Решение по делу № 2-710/2020 от 29.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года                                                            г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/2020 по иску Шикалова А.Д. к Шикаловой Н.Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании имущества совместно нажитым, разделе имущества супругов, по встречному исковому заявлению Шикаловой Н.Н. к Шикалову А.Д. о разделе совместно нажитого имущества,

                                                   установил:

Шикалов А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Шикаловой Н.Н.

о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании имущества совместно нажитым, разделе имущества супругов, обосновывая заявленные требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Шикаловым А.Д. и Степановой(Шикаловой)Н.Н. был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись <данные изъяты>

Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В период брака Истцом и Ответчиком приобретено за счет общих доходов следующее имущество:

Земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В дальнейшем в указанный дом внесены изменения, значительно улучшившие его и увеличившие его площадь. Указанные изменения были внесены в период брака и за счет общих доходов.

Право собственности на ранее указанное имущество зарегистрировано за супругой.

Кроме того, 1/4 часть ранее указанного жилого дома и земельного участка была передана в общую долевую собственность их внучке Гуровой П.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Истец предлагает разделить имущество следующим образом:

Общая доля имущества, подлежащая разделу составляет 3\4 = 6/8 жилого дома    и земельного участка.

Кадастровая стоимость всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 846 930, 8 руб., кадастровая стоимость всего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 496 480 руб.

    Истец в счет его доли просит выделить имущество:

    3/8 доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 561 180 рублей;

    3/8 доли жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 692 599, 05 руб.

    Ответчику в счет его доли выделить имущество :

    3/8 доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 561 180 руб.;

    3/8 доли жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 692 599, 05 рублей.

На дату подачи иска произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В процессе реконструкции площадь и общая стоимость жилого дома увеличились.

Указанное свидетельствует о том, что в период брака за счет общего имущества супругов были улучшены жилищные условия семьи, старый дом полностью видоизменился, улучшился, что повысило его стоимость.

Указанные изменения проводились в пределах земельного участка, являющегося собственностью Ответчика и Гуровой П.А., то есть в пределах земельного участка, закрепленного за домовладением.

Реконструкция объекта проводилась на совместные деньги Истца и Ответчика. Согласно п. 14 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При реконструкции жилого дома Истцом были проведены следующие работы:

1.    Возведена мансарда (второй этаж) лит. над А- мансарда площадью 71,1 кв.м., состоящая из следующих помещений :

1-площадью 26,3 кв.м.

2-площадью 1,3 кв.м.

3-площадью 0,5 кв.м.

4-площадью 10,7 кв.м.

5-площадью 14,0 кв.м.

6-площадью 3,1 кв.м.

7-площадью 13,6 кв.м.

8-площадью 0,6 кв.м.

9-площадью 1,0 кв.м.

2.Возведен балкон (на втором этаже), лит. а8, площадью 7,4 кв.м.

Строительство пристройки Лит а2, в результате чего на настоящий момент ее площадь составляет 18,2 кв. м., состоит из помещений:

1-площадью 4,0 кв.м.

2-площадью 0,9 кв.м.

3-площадью 3,2 кв.м.

4-площадью 10,1 кв.м.

           Возведена пристройка лит. Б (Гараж) площадью 16,2 кв.м.

Возведена веранда лит. а3 (на месте демонтированного крыльца) площадью 6,8 кв.м.

Возведена веранда лит. а4 площадью 9,6 кв.м.

Возведена веранда лит.а5 площадью 18,2 кв.м.

Возведены: навес лит. а6 площадью 18,7кв.м. и навес лит. а7 площадью 11,8 кв.м.

Демонтировано (снесено ) открытое крыльцо (лит al).

Осуществлено благоустройство дома: проведен водопровод и канализация, что значительно увеличило стоимость дама.

Таким образом, площадь дома увеличилась на 105,0 кв.м. и стала составлять 162,2 кв.м.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого дома лит. А за счет устройства:

-    несущей перегородки с дверным блоком в жилой комнате (помещ. 7 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 25,1 м2, изменяя конфигурацию и площадь помещений;

-    дверного блока в новый дверной проем между кухней площадью 10,7 м и кладовой площадью 0,7м2;

демонтажа    дверного блока и заложен дверной проем в несущей перегородке между прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 6,1 м2 и кладовой (помещ.3) на поэтажном плане до перепланировки) площадью 0,7м2.;

оконного блока и заложен оконный проем в несущей стене между прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 6,1 м2 и помещением

пристройки лит а2;

оконного блока и заложен оконный проем в несущей в жилой комнате (помещ. 7 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 25,1 м2.

Выполнено устройство лестничного марша в прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 6,1 м2.

В процессе переустройства жилого дома лит А выполнен демонтаж ванны площадью 10,7 м2. Выполнено устройство санитарно-технического оборудования (унитаза, ванны, раковины) в санузле (помещ. 5 на поэтажном плате после реконструкции) площадью 6 кв. м.

В результате перепланировки образовалась жилая комната (помещ. 8 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки) площадью 9,6 м2, площадь жилой комнаты (помещ. 7 лит А на плане после реконструкции) уменьшилась и составила 15,0 м2.

          Как следует из технического заключения эксперта о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации № 06-05-01 Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от 09.01.2020г., техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, мансарды лит. Над А, подвала лит. Под А, пристройки лит. а2, пристройки лит. Б, веранд лит а, лит. а4, лит а5, балкона лит а8, расположенных по адресу: <адрес>. - работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит. А, мансарды лит. Над А, подвала лит. Под А, пристройки лит. а2, пристройки лит. Б, веранд лит а, лит. а4, лит а5, навесов лит а6, лит а7, балкона лит а8 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ году строительство было согласовано с городским службами: АО «Тулагоргаз», что подтверждается соответствующей отметкой в ситуационном плане.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Главное управление администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу с просьбой сохранить жилой дом по адресу <адрес> в реконструированном виде.

ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, в котором указано, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольные строения устанавливается в судебном порядке.

         На основании изложенного, просит суд:

    Признать совместно нажитым имуществом супругов Шикалова А.Д.

Шикалова А.Д. и Шикаловой Н.Н. следующее имущество:

-3/4(6/8) доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-3/4 (6/8) доли жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить в реконструированном виде Лит А - жилой дом (состоящая из помещений 1 площадью 6,1 кв.м., 2 площадью 10.7 кв.м., 3 площадью 0,7 кв.м., 4 площадью 3,5 кв.м., 5 площадью 6,0 кв.м., 6 площадью 5,1 кв.м., 7 площадью 15 кв.м. и 8 площадью 9,6 кв.м.);

лит. над А- мансарда (состоящая из помещений: 1 -площадью 26,3 кв.м., 2 площадью 1,3 кв.м., 3 площадью 0,5 кв.м., 4 площадью 10,7 кв.м., 5 площадью 14,0 кв.м.,| 6 площадью 3,1 кв.м., 7 площадью 13,6 кв.м., 8 площадью 0,6 кв.м., 9 площадью 1,0 кв.м.);

лит. а - веранда,

лит. а2- пристройка, (состоящая из помещений: 1-площадью 4,0 кв.м., 2- площадь 0,9 кв.м., 3- площадью 3,2 кв.м., 4- площадью 10,1 кв.м.) ;

лит. Б- пристройка, лит. а3- веранда, лит. а4- веранда, лит. а5 -веранда, лит. а8 балкон;

постройки:

лит. под А подвал площадью 41, 3 кв.м.

лит. Г3 беседка площадью 6,2 кв.м.

лит. Г4 навес площадью 6,8 кв.м.

лит. Г5 уборная площадью 1,0 кв.м.

число этажей надземной части А-2; число этажей подземной части А-0, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 162,2 кв.м., из них жилой 68, 0 кв.м. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Шикалова А.Д. и Шикаловой Н.Н. по 3/8 доли каждому: признать за Шикаловым А.Д. право собственности на 3/8 доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> и 3/8 доли жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

выделить Шикаловой Н.Н. в счет причитающейся ей доли 3/8 доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и 3/8 доли жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Шикалова Н.Н. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Шикалову А.Д. с исковым требованием о разделе совместно нажитого имущества, в котором указала следующее:

         Брак между ею и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. по согласию сторон. В период брака ими было приобретено следующее имущество:

Земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На момент приобретения данное имущество стоило 1700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей. В этой сумме 700 000 рублей -от продажи квартиры ее матери по адресу: <адрес>, приватизированной ею ( копия договора приватизации прилагается).            Согласно п.1 статьи 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Ремонт и реконструкция дома, а именно - строительство мансарды были произведены за счет средств, вырученных от продажи квартиры по адресу: <адрес> принадлежащей их дочери Шикаловой (Пановой) Н.А. и внучке Гуровой(Каплиной) П.А. и ей в равных долях. (Поэтому внучке Гуровой П.А. была подарена 1/4 доля дома).

Все работы выполнены наемными рабочими. Из этого следует, что вложения, увеличивающие стоимость имущества, произведены не за счет нажитых в браке совместных средств. В части работ, которые истец делал сам, все сделано некачественно и многое было не доведено до конца.

Также их дочери Шикаловой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала 1/4 доля в приватизированной квартире по адресу: Иркутская <адрес> деньги от продажи которой были использованы на приобретение жилья для их семьи и в последующем на приобретение данного жилого дома. Дочь Шикалова Е.А. полностью за свой счет сделала ремонт в комнате, где сейчас проживает (помещение 7 лит. над А).

Кроме того, истец разрушает и ухудшает состояние дома тем, что приносит со свалок разного рода хлам (чужие вещи, одежду и продукты, бытовую технику и металлолом). В доме и во дворе - антисанитария, разруха и беспорядок.

Истец абсолютно не принимает участия в содержании дома - не оплачивает коммунальные платежи и отказывается участвовать в поддержании дома в жилом состоянии. За 1919 год ею потрачено на замену газового счетчика, газовой колонки и установку вентиляции 64 000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей. Ответчик пользуется отоплением, горячей водой и электроэнергией, но платить отказывается.

Истец забрал при разводе совместно нажитые деньги в сумме 500 000(пятьсот тысяч) рублей и вложив в денежный кооператив, потерял их, так как является человеком асоциальным, излишне доверчивым, ранее он также потерял автомобиль.

При всем этом истца никто не притесняет и не обижает. Он занимает жилую комнату (помещение 4 лит.над А) и холл ( помещение 1 лит.над А ), где он разместил кухню. Также он занимает все пристройки, отдельный санузел (помещения 1.2.3.4 лит. а2), гараж(лит.Б) и навесы - все помещения, удобные для его деятельности.

На основании изложенного, просит суд:

Выделить Шикаловой Н.Н. в счет ее доли следующее имущество:

          1/2 долю земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> стоимостью 748 240 руб.;

1/2 долю жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м. по адресу: <адрес> стоимостью 923 465,40 руб.

Дочери Шикаловой Е.А. в счет ее доли выделить имущество:

1/4 долю земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> стоимостью 374 120 руб.;

1/4 долю жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м. по адресу: г<адрес>, стоимостью 461 732,70 руб.

Истцу Шикалову А.Д. доли имущества в собственность не выделять, но сохранить за ним право проживания и пользования перечисленными выше помещениями пожизненно.

В судебном заседании Шикалов А.Д. и его представитель по доверенности Тимофеева Т.Н. поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просили суд отказать.

           Ответчик Шикалова Н.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований истца просила суд отказать, заявленные ею встречные исковые требования просила суд удовлетворить, в дальнейшем просила суд рассматривать дело без ее участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований Гурова(Каплина) П.А., Шикалова Е.А. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования Шикаловой Н.Н., в удовлетворении исковых требований Шикалова А.Д. просили суд отказать. В дальнейшем просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования ГУ администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу и администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Привлеченные судом в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований Решетнева В.В. и Серегина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в письменных заявления не возражали против сохранения дома <адрес> в реконструированном виде.

           Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шикалова А.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного Тангуйским с/советом Братского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ., Шикалов А.Д. и Шикалова Н.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Шикаловым А.Д. и Шикаловой Н.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании совместного заявления супругов.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шикалова Н.Н. приобрела на праве собственности жилой дом в составе лит. А,а,а1,а2, под А, общей площадью 57,2 кв.м., жилой 36,2 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Шикалова Н.Н. подарила внучке Гуровой(Каплиной) П.А. ? долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом площадью 57,2 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

                   Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по адресу: <адрес> данный одноэтажный жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., зарегистрирован на праве общей долевой собственности: за Гуровой (Каплиной) П.А. 1/4 доля, за Шикаловой Н.Н. – ? доли.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности: за Гуровой (Каплиной) П.А. - 1/4 доля, за Шикаловой Н.Н. – ? доли.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о целевой "назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа.

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительные регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (п.2 ст. 85 ЗК РФ).

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 51.1 Гр кодекса РФ в целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений органы уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Разрешение на строительство дает

застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

        Согласно абзаца 1 ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

         Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

           В пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П, разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 этой же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

Кроме того, в силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

         Из материалов дела следует, что в период брака Истцом и Ответчиком приобретено следующее имущество:

Земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В дальнейшем в указанный дом внесены изменения, значительно улучшившие его и увеличившие его площадь. Указанные изменения были произведены в период брака.

          Право собственности на ранее указанное имущество было зарегистрировано за супругой.

Позже, 1/4 часть ранее указанного жилого дома и земельного участка была передана в общую долевую собственность их внучке Гуровой(Каплиной) П.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Кадастровая стоимость всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 846 930, 8 руб., кадастровая стоимость всего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 496 480 руб.

    Истец в счет его доли просит выделить имущество:

    3/8 доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> стоимостью 561 180 рублей;

    3/8 доли жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 692 599, 05 руб.

    Ответчице в счет ее доли просит выделить имущество :

    3/8 доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 561 180 руб.;

    3/8 доли жилого дома общей площадью на момент приобретения 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 692 599, 05 рублей.

Из материалов дела следует, что на дату подачи иска произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В процессе реконструкции площадь и общая стоимость жилого дома увеличились.

Указанное свидетельствует о том, что в период брака за счет общего имущества супругов были улучшены жилищные условия семьи, старый дом полностью видоизменился, улучшился, что повысило его стоимость.

Указанные изменения проводились в пределах земельного участка, являющегося собственностью ответчика и Гуровой П.А., то есть в пределах земельного участка, закрепленного за домовладением.

При реконструкции жилого дома были проведены следующие работы:

Возведена мансарда (второй этаж) лит. над А- мансарда площадью 71,1 кв.м., состоящая из следующих помещений :

1-площадью 26,3 кв.м.

2-площадью 1,3 кв.м.

3-площадью 0,5 кв.м.

4-площадью 10,7 кв.м.

5-площадью 14,0 кв.м.

6-площадью 3,1 кв.м.

7-площадью 13,6 кв.м.

8-площадью 0,6 кв.м.

9-площадью 1,0 кв.м.

2.Возведен балкон (на втором этаже), лит. а8, площадью 7,4 кв.м.

Строительство пристройки Лит а2, в результате чего на настоящий момент ее площадь составляет 18,2 кв. м., состоит из помещений:

1-площадью 4,0 кв.м.

2-площадью 0,9 кв.м.

3-площадью 3,2 кв.м.

4-площадью 10,1 кв.м.

           Возведена пристройка лит. Б (Гараж) площадью 16,2 кв.м.

Возведена веранда лит. а3 (на месте демонтированного крыльца) площадью 6,8 кв.м.

Возведена веранда лит. а4 площадью 9,6 кв.м.

Возведена веранда лит.а5 площадью 18,2 кв.м.

Возведены: навес лит. а6 площадью 18,7кв.м. и навес лит. а7 площадью 11,8 кв.м.

Демонтировано (снесено ) открытое крыльцо (лит al).

Осуществлено благоустройство дома: проведен водопровод и канализация, что значительно увеличило стоимость дама.

Таким образом, площадь дома увеличилась на 105,0 кв.м. и стала составлять 162,2 кв.м.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого дома лит. А за счет устройства:

-    несущей перегородки с дверным блоком в жилой комнате (помещ. 7 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 25,1 м2, изменяя конфигурацию и площадь помещений;

-    дверного блока в новый дверной проем между кухней площадью 10,7 м и кладовой площадью 0,7м2;

демонтажа    дверного блока и заложен дверной проем в несущей перегородке между прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 6,1 м2 и кладовой (помещ.3) на поэтажном плане до перепланировки) площадью 0,7м2.;

оконного блока и заложен оконный проем в несущей стене между прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 6,1 м2 и помещением

пристройки лит а2;

оконного блока и заложен оконный проем в несущей в жилой комнате (помещ. 7 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 25,1 м2.

Выполнено устройство лестничного марша в прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 6,1 м2.

В процессе переустройства жилого дома лит А выполнен демонтаж ванны площадью 10,7 м2. Выполнено устройство санитарно-технического оборудования (унитаза, ванны, раковины) в санузле (помещ. 5 на поэтажном плате после реконструкции) площадью 6 кв. м.

В результате перепланировки образовалась жилая комната (помещ. 8 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки) площадью 9,6 м2, площадь жилой комнаты (помещ. 7 лит А на плане после реконструкции) уменьшилась и составила 15,0 м2.

ДД.ММ.ГГГГ году строительство было согласовано с городским службами: АО «Тулагоргаз», что подтверждается соответствующей отметкой в ситуационном плане.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Главное управление администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу с просьбой сохранить жилой дом по адресу г<адрес> в реконструированном виде.

ДД.ММ.ГГГГ. получил отказ, в котором указано, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольные строения устанавливается в судебном порядке.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В предмет доказывания по данному спору входит выяснение обстоятельств соблюдения ответчиками правил землепользования и застройки, установленных в муниципальном образовании, в части соблюдения установленных отступов от границы соседнего земельного участка до индивидуального жилого дома, принадлежащего ответчикам.

          В целях выяснения данных обстоятельств по делу стороной истца была проведена строительно-технической экспертиза, на разрешение которой были поставлены соответствующие вопросы.

       Согласно имеющегося в деле экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного экспертами ГУ ТО «Областное БТИ» Новиковой Е.В., Серегиной В.О., в процессе реконструкции объекта, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома увеличилась на 105 кв.м. и составила 162,2 кв. м.

       Из данного заключения следует и материалами дела подтверждено следующее:

согласно характеристики объекта до реконструкции и перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта входили: лит. А- жилой дом, лит. под А – подвал, лит. а – веранда, лит. а1 – открытое крыльцо, лит. а2 – пристройка. Общая площадь домовладения составляла 57,2 кв.м.

      В состав объекта после реконструкции входят: лит. А - жилой дом, лит. над А мансарда, лит. под А подвал, лит. а2 пристройка, лит.Б пристройка, лит.а, лит. а3, лит. а4, лит. а5 веранда, лит. а6, лит. а7 навесы, лит. а8 балкон. Общая площадь 162,2 кв.м.

        Технико-экономические показатели объекта изменились в результате реконструкции. Строительство жилого дома выполнено с отступлением от проектного плана.

         В процессе реконструкции Объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличение его площади, этажности, за счет:

строительства мансарды лит. над А. В результате образовались помещения: холл (помещение 1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 26,3 м2, шкафы (помещ. 2, 3 на поэтажном плане после реконструкции, планировки и переустройства) площадью 1,3 м2, 0,5 м2, жилые комнаты (помещ. 4, 5, 7 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 10,7 м2, 14,0 м2, 13,6 м2, шкафы (помещ. 8, 9 на поэтажном плане после реконструкции, планировки и переустройства) площадью 0,6 м2, 1,0 м2;

    строительства пристройки лит. а2. В результате образовались помещения пристройки (помещ. 1, 2, 3, 4 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и устройства) площадью 4,0 м2, 0,9 м2, 3,2 м2, 10,1 м2. Выполнено устройство санитарно-технического оборудования (унитаза, ванны, двух раковин) в помещениях пристройки (помещ. 2, 3, 4 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 0,9 м2, 3,2 м2, 10,1 м2.

    строительства пристройки лит. Б. В результате образовался гараж (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 16,2 м2;

строительства веранды лит. а3 на месте снесенного (демонтированного) открытого крыльца лит. al с увеличением в размерах. В результате образовалось помещение веранды 6,8 м2;

    строительства веранды лит. а4. В результате образовалось помещение веранды 9,6 м2;

         строительства веранды лит. а5. В результате образовалось помещение веранды 18,2 м2);

    строительства балкона лит. а8 (S=7,4 м2);

    строительства навеса лит. а6 (S=18,7 м );

           строительства навеса лит. а7 (S=l 1,8 м2);

демонтажа (сноса) открытого крыльца лит. al.

Согласно п. 10.2 ст. I Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 0-ФЗ навес является некапитальным строением.

В результате выполненных работ по реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на 105,0 мг и составила 162,2 кв.м.

           В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого лит. А за счет устройства:

ненесущей перегородки с дверным блоком в жилой комнате (помещ. 7 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 25,1 м2, ;

дверного блока в новый дверной проем между кухней (помещ. 2 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 10,7 м2 и кладовой помещ. 3 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 0,7 м2;

демонтажа дверного блока и заложен дверной проем в ненесущей перегородке между прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 6,1 м2 и кладовой (помещ. 3 на поэтажном плане до реконструкции, планировки и переустройства) площадью 0,7 м2;

демонтажа оконного блока и заложен оконный проем в несущей стене между прихожей (помещ. 1 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 6,1 м2 и помещением пристройки лит. а2 (S=10,7 м2);

           демонтажа оконного блока и заложен оконный проем в наружной несущей стене в жилой комнате (помещ. 7 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и устройства) площадью 25,1 м2.

Выполнено устройство лестничного марша в прихожей (помещ. 1 на поэтажном планe до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 6,1 м2.

В процессе переустройства жилого дома лит. А выполнен демонтаж: санитарно-технического оборудования (ванны) в кухне (помещ. 2 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью    10,7 м2.

Выполнено устройство санитарно-технического оборудования (унитаза, ванны, раковины) в санузле (помещ. 5 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 6,0 м2.

В результате выполненной перепланировки образовалась жилая комната (помещ. 8, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 9,6 м2, площадь жилой комнаты (помещ. 7, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) уменьшилась и составила 15,0 м2. Площади остальных помещений остались без изменений.

Объект имеет следующее инженерное обеспечение, что соответствует

Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или конструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» раздел 2 и 4.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»:

Водоснабжение - централизованное, от городских сетей;

Водоотведение (канализация) - автономное, в выгребную яму;

Электроснабжение - централизованное, от городских сетей;

Отопление - автономное, от газового котла;

Горячее водоснабжение — автономное, от газовой колонки;

Газоснабжение - централизованное, от городских сетей.

Установленное    газовое    оборудование    осмотрено    и    согласовано    главным инженером филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в п. Косая Гора 16.12.2019, о чем свидетельствует штамп «согласовано» в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по состоянию на 02.10.2019.

Объект состоит из шести жилых комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем и соответствует Постановлению Правительства РФ от. 01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

          Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», расположение объекта должно соответствовать требованиям:

в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м;

расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек — 1;

допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Примечания. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленному на дату проведения технической инвентаризации 02.10.2019, установлено:

расстояние от границ земельного участка (от забора, расположенного по границе со смежным земельным участком дома №9) до реконструированного жилого дома лит. А с мансардой лит. над А составляет 5,61 м и более (см. ситуационный план стр. 22), что соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99;

расстояние от границ земельного участка (от забора, расположенного по границе со смежным земельным участком дома №13) до пристройки лит. Б составляет 1,63 м -2,08 м (см. ситуационный план стр. 22), что не соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99;

построенный навес лит. а6 расположен по границе со смежным земельным участком дома №13 (см. ситуационный план стр. 22), что не соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99;

          Объект размещен на земельном участке в районе сложившейся застройки и не является источником затемнения смежных земельных участков.

Реконструированный Объект расположен на земельном участке с отхождением от СП 30-102-99, так как пристройка лит. Б (по данным технической инвентаризации от 04.10.1973 ранее лит. Б - гараж) построена до вступления в силу данного свода правил.

          Согласно сделанного экспертами заключения техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, мансарды лит. над А, подвала лит. под А, пристройки лит. а2, пристройки лит. Б, веранд лит. а, лит. а3, лит. а4, лит. а5, балкона лит. а8, расположенных по адресу: <адрес>- работоспособное то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений).

Техническое состояние несущих строительных конструкций навесов лит. а6, лит. а7, расположенных     по     адресу:     <адрес>     —    ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции можно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации(п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит.А, мансарды лит. над А, подвала лит. под А, пристройки лит. а2, пристройки лит. Б,. веранд лит. а, лит. аЗ, лит. а4, лит. а5, навесов лит. а6, лит. а7, балкона лит. а8 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Свод правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31 - 2 - 2001»;

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,    многоквартирного    дома аварийным    и    подлежащим сносу    или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».

Реконструкция        Объекта       выполнена       с        нарушением       действующих строительных норм и правил и не соответствует:

своду    правил    по    проектированию    и    строительству    СП    30-102-99

«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) и своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», так как не соблюдены отступы от пристройки лит. Б до границы участка дома № 13 — 1,63 м - 2,08 м. Пристройка лит. Б (по данным технической инвентаризации от 04.10.1973 ранее лит. Б - гараж:) построена до вступления в силу данных сводов правил (см. ситуационный план, стр. 23);

построенный навес лит. а6 расположен по границе со смежным земельным участком дома №13.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект     индивидуального     жилищного     строительства     (жилой     дом),     согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан,    но затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан, а именно собственников смежного земельного участка дома № 13.

          Согласно решению Тульской городской Думы от 23.12.2016г. № 33/839 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула», принадлежащий ответчикам земельный участок <данные изъяты> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для размещения и эксплуатации отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

Данное экспертное заключение суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, специалистами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, имеющими соответствующую квалификацию.    Указанное заключение экспертов составлено ими в пределах их компетенции. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы экспертов обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела.

Оценивая данное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно является объективным доказательством, в полной мере отражающим фактические обстоятельства дела.

             В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты. Перечень способов защиты установлен в ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.( ст. 12 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, соответствовать предмету и основанию исковых требований и в конечном счете привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Избрание ненадлежащего способа защиты влечет отказ в удовлетворении иска.

Частями 1 и 2 ст. 45 Конституции РФ закрепляются государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

На основании выше изложенного, с учетом данного технического заключения, а также принимая во внимание позицию собственников смежного земельного участка № 13, позицию ответчика Шикаловой Н.Н., третьего лица Гуровой (Каплиной) П.А., не возражавших против удовлетворения иска в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, суд удовлетворяет исковые требования истца в данной части.

         Разрешая спор в части раздела совместно нажитого имущества бывшими супругами Шикаловыми А.Д. и Н.Н., и рассматривая встречное исковое заявление Шикаловой Н.Н., суд, руководствуясь статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, приходит к следующим выводам.

          В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Брачный договор бывшими супругами заключен не был.

По настоящему делу судом установлено, что спорный жилой дом площадью 57,2 кв.м. был приобретен ответчицей в период брака с истцом ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи за 1 миллион рублей, где на стороне продавца выступала Макарова О.Н., на стороне покупателя – Шикалова Н.Н., то есть по возмездной сделке. Передача дома, регистрация перехода права собственности на дом за покупателем и оплата стоимости дома состоялись также в период брака.

Спорный земельный участок площадью 800 кв.м. также был приобретен Шикаловой Н.Н. в период брака с истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., регистрация перехода права произведена ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ    1/4 доля данного жилого дома и ? доля спорного земельного участка в праве общей долевой собственности на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Шикаловой Н.Н. и Шикаловой Н.А., действующей за несовершеннолетнюю дочь Гурову П.А., была подарена Гуровой П.А.

Данные договора никем оспорены не были.

Следовательно, к спорному имуществу, приобретенному в период брака и подлежащему разделу между бывшими супругами, относятся ? доли земельного участка площадью 800 кв.м. и ? доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>

Обсудив заявленные Шикаловой Н.Н. встречные исковые требования, суд находит их не подлежащими удовлетворению.

Приведенный ответчицей во встречном исковом заявлении довод о том, что спорное имущество было приобретено ею, в том числе с использованием собственных денежных средств, вырученных ею от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ее матери, и приватизированной ею, не подтвержден надлежащими доказательствами по делу - договор купли- продажи данной квартиры ответчиком не представлен (представлен лишь договор от ДД.ММ.ГГГГ. передачи квартиры ответчице в собственность в порядке приватизации), как и доказательств того, что при приобретении спорного имущества действительно были задействованы вырученные ответчицей от продажи собственной квартиры денежные средства, а не совместно нажитые в браке.

Доказательств того, что при покупке спорного имущества были использованы средства, вырученные от продажи другой квартиры по адресу:<адрес> якобы принадлежащей Шикаловой Н.Н., ее дочери Шикаловой Н.А. и внучке Гуровой П.А., также отсутствуют в материалах дела.

В своем встречном исковом заявлении и в возражениях на иск Шикалова Н.Н. утверждает, что при покупке спорного имущества были использованы средства, вырученные также от продажи ? доли квартиры, принадлежащей ее дочери Шикаловой Е.А., расположенной по адресу: <адрес> Кроме того, Шикалова Е.А. за свой счет сделала ремонт в одной из комнат дома, где она проживает. Истец разрушает и ухудшает состояние дома, не принимает участия в содержании дома, не оплачивает коммунальные платежи.

Однако, являясь участниками процесса на протяжении всего периода рассмотрения дела, ни Шикалова Е.А., ни Гурова (Каплина) П.А. не заявили от своего имени никаких самостоятельных исковых требований, в том числе по вопросу исключения какого-либо имущества из состава имущества, заявленного истцом как совместно нажитого бывшими супругами в браке.

Заявлять исковые требования от имени Шикаловой Е.А., являющейся в полной мере дееспособным лицом, ответчик Шикалова Н.Н. неправомочна.

Иные доводы Шикаловой Н.Н. не имеют правового значения по делу.

Поскольку судом принято решение о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде площадью 162,2 кв.м., реконструкция дома была произведена в период брака, суд признает ? доли спорного дома площадью 162,2 кв.м. и ? доли земельного участка площадью 800 кв.м. - совместно нажитым в браке имуществом супругов Шикаловых и подлежащим разделу между ними.

         В силу п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

          Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что спорное имущество относится к совместной собственности сторон и подлежит разделу между бывшими супругами путем признания права собственности по 3/8 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество за каждым из супругов.

         При этом суд исходит из того, что имущество было приобретено для использования в интересах всех членов семьи в период брака по договору купли-продажи. Согласно сведений, содержащихся в домовой книге, сразу же после приобретения жилого дома истец был зарегистрирован в спорном доме, пользуется и проживает в нем по настоящее время.

         Соответственно, встречные исковые требования Шикаловой Н.Н. удовлетворению не подлежат.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            решил:

          Исковые требования Шикалова А.Д. удовлетворить.

          Сохранить в реконструированном виде Лит А - жилой дом (состоящая из помещений 1 площадью 6,1 кв.м., 2 площадью 10.7 кв.м., 3 площадью 0,7 кв.м., 4 площадью 3,5 кв.м., 5 площадью 6,0 кв.м., 6 площадью 5,1 кв.м., 7 площадью 15 кв.м. и 8 площадью 9,6 кв.м.);

лит. над А- мансарда (состоящая из помещений: 1 -площадью 26,3 кв.м., 2 площадью 1,3 кв.м., 3 площадью 0,5 кв.м., 4 площадью 10,7 кв.м., 5 площадью 14,0 кв.м.,| 6 площадью 3,1 кв.м., 7 площадью 13,6 кв.м., 8 площадью 0,6 кв.м., 9 площадью 1,0 кв.м.);

лит. а - веранда,

лит. а2- пристройка, (состоящая из помещений: 1-площадью 4,0 кв.м., 2- площадь 0,9 кв.м., 3- площадью 3,2 кв.м., 4- площадью 10,1 кв.м.) ;

лит. Б- пристройка, лит. а3- веранда, лит. а4- веранда, лит. а5 -веранда, лит. а8 балкон;

постройки:

лит. под А подвал площадью 41, 3 кв.м.

лит. Г3 беседка площадью 6,2 кв.м.

лит. Г4 навес площадью 6,8 кв.м.

лит. Г5 уборная площадью 1,0 кв.м.

число этажей надземной части А-2; число этажей подземной части А-0, расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 162,2 кв.м., из них жилой 68, 0 кв.м. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

           Признать совместно нажитым имуществом супругов Шикалова А.Д.

Шикалова А.Д. и Шикаловой Н.Н. следующее имущество:

-3/4 доли земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для возведения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

-3/4 доли жилого дома общей площадью 162,2 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

          Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Шикалова А.Д. и Шикаловой Н.Н. следующим образом: признать за Шикаловым А.Д. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 162,2 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

          Признать за Шикаловой Н.Н. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 162,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

        В удовлетворении встречных исковых требований Шикаловой Н.Н. к Шикалову А,Д. о разделе имущества отказать.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

       Председательствующий