Решение по делу № 2-2127/2024 от 25.11.2024

Дело № 2-2127/2024 копия

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Асановой Л.В.,

при секретаре Мухамадиевой И.А.,

с участием истца Маршал М.В.,

помощника Чусовского городского прокурора Газизуллиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршал М. В. к Коробову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Маршал М.В. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Коробова В.А. по адресу: ...

В обоснование заявленных требований, указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., с .... Одним из прежних собственников и лицом, зарегистрированным в данной квартире, был Коробов В.А., который после продажи квартиры с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Указала, что ответчик в квартире не проживает. На момент продажи квартиры продавцы были зарегистрированы в данной квартире, согласно договору купли-продажи продавцы приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ..., в нарушение условий договора Коробов В.А. с регистрационного учета не снят.

Ответчик Коробов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России «Чусовской» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку Коробов В.А. возражения относительно заявленных исковых требований и доказательств невозможности участия в судебном заседании не представил, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Маршал М.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ...

В спорном жилом помещении на регистрационном учете с ... состоит Коробов В.А. (ответчик), что подтверждается адресной справкой (л.д 15).

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в жилом помещении как бывший собственник, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, в перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, не внесен, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОВМ ОМВД России «Чусовской» для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ул. 50 лет ВЛКСМ, 11-69.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку исковые требования Маршал М.В. удовлетворен, с Коробова В.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а также расходы за оплату услуг за составление иска в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать Коробова В. А., ... утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России «Чусовской» для снятия Коробова В. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу...

Взыскать с Коробова В. А., ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 подпись      Л.В. Асанова

Копия верна. Судья Л.В. Асанова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

...

...

...