Решение по делу № 2-156/2024 (2-2670/2023;) от 05.10.2023

Дело № (№)

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-004744-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курбановой А.А.,

с участием:

- истца-ответчика Лосева Юрия Михайловича,

- представителя истца-ответчика Лосева Ю.М. Федореевой Ирины Геннадьевны,

- представителя ответчика-истца Любушкиной Альпины Филипповны Шестова Владимира Геннадиевича,

- представителя третьего лица СНТ «Лайнер-1» Ивановой Марии Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению Лосева Юрия Михайловича к Любушкиной Альпине Филипповне об установлении границ земельного участка,

по встречному исковому заявлению Любушкиной Альпины Филипповны к Лосеву Юрию Михайловичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лосев Юрий Михайлович обратился в суд с иском к Любушкиной Альпине Филипповне об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивировал следующим.

Лосев Ю.М. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается записью в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка Лосева Ю.М. не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН, в связи с чем у истца появилась необходимость провести межевание, на основании которого должны быть установлены границы и площадь земельного участка.

Лосев Ю.М. обратился в ООО «Геоземизыскания» с целью подготовки межевого плана. Кадастровые работы проводятся кадастровым инженером ФИО5. Услуги по межеванию земельного участка оплачены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.?

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Собственником земельного участка является Любушкина Альпина Филипповна.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером № со смежным участком с кадастровым номером №. Ответчик на собрание не явилась, направила для участия в собрании ФИО7. ФИО7 сообщил, что он является фактическим землепользователем земельного участка с кадастровым номером № подтвердить полномочия на участие в собрании не может. В результате проведения собрания составлен Протокол от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Протокол).

В соответствии с Протоколом фактическое ограждение между ранее указанными участками отсутствует. Собственники земельных участков выразили свои предложения по границам земельных участков, между тем не договорились о расположении общей границы. Площадь спорного пересечения составила 97 кв.м. В Актах согласования границ земельных участков Истец и Ответчик указали, что готовы согласовать только границы, указанные в их предложениях.

Истец выразил своё желание проверить поворотные точки на местности. Обговоренный срок проверки составил 10 календарных дней. В результате выезда на земельные участки, кадастровый инженер, приглашенный Истцом, не смог попасть на спорную территорию в связи с воспрепятствованием в доступе фактического пользователя земельного участка с кадастровым номером №. Установить фактическое расположение смежной границы спорных земельных участков не удалось. Лосев Ю.М. дополнительно уведомил ФИО5 об отказе в согласовании границ.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлено Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в котором отражено, что по смежной границе земельных участков имеется спор, кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № будут возобновлены после установления смежной границы между земельными участками.

Установление судом границ земельных участков позволит провести их окончательную индивидуализацию, создаст определённость в отношениях по использованию Истцом и Ответчиком смежных земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец Лосев Ю.М. просил суд:

1. Определить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>

2. Определить координаты смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>

3. Взыскать с Любушкиной А.Ф. в пользу Лосева Ю.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Геоземизыскания», ФИО7, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер-1», Лёвин ФИО13, ФИО8.

Любушкина Альпина Филипповна обратилась в суд с встречным иском к Лосеву Юрию Михайловичу об установлении границ земельного участка.

Требования встречного иска мотивированы следующим.

В производстве Хабаровского районного суда Хабаровского края находится гражданское дело по иску Лосева Ю.М. к Любушкиной А.Ф. об установлении границ земельного участка.

Заявленные исковые требования вытекают из необходимости обязательного согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями в установленном законом порядке при осуществлении определенной Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедуры межевания земельного участка и составления межевого плана (статья 22 Закона № 218-ФЗ). Обязательность согласования местоположения границ земельных участков при проведении кадастровых работ предусмотрена и статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Приведенные выше положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 64 Земельного кодекса РФ).

Из приведенных норм права следует, что требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Из материалов дела следует, что стороны по делу не согласовали смежную границу между принадлежащими им земельными участками. При этом, каждая из сторон имеет свой взгляд на то, как указанная граница должна проходить. Таким образом, у Любушкиной А.Ф. имеются встречные требования к Лосеву Ю.М. об установлении смежной границы между земельными участками.

По делу назначалась и проводилась судебная землеустроительная экспертиза.

Отвечая на 1 вопрос, поставленный на разрешение судом, эксперт определил фактические границы земельных участков на местности с учетом объектов искусственного происхождения (заборов и ограждений, многолетних насаждений), в том числе и по смежной (спорной границе) Схема 1 и Схема 2).

Отвечая на 2 вопрос, эксперт провел анализ правоустанавливающих и первоотводных документов сторон и сделал вывод, что указанные документы противоречат друг другу, что не позволяет однозначно определить границы и площадь участков при их формировании.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При этом при уточнении границ земельных участков допускается изменение площади таких земельных участков.

Таким образом, при сложившихся обстоятельствах, а именно при невозможности определить границы участков по правоустанавливающим и первоотводным документам, по причине их разночтения и противоречия, указанные границы необходимо определить по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более.

Между тем, при выборе варианта прохождения смежной границы между участками (ответ на вопрос № 7) эксперт в нарушение ч. 1.1 ст. 43 Закона №218- ФЗ не учитывал существующие на местности границы, мотивируя это тем, что невозможно установить давность их закрепления на местности.

Однако, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ был опрошен свидетель ФИО9, давший подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Указанный свидетель пояснил, что изображенный в Приложении 10 судебной землеустроительной экспертизы металлический забор, по основанию которого экспертом установлена фактическая смежная граница между земельными участками, был построен его умершим отцом ФИО11 около 40 лет назад (в период выделения земельных участков). При этом указанный забор существует в неизменном виде с указанного периода. Следовательно, указанные обстоятельства, Любушкина А.Ф. считает доказанными.

Учитывая изложенное, Любушкина А.Ф. просила суд установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по следующим координатам в системе координат МСК27:

Х	Y
454459,58	3198207,26
454455,83	3198208,51
454451,81	3198209,80
454445,71	3198211,56
454441,05	3198213,05
454433,52	3198215,99

Истец-ответчик Лосев Ю.М. также в ходе судебного разбирательства уточнил заявленные исковые требования, просил суд установить границу между смежными земельными участками № с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лайнер-1», в районе <адрес>, декларированной площадью 800 кв.м., находящимся в собственности Лосева Юрия Михайловича, и № с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., находящимся в собственности Любушкиной Альпины Филипповны в следующих координатах в системе координат МСК 27: точка 24 Х -454456,47/Y - 1398202,76; точка 15 Х – 454433,25/Y – 1398215,34. Также просил суд взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В судебном заседании истец-ответчик Лосев Ю.М. и его представитель ФИО1 заявленные исковые требования первоначального иска поддержали, требования встречного иска не признали.

Ответчик-истец Любушкина А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в судебное заседание своего представителя Шестова В.Г.

Представитель ответчика Любушкиной А.Ф. Шестов В.Г. в судебном заседании требования встречного иска Любушкиной А.Ф. поддержал, требования первоначального иска не признал.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, свою позицию по делу изложило в отзыве по делу (л.д 78, 79), где указало, что что спор подлежит разрешению по усмотрению суда.

Третье лицо ООО «Геоземизыскания извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, свою позицию по делу не высказало.

Представитель третьего лица СНТ «Лайнер-1» ФИО3 в судебном заседании полагала разрешение спора на усмотрение суда, однако указала, что справедливым будет установить примерно равную площадь участка Лосева Ю.М. и Любушкиной А.Ф.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, ранее поддерживал позицию Любушкиной А.Ф. по делу.

Третье лицо Лёвин ФИО13 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ранее указывал, что у него ни с кем не имеется спора о прохождении границы между земельными участками.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования первоначального иска и встречного иска подлежащими удовлетворению с установлением границы между спорными земельными участками по варианту, выбранному судом.

Судом установлено, что Лосев Ю.М. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, декларированной площадью 800 кв.м. Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изначально указанный земельный участок предоставлялся на основании постановления Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10. ФИО10 выдавалось комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, где площадь участка указана в 800 кв.м.

В свидетельстве содержится графический план участка (л.д. 64) в виде четырехугольника с длинами линий границ участка в точках 1-2 27 метров, в точках 2-3 30 метров (смежный участок 75), в точках 3-4 27 метров, в точках 4-1 30 метров. Данный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретён Лосевым Ю.М. с указанием площади в 800 кв.м.

Любушкина А.Ф. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лайнер-1», в районе <адрес>, декларированной площадью 800 кв.м. Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изначально указанный земельный участок предоставлялся на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11. ФИО11 выдавалось комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, где площадь участка указана в 800 кв.м.

В свидетельстве содержится графический план участка (л.д. 49) в виде четырехугольника с длинами линий границ участка в точках 1-2 35 метров, в точках 2-3 22,8 метров (смежный участок 87), в точках 3-4 35 метров (смежный участок 74), в точках 4-1 22,8 метров. Данный земельный участок после смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность Любушкиной А.Ф. в порядке наследования.

В материалах дела (л.д. 51) имеется схема планировки СНТ Лайнер-1, где смежными с участком № являются участки 87 (площадью 600 кв.м., длиной 30 метров, шириной 20 метров) и 74 (площадью 800 кв.м., длиной 30 метров, шириной 26 метров).

Смежным с участком 74 по схеме планировки является участок 75 площадью 1050 кв.м (шириной 30 метров, длиной 35 метров).

При этом во всех схемах планировки СНТ «Лайнер-1» граница между участками 87 и 75, а также 86 и 74 идет в одну линию, без изгибов, смещений. Участок 86 имеет небольшую общую границу с участком 75. Участок 74 общей границы с 87 участком в соответствии со схемой планировки СНТ не имеет.

Земельный участок № в СНТ «Лайнер-1» имеет кадастровый №. Данный земельный участок в площади 677 кв.м. распоряжением Главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность ФИО8 В ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО8 на данный земельный участок. Граница данного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и сведения о местоположении границ также учтены в ЕГРН.

При предоставлении ФИО8 в 2007 году в собственность земельный участок в смежной границе с участком 74 имел размер 24,49 метров, что менее размера по планировке территории более чем на 5 метров (описание участка и схема л.д. 133, 134).

Более того, участок ФИО8 при его формировании в 2007 году стал существенно менее по площади, чем был указан в схеме планировки СНТ. Участок 76 в СНТ «Лайнер-1» по сведениям публичной кадастровой карты также менее по площади, чем в первоначальной схеме планировки. По замерам 2007 года земельные участки 87 и 74 имеют обую границу.

При определении границ земельного участка ФИО8 по итогам землеустроительных работ, проведенных кадастровым инженером ФИО17 в 2016 году, границы земельного участка были согласованы собственником на тот момент земельного участка № ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ) (акт согласования л.д. 150). При этом, исходя из обстоятельств дела, ФИО10 на тот момент понимала, где на местности проходит согласуемая ею граница. ФИО10 фактически согласовала общую точку границы, в том числе с участком Любушкиной А.Ф. Согласованная граница ФИО10 соответствует фактической на местности.

Собственником земельного участка № в СНТ «Лайнер-1» с кадастровым номером № является Лёвин ФИО18 собственности Лёвина Ю.Г. на участок зарегистрировано в ЕГРН, граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ учтены в ЕГРН. Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН учтены на основании выполненных ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 Площадь участка составила 600 кв.м. Сведения о местоположении границ участка согласовывались ФИО19, Любушкиной А.Ф.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (редакция действовала до 1 сентября 2022 года).

В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (п. 7).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В указанном случае, исходя из позиции сторон по делу имеется спор о местоположении общей границы между смежными земельными участками № 74 и 86 в СНТ «Лайнер-1».

Такая граница подлежит установлению судом.

Судом по делу назначалась и проводилась судебная землеустроительная экспертиза с поручением её проведения экспертам ППК «Роскадастр».

В соответствии с экспертным заключением экспертов ППК «Роскадастр» от 21 мая 2024 года определены фактические границы земельных участков № и № в СНТ «Лайнер-1» на местности. Площадь участков, расстояния между поворотными точками границ участков, полученные в результате измерений указаны на Схеме 2.

В точках 10-11-12-13 основание столбов разрушенного ограждения из металлических труб.

Координаты поворотных точек границ земельных участков в системе координат МСК-27, дирекционные углы и длины линий (горизонтальное проложение) следующие:

Участок с кадастровым номером № (уч. 74):

Номера точек	Номера участков границ	Дирекционные углы	Длины линий, м	Координаты		Точность определения координат точек, м
				X	Y
1	1-2	62° 11,28"	6,99	454 461,67	3 198 206,45	0,1
2	2-3	64° 54,67"	6,84	454 464,93	3 198 212,63	0,1
3	3-4	64° 51,43"	9,41	454 467,83	3 198 218,82	0,1
4	4-5	157° 40,38"	14,15	454 471,83	3 198 227,34	0,1
5	5-6	157° 56,27"	4,04	454 458,74	3 198 232,71	0,1
6	6-7	157° 06,24"	7,59	454 455,00	3 198 234,23	0,1
7	7-8	235° 17,61"	24,39	454 448,01	3 198 237,18	0,1
8	8-9	236° 47,15"	0,57	454 434,12	3 198 217,13	0,1
9	9-25	246° 48,21"	0,72	454 433,81	3 198 216,65	0,1
25	25-10	338° 41,41"	8,08	454 433,52	3 198 215,99	0,1
10	10-11	342° 12,75"	4,89	454 441,05	3 198 213,05	0,1
11	11-12	343° 56,81"	6,35	454 445,71	3 198 211,56	0,1
12	12-13	342° 12,53"	4,22	454 451,81	3 198 209,80	0,1
13	13-14	341° 30,88"	3,95	454 455,83	3 198 208,51	0,1
14	14-1	338° 55,22"	2,24	454 459,58	3 198 207,26	0,1
1				454 461,67	3 198 206,45	0,1

Площадь=673+/- 2,31(кв.м)

Участок с кадастровым номером № (участок 86):

Номера точек	Номера участков границ	Дирекционные углы	Длины линий, м	Координаты		Точность
				X	Y	определения координат точек, м
21	21-22	60° 24,92"	13,17	454 442,13	3 198 178,46	0,1
22	22-23	57° 20,35"	11,80	454 448,63	3 198 189,91	0,1
23	23-24	63° 17,62	3,27	454 455,00	3 198 199,84	0,1
24	24-14	55° 20,57"	5,47	454 456,47	3 198 202,76	0,1
14	14-13	161° 30,88"	3,95	454 459,58	3 198 207,26	0,1
13	13-12	162° 12,53"	4,22	454 455,83	3 198 208,51	0,1
12	12-11	163° 56,81"	6,35	454 451,81	3 198 209,80	0,1
11	11-10	162° 12,75"	4,89	454 445,71	3 198 211,56	0,1
10	10-25	158° 41,41"	8,08	454 441,05	3 198 213,05	0,1
25	25-15	246° 42,30"	0,70	454 433,52	3 198 215,99	0,1
15	15-16	233° 29,66"	1,00	454433,25	3 198 215,34	0,1
16	16-17	235° 49,47"	1,12	454 432,65	3 198 214,54	0,1
17	17-18	235° 47,05"	26,25	454 432,02	3 198 213,61	0,1
18	18-19	293° 13,88"	2,54	454 417,26	3 198 191,90	0,1
19	19-20	324° 17,40"	5,37	454 418,26	3 198 189,57	0,1
20	20-21	337° 45,81"	21,08	454 422,62	3 198 186,44	0,1
21				454 442,13	3 198 178,46	0,1

Площадь=883+/- 2,64 (кв.м)

Проведено сравнение фактических (измеренных на местности) длин линий границ земельных участков с длинами линий указанных на Схеме снт "Лайнер-1" и в правоудостоверяющих документах.

Номера точек (см.схема 2)	Фактические Границы, м	Схема снт "Лайнер-1"	Правоудостоверяющий документ
Участок 27:17:0311001:43 (уч.74 ) (Лосев Ю.М.)
1-4	23,24	30	30
4-7	25,78	26	27
7-25	25,68	30	30
25-1	29,73	-	27
Площадь	673 кв.м	800 кв.м	800 кв.м
Участок 27:17:0311001:61 (уч.) (Любушкина А.Ф.)
25-18	29,06	24	22,8
18-21	28,99	35	35
21-14	34,77	30	22,8
14-25	27,48	-	35
Площадь	883 кв.м	800 кв.м	800 кв.м

По результатам межевания сумма площадей земельных участков составляет: 673+883=1556 кв.м

В соответствии с правоудостоверяющими документами площадь каждого участка по 800 кв.м

800+800=1600 кв.м

1556-1600=-44 кв.м

Разница фактической суммы площадей земельных участков и суммы площадей, указанных в правоудостоверяющих документах, составляет - 44 кв.м

Земельный участок № (уч.74) (схема 3) в точках 1-4 граничит с земельным участком с кадастровым номером № (уч.75), границы которого уточены и содержатся в ЕГРН (л.д.185). Граница между участками № (уч.74) и №(уч.75) закреплена забором (сетка-рабица, профлист). Спор по указанной границе отсутствует. Пересечение, наложение границ отсутствует.

Дополнительно проведены измерения длины границы участка № (уч.75) со стороны дороги. Полученные результаты соответствуют сведениям ЕГРН.

В точках 4-7-9 земельный участок № (уч.74) граничит с землями общего пользования (дорога).

Земельный участок №(уч.86) (схема 3) в точках 21-22-23-24-14 граничит с земельным участком № (уч.87) границы которого уточены и содержатся в ЕГРН (л.д.185). Граница между участками №(уч.86) и № (уч.87) закреплена забором (сетка - рабица). Спор по указанной границе отсутствует. Пересечение, наложение границ отсутствует.

Дополнительно проведены измерения длины границы участка № со стороны дороги. Полученные результаты соответствуют сведениям ЕГРН.

В точках № земельный участок №(уч.86) граничит с землями общего пользования (дорога).

В соответствии с исковым заявлением спорной является граница между участками в точках №14 (Схема 3).

<адрес> наложения границ участка №(уч.86) на участок № (уч.74) предложенная Лосевым Ю.М. Площадь наложения 104,6 кв.м (Таблица 3, Схема 3).

На земельном участке № (уч.74) расположены: садовый дом, блок- комната (гараж), металлический контейнер, вдоль забора в точках 7-25 высокорослые деревья (ели, березы) (Схема 5).

На участке №(уч.86) расположены: садовый дом, беседка, теплица, хозпостройка, баня, душ, туалет, компостер, малина, смородина, крыжовник, оборудованы грядки в коробах, вдоль забора в точках 25-18 высокорослые деревья (ели, березы), вдоль спорной границы в точках 25-14 (со стороны участка №) многолетние насаждения (ирга, барбарис, плодово-ягодные кусты).

Экспертом предложен вариант границы между земельными участками 74 и 86, согласно которому общие координаты и площадь участков составят:

Участок с кадастровым номером № (уч.74):

Номера точек	Номера участков границ	Дирекционные углы	Длины линий	Координаты		Точность определе­ния координат точек
				X	Y
1	1-2	62° 11,28"	6,99	454 461,67	3 198 206,45	0,1
2	2-3	64° 54,67"	6,84	454 464,93	3 198 212,63	0,1
3	3-4	64° 51,43"	9,41	454 467,83	3 198 218,82	0,1
4	4-5	157° 40,38"	14,15	454 471,83	3 198 227,34	0,1
5	5-6	157° 56,27"	4,04	454 458,74	3 198 232,71	0,1
6	6-7	157° 06,24"	7,59	454 455,00	3 198 234,23	0,1
7	7-8	235° 17,61"	24,39	454 448,01	3 198 237,18	0,1
8	8-9	236° 47,15"	0,57	454 434,12	3 198217,13	0,1
9	9-25	246° 48,21"	0,72	454 433,81	3 198 216,65	0,1
25	25-24	330° 01,87"	26,49	454 433,52	3 198 215,99	0,1
24	24-14	55° 20,57"	5,47	454 456,47	3 198 202,76	0,1
14	14-1	338° 55,22"	2,24	454 459,58	3198 207,26	0,1
1				454 461,67	3 198 206,45	0,1

Площадь=741+/-2,42 (кв.м

Участок с кадастровым номером № (уч.86):

Номера точек	Номера участков границ	Дирекционные углы	Длины линий	Координаты		Точность определе­ния координат точек
				X	Y
21	21-22	60° 24,92"	13,17	454 442,13	3 198 178,46	0,1
22	22-23	57° 20,35"	11,8	454 448,63	3 198 189,91	0,1
23	23-24	63° 17,62"	3,27	454 455,00	3 198 199,84	0,1
24	24-25	150° 01,87"	26,49	454 456,47	3 198 202,76	0,1
25	25-15	246° 42,30"	0,70	454 433,52	3198 215,99	0,1
15	15-16	233° 29,66"	1,00	454 433,25	3198 215,34	0,1
16	16-17	235° 49,47"	1,12	454 432,65	3 198 214,54	0,1
17	17-18	235° 47,05"	26,25	454 432,02	3 198 213,61	0,1
18	18-19	293° 13,88"	2,54	454 417,26	3 198 191,90	0,1
19	19-20	324° 17,40"	5,37	454 418,26	3 198 189,57	0,1
20	20-21	337° 45,81"	21,08	454 422,62	3 198 186,44	0,1
21				454 442,13	3 198 178,46	0,1

Площадь=815+/-2,54 (кв.м)

Экспертное заключение обосновано, мотивировано, сторонами не опровергнуто.

Вместе с тем, определяя фактическую границу между участками 74 и 86 на местности, эксперт исходил из остатков металлических труб и опор, квалифицируемых экспертом как забор. При этом, будучи допрошенной в судебном заседании эксперт пояснила, что данные трубы и опоры существуют на местности давно и исходя из насаждений, иных признаков более 15 лет. При этом экспертом на местности смогли быть определены признаки использования участков той или иной стороной именно в тех границах, которые указаны экспертом.

Еще в 2007 году размер смежной границы участков 74 и 75 в СНТ «Лайнер-1», согласованной владельцем земельного участка 74 ФИО10 в 2016 году, был менее 25 метров, что сопоставимо с определенным размером экспертами при производстве экспертизы по настоящему делу.

Собственниками участков №, № и № в своей совокупности при согласовании границ участков № и № фактически была согласована одна общая точка границы, которая не вызывала споров и возражений длительное время.

Исходя из всего вышеизложенного, судом не установлено, что уменьшение фактической площади земельного участка Лосева Ю.М. по сравнению с первоотводными документами, произошло за счет увеличения именно площади участка ФИО20 (суд принимает во внимание, что и площадь земельного участка ФИО8 существенно меньше, чем по схеме планировки СНТ). В связи с чем при установлении общей границы суд не принимает во внимание в полной мере вариант границы, предложенный экспертом, который исходил из необходимости обеспечить максимально возможное равенство площади земельных участков № и 86 в СНТ «Лайнер-1».

С учетом изложенного, разрешая спор, суд полагает возможным установить обую границу между земельными участками № и № в СНТ «Лайнер-1» по границе, существующей на местности длительное время, в поворотных точках границы со следующими координатами в системе МСК27:

№ точки	X	Y
25	454 433,52	3 198 215,99
10	454 441,05	3 198 213,05
11	454 445,71	3 198 211,56
12	454 451,81	3 198 209,80
13	454 455,83	3 198 208,51
14	454459,31	3 198207,36

Координаты точки 14 суд берет в точности из сведений об установленных границах земельного участка Лёвина Ю.Г., содержащихся в ЕГРН.

Определяя указанную границу суд учитывает фактически сложившееся землепользование, границы земельных участков Лёвина Ю.Г., ФИО8, которые никем не оспорены, а также схему планировки территории СНТ «Лайнер-1».

Исходя из того обстоятельства, что в указанном случае обе стороны заинтересованы в разрешении спора об установлении границ земельных участков, требования Лосева Ю.М. удовлетворяются судом путем, тем не менее, установления границы между участками, пусть и не в том варианте, в котором просил истец-ответчик, то в силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ надлежит взыскать с Любушкиной А.Ф. в пользу Лосева Ю.М. судебные расходы по делу в виде уплаченной по делу государственной пошлины в сумме 300,00 рублей. Фактически судом разрешено одно требование Лосева Ю.М., и, соответственно, Лосевым Ю.М. государственная пошлина в размере 300,00 рублей уплачена в излишнем размере и подлежит возврату плательщику.

Любушкиной А.Ф. также уплачена государственная пошлина по делу в размере 300,00 рублей. Лосев Ю.М. имеет обязанность возместить Любушкиной А.Ф. расходы по уплате государственной пошлины.

Суд полагает возможным осуществить зачет государственной пошлины по делу и не взыскивать её с одной стороны в пользу другой стороны.

Лосевым Ю.М. на депозитный счет управления Судебного департамента в Хабаровском крае внесена оплата за производство экспертизы в размере 30 000,00 рублей.

Стоимость проведенной ППК «Роскадастр» по делу судебной землеустроительной экспертизы составила 66 115,90 рублей. Экспертная организация просит возместить расходы на производство экспертизы.

Учитывая, что судебная землеустроительная экспертиза проводилась в интересах обеих сторон, то её итоговое распределение должно осуществляться в равных долях между обеими сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лосева Юрия Михайловича к Любушкиной Альпине Филипповне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования встречному исковому заявлению Любушкиной Альпины Филипповны к Лосеву Юрию Михайловичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу между смежными земельными участками № с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лайнер-1», в районе <адрес>, декларированной площадью 800 кв.м., находящимся в собственности Лосева Юрия Михайловича, и № с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лайнер-1», в районе <адрес>, декларированной площадью 800 кв.м., находящимся в собственности Любушкиной Альпины Филипповны в следующих координатах в системе координат МСК 27:

№ точки	X	Y
25	454 433,52	3 198 215,99
10	454 441,05	3 198 213,05
11	454 445,71	3 198 211,56
12	454 451,81	3 198 209,80
13	454 455,83	3 198 208,51
14	454459,31	3 198207,36

Управлению Судебного департамента в <адрес> оплатить публично-правовой компании «Роскадастр» (№ ОГРН №) (ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ «РОСКАДАСТР» ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ Р/С № ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК № К/С № ОКПО № ОКТМО №) за счет внесенных Лосевым Юрием Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ (30000,00 рублей) на депозитный счет управления Судебного департамента в <адрес> денежные средства в размере 30000,00 рублей за проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Взыскать с Лосева Юрия Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) в пользу публично-правовой компании «Роскадастр» расходы на производство по делу судебной землеустроительной экспертизы в размере 3 057,95 рублей.

Взыскать с Любушкиной Альпины Филипповны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу публично-правовой компании «Роскадастр» расходы на производство по делу судебной землеустроительной экспертизы в размере 33 057,95 рублей.

Возвратить Лосеву Юрию Михайловичу излишне уплаченную в доход бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей по чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.