Решение по делу № 2-1430/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-1430/19

18RS0023-01-2019-001415-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

истца Кузнецова Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Домовой» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец Кузнецов Н.В. обратился в суд     с иском к ответчикам Кузнецову О.В., ООО «Домовой» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру (назначение: жилое; площадь 43,5 кв.м.; этаж 3) расположенное по адресу: <данные изъяты> совместно с истцом собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру является Кузнецов О.В. Обслуживание дома осуществляет ООО «Домовой». Ответчик Кузнецов О.В. оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, оплате взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: <данные изъяты> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле собственнику; обязать ООО «Домовой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, внесению взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: <данные изъяты> с Кузнецовым Н.В. (1/2 доля) и Кузнецовым О.В. (1/2 доля).

В судебное заседание ответчик Кузнецов О.А., представитель ответчика ООО «Домовой» не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Истец Кузнецов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит Кузнецову Н.В. (1/2 доля) и Кузнецову О.В. (1/2 доля), что следует из выписки из ЕГРН от04.06.2019 года.

Исполнителем коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанную квартиру, является ООО «Домовой».

Судом установлено, что Кузнецов Н.В. и Кузнецов О.В. являясь собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты> членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик Кузнецов О.В. обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть Кузнецов Н.В. - соразмерно 1/2 доли, Кузнецов О.В.. - соразмерно 1/2 доли.

Поскольку ООО «Домовой» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты>, ООО «Домовой» надлежит выдавать Кузнецову Н.В. и Кузнецову О.В. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, из системного анализа положений статей 30, 153, 154, 158 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 247 ГК РФ следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется и подлежит внесению относительно жилого помещения как единого целого, с учетом согласия всех сособственников жилого помещения либо в судебном порядке может быть определен только порядок внесения такой платы, но не количество заключаемых с сособственниками жилого помещения соглашений либо договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Также суд учитывает, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги само по себе будет являться основанием для оформления отдельных платежных документов на имя Кузнецова Н.В. и Кузнецова О.В. по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с изложенным, суд не усматривает нарушения каких-либо прав истца ответчиком ООО «Домовой» при отсутствии отдельного соглашения по внесению платы за жильё и коммунальные услуги.

Соответственно, в удовлетворении требований к ответчику ООО «Домовой» об обязании заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилье и коммунальные услуги надлежит отказать.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению..

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кузнецова <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Домовой» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично

Определить следующий порядок и размер участия Кузнецова <данные изъяты>, Кузнецова <данные изъяты> в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, оплате взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

- Кузнецов <данные изъяты> – в размере ? доли от начисленных платежей;

- Кузнецов <данные изъяты> - в размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домовой» выдавать Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2019 года.

Судья                                        Голубев В.Ю.