Решение от 12.11.2012 по делу № 2-6081/2012 от 27.07.2012

Решение в окончательной форме принято 19.11.2012 года

Дело № 2-6081/12 Санкт-Петербург      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      12 ноября 2012 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Скабелиной В.В.,

с участием истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е.В. к ООО «Пионер» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Гончарова Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером №, расположенное на <адрес> в Санкт-Петербурге, в обоснование указала, что заключила ДД.ММ.ГГГГ Договор № «<данные изъяты>». По указанному Договору, после уплаты инвестиционного взноса и передачи жилого помещения по акту приема -передачи, истица получала право требования на оформление в свою собственность доли в объекте на <данные изъяты>, в жилом комплексе по указанному адресу, которая выражена в виде нежилого помещения общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору сторонами были уточнены характеристики помещения, подлежащего передаче истице как инвестору, в связи с проведенными обмерами филиала ГУП ГУИОН ПИБ по Выборгскому району Санкт-Петербурга построенных площадей корпусов <адрес> в Санкт-Петербурге. Согласно указанному соглашению, инвестору подлежало передаче нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на первом этаже в жилом доме по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. Полная сумма инвестиционного взноса в размере <данные изъяты>. была перечислена на расчетный счет ответчика. Многоквартирный дом, инвестором которого является истец, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное на первом этаже в жилом доме по адресу Санкт-Петербург, <адрес> передано истице.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Договор № «<данные изъяты>» (л.д. 13-20); от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к Договору (л.д. 19-20) по которому стороны уточнили характеристики помещения, подлежащего передаче истице как инвестору, в связи с проведенными обмерами филиала ГУП ГУИОН ПИБ по Выборгскому району Санкт-Петербурга построенных площадей корпусов <адрес> в Санкт-Петербурге;

Стороны выполнили принятые на себя обязательства по Договору:

Истицей выплачена ответчику полная сумма инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается Актом серки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21)

Многоквартирный дом, инвестором которого является истица, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д. 10-12).

В отношении спорного нежилое проведен кадастровый учет, согласно копии кадастрового паспорта (л.д. 23-24) помещению присвоен кадастровый номер №.     

Актом приема-передачи помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) ответчиком ООО «Пионер» передало, а истица приняла спорное не жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, взаимных претензий по выполнению обязательств стороны не имеют.

Несмотря на принятие дома государственной комиссией, и передачи помещения истице, она лишена возможности зарегистрировать право собственности в отношении приобретенного по договору помещения, поскольку ответчик ответчиком не переданы в Управление Росреестра по СПб необходимые для регистрации права собственности документы. Иначе как в судебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Ответчик иск признал, судом принято признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, признание иска принято судом и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:      ░░░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░░