вклинивании, вкрапливании, изломанности границ, чересполосицы земельного участка, образованного в результате выдела земельного участка в счет земельных долей, также как и предложений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Таким образом, несогласие ответчиков сводится лишь к проведенному выделу земельного участка в счет земельных долей и не содержит конкретных доводов, в результате чего не усматривается нарушение прав ответчиков.

Другие доводы апелляционной жалобы на решение суда основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Нарушений норм материального, а также процессуального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, суд учел все обстоятельства дела, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 22 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: