Решение от 13.01.2016 по делу № 2-142/2016 от 09.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года                                                 г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Беспечанского П.А.,

при секретаре                           Доржижаповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Маккавеевское» к Поляковой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, Администрация сельского поселения «Маккавеевское» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании выписки из реестра муниципальной собственности администрации сельского поселения «Маккавеевское». В июне 2007 года был заключен договор социального найма от 08.06.2007 года с Батуриным А.А. и членами его семьи. В тот момент в квартире была зарегистрирована, но не проживала с 2000 года Полякова А.В., которая привела данное жилое помещение в ветхое состояние (окна отсутствовали, входных дверей не было, пол был разобран, свет отключен, коммунальные услуги не оплачивались). Батурин А.А. со своей семье произвел ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ответчиком Поляковой А.В., <данные изъяты> жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения «Маккавеевское» Фалилеева Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Полякова А.В. с иском не согласилась и не признала. Пояснила, что в 1983 году на основании ордера вместе с мужем получила спорную квартиру, после 1988 года в квартире фактически не проживала, сдавала её другим гражданам, в результате чего квартира была приведена в ненадлежащее состояние. Проживала с матерью в её доме, где и продолжает проживать по настоящее время. За квартирой не следила, плату за квартиру не вносила.

Третье лицо – Батурин А.А. пояснил, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма, в 2002 года ему как участнику боевых действий, нуждающемуся в жилье, предложили заселиться в спорную квартиру. Квартира была брошенная и разбитая, отсутствовали окна, двери. Он своими силами произвел ремонт и вселился со своей семьей и проживает в квартире по настоящее время. Полагал иск администрации подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Маккавеевское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. (л.д. 9)

В настоящее время на основании договора социального найма от 08.06.2007 года заключенного администрацией сельского поселения «Маккавеевское» с Батуриным А.А., в квартире по адресу: <адрес> проживает Батурин А.А. и члены его семьи. (л.д.6-8)

Согласно справке администрации сельского поселения «Маккавеевское» от 23.12.2015 г. в спорной квартире зарегистрированы Батурин А.А. с 26.07.2007 г. по настоящее время и члены его семьи, а также ответчица Полякова А.В., <данные изъяты>., зарегистрированная с 14.10.1982 г. по настоящее время. (л.д. )

Из объяснений ответчицы Поляковой А.В. следует, что она добровольно выехала из спорной квартиры, длительное время не проживала в спорной квартире, жила с матерью по её по месту жительства, квартиру сдавала за плату, за её состоянием не смотрела и расходов по её содержанию не несла, в результате чего квартира была приведена непригодное для проживания состояние, её вещей и мебели в квартире нет, попыток вселиться не предпринимала.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня его выезда.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ" (пункт 32), при разрешении споров о признании нанимателя, члена его семьи (или бывшего члена) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия по причине выезда из него, необходимо выяснять следующее. По какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не проживает в квартире длительное время, выехал на другое место жительства, отказался от обязанностей по договору найма в отношении квартиры, попыток вселиться не предпринимал, доказательств, подтверждающих препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Доказательств, дающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется. Представленный ордер при установлении судом обстоятельств добровольного отказа от обязанностей по договору найма в отношении спорной квартиры, основанием для сохранения право пользования жилым помещением не является.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчик утратил и подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░