Решение по делу № 2-4040/2024 от 05.02.2024

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при секретаре Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривощаповой Е. В., Баркова С. А., Соловьевой Н. П., Соловьева Е. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Плутарх», мэрии <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кривощапова Е.В., Барков С.А., Соловьева Н.П., Соловьев Е.А. обратились в суд с иском к ГСК «Плутарх», мэрии <адрес> о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением мэра <адрес> от /дата/ за № кооперативу «Плутарх» в аренду был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных боксовых гаражей в <адрес>. /дата/ между мэрией <адрес> и кооперативом «Плутарх» по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта, в соответствии с постановлением мэра от /дата/ №, /дата/ № заключен договор аренды земельного участка, расположенного в пределах <адрес> общей площадью 7050 кв.м., согласно описанию. Земельный участок предоставляется для строительства индивидуальных боксовых гаражей в <адрес>. /дата/ в соответствии с постановлением мэра от /дата/ № заключен договор аренды земельного участка, расположенного в пределах <адрес> общей площадью 7050 кв.м., согласно описанию. Как следует из письма <адрес> от /дата/№, Администрация не возражает против строительства ГСК «Плутарх» по <адрес>, согласно разрешительного письма № от /дата/. /дата/ между Кривощаповой Е.В. и ГСК «Плутарх» был заключен договор № об инвестиционной деятельности, согласно которому Кривощапова Е.В. приобрела права на гаражный бокс № в ГСК «Плутарх» за 150 000 руб. На основании заявления Кривощапова Е.В. была принята в члены ГСК «Плутарх». /дата/ согласно расписке Барков А.А. приобрел права на гаражный бокс № в ГСК «Плутарх» у бывшего члена кооператива - Макурина Д.А. за 315 000 руб. На основании заявления Барков А.А. был принят в члены ГСК «Плутарх». /дата/ на основании акта приема-передачи гаражный бокс № был передан председателем правления ГСК «Плутарх» Баркову А.А. /дата/ между Барковым А.А. и Барковым С.А. заключен договор дарения гаража, согласно которому Барков А.А. безвозмездно передал в собственность Баркова С.А. одноэтажный гараж, расположенный в ГСК «Плутарх», бокс/гараж № (2-ая очередь). /дата/ Соловьева Н.П. приобрела у ГСК «Плутарх» гаражный бокс № за 85 000 руб. На основании заявления Соловьева Н.П. была принята в члены ГСК «Плутарх». /дата/ на основании акта приема-передачи гаражный бокс № был передан председателем правления ГСК «Плутарх» Соловьевой Н.П. В последующем на основании решения правления от /дата/ введена единая нумерация гаражного кооператива, гаражному боксу № присвоен №. /дата/ Соловьева Н.П. приобрела у ГСК «Плутарх» гаражный бокс № за 85 000 руб. На основании заявления Соловьева Н.П. была принята в члены ГСК «Плутарх». /дата/ на основании акта приема-передачи гаражный бокс № был передан председателем правления ГСК «Плутарх» Соловьевой Н.П.В последующем на основании решения правления от /дата/ введена единая нумерация гаражного кооператива, гаражному боксу № присвоен №. /дата/ Соловьев Е.А. приобрел у ГСК «Плутарх» гаражный бокс № за 85 000 руб. На основании заявления Соловьев Е.А. был принят в члены ГСК «Плутарх». /дата/ на основании акта приема-передачи гаражный бокс № был передан председателем правления ГСК «Плутарх» Соловьеву Е.А. Между тем, поскольку здания гаражей не приняты в эксплуатацию, истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие им помещения гаражных боксов. При этом, согласно заключениям экспертов, гаражный комплекс соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При указанных обстоятельствах, при отсутствии у застройщика ГСК «Плутарх» разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаража, истцы, полностью оплатившие паевой взнос за предоставленное помещение гаражных боксов, и приобретшие право собственности на указанные помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 218 ГК РФ, не могут зарегистрировать право собственности иначе, как на основании решения суда.

На основании изложенного истцы просят суд: 1) признать за Кривошаповой Е.В. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 19 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>; 2) признать за Барковым С.А. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 19,95 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>; 3) признать за Соловьевой Н.П. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 20 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>; 4) признать за Соловьевым Е.А. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 21 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>.

Истцы Кривощапова Е.В., Барков С.А., Соловьева Н.П., Соловьев Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя Шуваевой Ю.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить; против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель ГСК «Плутарх», мэрии <адрес>, конкурсный управляющий ГСК «Плутарх» Скороспешев Д.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не направили, причину неявки не сообщили. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес> в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд признал их неявку в судебное заседание неуважительной, и с учитом согласия представителя истцов, на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно письма от /дата/ № <адрес> не возражала против строительства ГСК «Плутарх» по <адрес> согласно разрешительного письма № № от /дата/, при условии устройства подъездных путем от <адрес>.

/дата/ постановлением мэра <адрес> №, с учетом изменений и дополнений внесенных постановлением мэрии <адрес> № от /дата/, кооперативу «Плутарх» в аренду был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных боксовых гаражей в <адрес>.

/дата/ между мэрий <адрес> (Арендодатель) и кооперативом «Плутарх» (Арендатор) заключен Договор аренды земельных участков на территории <адрес> № согласно которому, в соответствии с постановлением мэра от /дата/ №, /дата/ №, Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять в аренду земельный участок (Арендуемая территория), расположенный в пределах <адрес> общей площадью 7050 кв.м., согласно описанию, являющемуся приложением № к настоящему Договору. Расчет размера арендной платы за Арендуемую территорию на момент заключения Договора приводится в приложении № к настоящему Договору. Земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных боксовых гаражей в <адрес>. Настоящий договор действует до /дата/.

/дата/ между мэрий <адрес> (Арендодатель) и кооперативом «Плутарх» (Арендатор) был заключен новый Договор аренды земельных участков на территории <адрес> №, согласно которому, Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью 7050 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены на плане границ (Приложение № к Договору) и кадастровом плане (Приложение № к Договору). Расчет размера арендной платы за Арендуемую территорию на момент заключения Договора приводится в приложении № к настоящему Договору. Разрешённое использование земельного участка: для строительства индивидуальных боксовых гаражей. Договор действует в течении 2-х лет.

Приказом главы <адрес> от /дата/ №-од нежилому зданию, строящемуся из индивидуальных гаражных боксов, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1279,5 кв.м., присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>; общей площадью 1785,4 кв.м. присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>; общей площадью 1630,0 кв.м., присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>; общей площадью 204,0 кв.м., присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>; общей площадью 1346,0 кв.м., присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>.

Приказом главы <адрес> от /дата/ №-од нежилому зданию, строящемуся из индивидуальных гаражных боксов, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072195:3, общей площадью 1242,0 кв.м., присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>.

Из ответа Управления архитектурно-строительной инспекции от /дата/ № следует, что согласно книге регистрации для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Плутарх» по <адрес> выдан ордер на выполнение строительно-монтажных работ от /дата/ №-О. /дата/ законченные строительством объекты капитального строительства на территории <адрес> принимались в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, акты которых утверждались постановлением мэра <адрес> в соответствии с действующим на тот момент законодательством и передавались в муниципальное учреждение <адрес> «Новосибирский городской архив». Вместе с тем, за период /дата/ г. и по настоящее время застройщику ГСК «Плутарх» разрешение на ввод в эксплуатацию каких-либо объектов капитального строительства мэрией <адрес> не выдавалось. Застройщик с заявлением и пакетом документов в Управление не обращался.

Согласно ответа Новосибирского городского архива от /дата/ № разрешения на строительство (в том числе на строительство здания гаражей ГСК «Плутарх»), ордер на выполнение строительно-монтажных работ от /дата/ №-О, выданный инспекций архитектурно-строительного надзора мэрии <адрес>, на хранение в МКУ «Горархив» не поступали. В имеющихся на хранении в МКУ «Горархив» документах архивного Ф. Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии <адрес> содержатся разрешения на строительство объектов недвижимости с 2006.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от /дата/ расторгнуто мировое соглашение, заключенное между должником – кооперативом «Плутарх» по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта и кредиторами, утвержденное определением Арбитражного суда <адрес> от /дата/. Возобновлено производство по делу № о несостоятельности (банкротстве) кооператива «Плутарх» по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта. В отношении должника введена процедура банкротства – конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден член Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» - Скороспешев Д.И.

/дата/ между ГСК «Плутарх» (Заказчик) и Кривощаповой Е.В. (Инвестор) был заключен Договор № об инвестиционной деятельности согласно которому Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, расположенного в первой очереди строительства во втором ряду на 2-ом этаже двухэтажного гаражного бокса, общей площадью 19 кв.м., и получает результат инвестиционной деятельности. Объектом инвестиционной деятельности является гаражно-строительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес> (п.1.2.). ГСК «Плутарх» обязалось после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору гаражный бокс, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.3). Стоимость гаражного бокса составила – 150 000 руб. (п.3.3).

На основании заявления Кривощаповой Е.В. /дата/ была принята в члены ГСК «Плутарх»; на ее имя оформлена членская книжка № (1-я очередь). Отметками в членской книжке, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждено, что Кривощаповой Е.В., как членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

/дата/ между ГСК «Плутарх» (Заказчик) и Кривощаповой Е.В. (Инвестор) был заключен Договор № об инвестиционной деятельности согласно которому Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, расположенного в первой очереди строительства во втором ряду на 2-ом этаже двухэтажного гаражного бокса, общей площадью 19 кв.м., и получает результат инвестиционной деятельности. Объектом инвестиционной деятельности является гаражно-строительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес> (п.1.2.). ГСК «Плутарх» обязалось после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору гаражный бокс, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.3). Стоимость гаражного бокса составила – 150 000 руб. (п.3.3).

На основании заявления Кривощаповой Е.В. /дата/ была принята в члены ГСК «Плутарх»; на ее имя оформлена членская книжка № (1-я очередь). Отметками в членской книжке, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждено, что Кривощаповой Е.В., как членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно выводам специалиста ООО «ЖилФондПроект» от /дата/, отраженным в техническом заключении по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес>, строительные конструкции гаражного бокса соответствуют работоспособному техническому состоянию, требованиям нормативно-технической документации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

Согласно заключению о соответствии действующим техническим регламентам и нормативным документам в части требований пожарной безопасности №//дата/ от /дата/ фактическое противопожарное состояние объекта - индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона РФ от /дата/ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативным документам в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.

/дата/ Барков А.А. приобрел у Манурина Д.А. (бывшего члена кооператива) право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Плутарх».

На основании заявления Барков А.А. был принята в члены ГСК «Плутарх»; на его имя оформлена членская книжка № (2-я очередь). Отметками в членской книжке, справкой о выплате пая, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждено, что Барковым А.А., как членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

/дата/ между председателем ГСК «Плутарх» и Барковым А.А. составлен Акт о приеме-передачи гаражного бокса №.

/дата/ между Барковым А.А. (Даритель) и Барковым С.А. (Одаряемый) заключен Договор дарения гаража, по которому Даритель на безвозмездной основе передал в собственность Одаряемого одноэтажный гараж, который расположен в ж/м Энергостроителей, ГСК «Плутарх», бокс/гараж № (2-ая очередь).

Согласно выводам специалиста ООО «ЖилФондПроект» от /дата/, отраженным в техническом заключении по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес>, строительные конструкции гаражного бокса соответствуют работоспособному техническому состоянию, требованиям нормативно технической документации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

Согласно заключению о соответствии действующим техническим регламентам и нормативным документам в части требований пожарной безопасности №//дата/ от /дата/ фактическое противопожарное состояние объекта - индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона РФ от /дата/ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативным документам в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.

/дата/ Соловьева Н.П. приобрела у ГСК «Плутарх» гаражный бокс № по Инвестиционному договору №.

Дополнительным соглашением от /дата/ к Инвестиционному договору № от /дата/ гаражному боксу № присвоен № на основании решения правления от /дата/ (введена единая нумерация).

На основании заявления Соловьева Н.П. /дата/ была принята в члены ГСК «Плутарх»; на ее имя оформлена членская книжка №. Отметками в членской книжке, справкой о выплате пая, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждено, что Соловьева Н.П., как членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

/дата/ Соловьева Н.П. также приобрела у ГСК «Плутарх» гаражный бокс № по Инвестиционному договору №.

Дополнительным соглашением от /дата/ к Инвестиционному договору № от /дата/ гаражному боксу № присвоен № на основании решения правления от /дата/ (введена единая нумерация).

На основании заявления Соловьева Н.П. /дата/ была принята в члены ГСК «Плутарх»; на ее имя оформлена членская книжка №. Отметками в членской книжке, справкой о выплате пая, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждено, что Соловьева Н.П., как членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно выводам специалиста ООО «ЖилФондПроект» от /дата/, отраженным в техническом заключении по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес>, строительные конструкции гаражного бокса соответствуют работоспособному техническому состоянию, требованиям нормативно-технической документации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

Согласно заключению о соответствии действующим техническим регламентам и нормативным документам в части требований пожарной безопасности №//дата/ от /дата/ фактическое противопожарное состояние объекта - индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона РФ от /дата/ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативным документам в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности, не нарушает права н законные интересы других лиц.

Согласно выводам специалиста ООО «ЖилФондПроект» от /дата/, отраженным в техническом заключении по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес>, строительные конструкции гаражного бокса соответствуют работоспособному техническому состоянию, требованиям нормативно-технической документации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

Согласно заключению о соответствии действующим техническим регламентам и нормативным документам в части требований пожарной безопасности №//дата/ от /дата/ фактическое противопожарное состояние объекта - индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона РФ от /дата/ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативным документам в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.

/дата/ Соловьев Е.А. приобрел у ГСК «Плутарх» гаражный бокс №, что не оспаривалось ответчиком.

На основании заявления Соловьев Е.А. был принят в члены ГСК «Плутарх»; на его имя оформлена членская книжка №. Отметками в членской книжке, справкой о выплате пая, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждено, что Соловьев Е.А., как членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

/дата/ между председателем ГСК «Плутарх» и Соловьевым Е.А. составлен Акт о приеме-передачи гаражного бокса №

Согласно выводам специалиста ООО «ЖилФондПроект» от /дата/, отраженным в техническом заключении по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес>, строительные конструкции гаражного бокса соответствуют работоспособному техническому состоянию, требованиям нормативно-технической документации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

Согласно заключению о соответствии действующим техническим регламентам и нормативным документам в части требований пожарной безопасности №//дата/ от 15.09. фактическое противопожарное состояние объекта - индивидуального гаражного бокса № ГСК «Плутарх» по <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона РФ от /дата/ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативным документам в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно заключениям кадастрового инженера ООО Сибирский Кадастровый Центр занимаемые истцами Кривощаповой Е.В., Барковым С.А., Соловьеой Н.П., Соловьевым Е.А. испрашиваемые ими гаражные боксы находятся в пределах земельного участка с кадастровым №.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от /дата/ гаражные боксы №, 94, 185, 186, 328 расположенные в строительном кооперативе «Плутарх» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил: СанПиН 2.2.1/2./дата/-03, СанПиН 2.13684-21, СанПиН /дата/-21.

Таким образом, суд считает, что к правоотношениям, возникшим, между истцом и ответчиком, подлежат применению нормы ГК РФ, регулирующие отношения по договору строительного подряда, а также по созданию объектов недвижимости с использованием средств членов кооперативов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что субъектами спорного правоотношения по созданию гаражей явились ГСК и истцы.

Поскольку спорные помещения, возведенные на отведённом для целей строительства и эксплуатации боксов земельном участке, не были введены эксплуатацию в установленном порядке, они имеют признаки самовольной постройки.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно требованиям главы 6 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Как следует из Уведомлений Управления Росреестра по <адрес> (в каждом томе), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражные боксы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы, занимаемые истцами Кривощаповой Е.В., Барковым С.А., Соловьеой Н.П., Соловьевым Е.А.возведены при наличии отвода органом местного самоуправления для строительства земельного участка для автостоянки закрытого типа (действий по самовольному занятию участка судом не усмотрено), спорные объекты соответствуют требованиям, предъявляемым законом к вновь возведённым объектам капитального строительства, объекты надлежаще индивидуализированы технической документацией, в связи с чем, по основаниям ст. 12, 222 ГК РФ суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные нежилые помещения.

При этом постановка на кадастровый учет осуществляется посредством подготовки топоплана и предъявления его с настоящим решением в орган кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кривощаповой Е. В. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 19 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе ГСК «Плутарх» по <адрес>.

Признать за Барковым С. А. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 19,95 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>.

Признать за Соловьевой Н. П. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>.

Признать за Соловьевой Н. П. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 20 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>.

Признать за Соловьевым Е. А. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 21 кв.м., расположенный в ГСК «Плутарх» по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья                                         А.А.Николаева