Решение по делу № 2-3048/2014 ~ М-1788/2014 от 03.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2014г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Мудрик Ю.А.,

с участием адвоката Зайцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3048/14 по заявлению Коржовой О. Б., Козловой Н. Б. об обжаловании решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратилась в суд с заявлением об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» произвести государственную регистрацию изменений в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права каждой заявительнице по 1/4.

В обосновании заявления заявители указали, что <дата> им было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и пощади земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании п.5 ч.2 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка на основании свидетельств о государственной регистрации права. Раменским городским судом было вынесено решение от <дата> о признании права собственности в порядке наследования. За заявителями зарегистрировано право по 1/4 доли на земельный участок и с заявлением об учете изменений обратились собственники соответственно 1/2 доли земельного участка. Обращение за регистрацией изменений было вызвано тем, что Ионов М.Б. не согласен добровольно произвести раздел земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Котова Т.В. и адвокат Зайцев В.В. заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Заинтересованное лицо Ионов М.Б. в суде поддержал требования заявителей.

Заинтересованное лицо Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделило, представила заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Киселева С.А. в суде пояснила, что с указанным заявлением обратились только двое собственников из четырех и им правомерно было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с чем просила в удовлетворении заявления отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что заявление заявителей не подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Судом установлено, что <дата> Раменским городским судом Московской области было вынесено решение, согласно которому за Коржовой О.Б., Козловой Н.Б., Ионовым М.Б., ФИО1 было признано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).

<дата> заявителями было подано заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Раменский отдел с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <номер> в соответствии с прилагаемыми документами в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка (л.д.10).

<дата> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» было вынесено решение <номер> об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (л.д.8). В нарушении ч.3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий прав заявителя действовать в качестве правообладателя земельного участка, т.к. с заявлением об учете изменений объекта недвижимости обратились собственники 1/2 доли земельного участка.

На основании п.5 ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

При таких обстоятельствах, действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» являются законными и оснований для удовлетворения требований заявителя не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Коржовой О. Б., Козловой Н. Б. о проведении государственной регистрации изменений в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, согласно свидетельств о государственной регистрации права по 1/4 доли – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>