Решение по делу № 2-3751/2018 от 06.06.2018

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зеленовский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Первоначально ТСЖ «Зеленовский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 84 864 рубля 28 копеек, пени в размере 10 373 рубля 56 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 057 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Уточнив исковые требования, ТСЖ «Зеленовский» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 999 рублей 78 копеек, пени в размере 10 373 рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 057 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, свои требования мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и длительное время не производят оплату за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 17 999 рублей 78 копеек, на которую начислены пени.

Истец - представители ТСЖ «Зеленовский» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит основной иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, первоначально задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 84 864 рубля 28 копеек, на которую начислены пени в сумме 10 373 рубля 56 копеек. В связи с частичной оплатой сумма основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 17 999 рублей 78 копеек (л.д. 122).

В связи с тем, что ответчик несвоевременно вносит коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 17 999 рублей 78 копеек, сведений о том, что задолженность или ее часть погашена, суд взыскивает указанную задолженность в полном объеме.

Сумму пени, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить до 5 000 рублей, остальная часть исковых требований о взыскании пени подлежит отклонению.

Ранее изложенные доводы представителя 3-его лица о том, что данная сумма составляет расходы по охране, указанные расходы не предусмотрены законодательством, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя за содержание данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Предусмотренный Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, перечень услуг является обязательным, минимально допустимым, но не закрытым, и оказание исполнителем дополнительных услуг, в том числе по обеспечению охраны, не нарушает положения действующего законодательства.

Статья «охрана» внесена управляющей организацией в платежные документы правомерно, поскольку имеется соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 09.11.2011г. Данное решение ответчиком оспорено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, в удовлетворении остальной части данных исковых требований отказывает.

     С учетом заявленных требований, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика в счет возмещения судебных расходов 719 рублей 99 копеек, остальная часть данных требований подлежит отклонению.

            Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Зеленовский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 999 рублей 78 копеек, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 719 рублей 99 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зеленовский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

         Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Зеленовский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 999 рублей 78 копеек, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 719 рублей 99 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина