Решение по делу № 2-1977/2018 от 01.08.2018

Дело 2-1977/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца Сушко А.А.,

12 сентября 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушко А.А. к Овениязовой Е.Г., Саксоновой С.М., Овениязову Б.А., Саксоновой А.А., Веретенникову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Сушко А.А. обратился с иском к Овениязовой Е.Г., Саксоновой С.М., Овениязову Б.А., Саксоновой А.А., Веретенникову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных им требований указал на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру он приобрел в силу договора купли-продажи от 10.05.2018 года, заключенного с ответчиком Саксоновой С.М.

В указанной квартире с 16.11.2017 года зарегистрированы ответчики Овениязова Е.Г., Саксонова С.М., Саксонова А.А., Веретенников Р.А., Овениязов Б.А., которые ранее проживали по данному адресу, однако после совершения сделки купли-продажи указанной квартиры они забрали свои вещи и выехали из квартиры.

Согласно п. 7 Договора купли-продажи <адрес> от 10.05.2018 года, ответчик Саксонова С.М. обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14-ти дней с момента его подписания, а также в указанный срок снять с регистрационного учета членов своей семьи – ответчиков Веретенникова Р.А., Овениязову Е.Г., Саксонову А.А., Овениязову Б.А.

В настоящее время истцу не известно место жительства ответчиков, членами его семьи они не являются. Кроме того, регистрация указанных лиц в его квартире препятствует ему в реализации прав собственника, а также влечет начисление коммунальных платежей в большем размере.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, Сушко А.А. просит признать Овениязову Е.Г., Саксонову С.М., Саксонову А.А., Веретенникова Р.А. утратившими право пользования спорной квартирой.

Истец Сушко А.А. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом заявленных им уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики Овениязова Е.Г., Саксонова С.М., Овениязов Б.А., Саксонова А.А., Веретенников Р.А., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца Сушко А.А., исследовав представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу Сушко А.А. (л.д.5-7).

Данное жилое помещение приобретено Сушко А.А. у ответчика Саксоновой С.М. на основании договора купли-продажи от 10 мая 2018 года (л.д. 8-13).

При этом в п. 7 договора купли-продажи было предусмотрено, что в течение 14-ти дней после заключения настоящего договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета.

Право собственности Сушко А.А. в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела не оспорено и не прекращено.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес> совместно с Сушко А.А. зарегистрированы члены его семьи: Сушко А,А. и Мансурова А.Е., а также ответчики Овениязова Е.Г., Саксонова С.М., Саксонова А.А., Веретенников Р.А. и, временно с 16.10.2017 года по 19.05.2019 года, Овениязов Б.А., который согласно сведениям, предоставленным Адресным Бюро Волгоградской области, снялся с регистрационного учета по указанному адресу в связи с перерегистрацией по адресу пребывания: <адрес> (л.д. 51).

Судом также установлено, что ответчики выехали из жилого помещения 03 июня 2018 года, после чего в жилое помещение не вселялись, соглашение о пользовании жилым помещением в отношении себя с собственником не заключали, расходов на содержание спорного жилого помещения не несут.

Доказательств об обратном, а также, свидетельствующих о том, что между сторонами по настоящему делу имеется какое-либо иное соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, ответчиками не представлено.

Таким образом, ответчики Овениязова Е.Г., Саксонова С.М., Саксонова А.А., Веретенников Р.А. не имеют права пользования спорной жилой площадью, несмотря на это, они до настоящего времени в ней зарегистрированы.

На основании изложенного, а также учитывая, что признание ответчиков утратившими право пользования спорной жилой площадью влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения, исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Обращаясь в суд с иском, истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Согласно имеющемуся в материалах дела чек-ордеру истец при подаче искового заявления в суд произвел уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях сумма государственной пошлины – 300 руб., то есть по 75 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сушко А.А. к Овениязовой Е.Г., Саксоновой С.М., Саксоновой А.А., Веретенникову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Овениязову Е.Г., Саксонову С.М., Саксонову А.А., Веретенникова Р.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Овениязовой Е.Г., Саксоновой С.М., Саксоновой А.А., Веретенникова Р.А. в пользу Сушко А.А. расходы, связаннее с уплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей, то есть по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Обратить внимание сторон, что после вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для снятия Овениязовой Е.Г., Саксоновой С.М., Саксоновой А.А., Веретенникова Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 17 сентября 2018 года

Председательствующий: Ж.А.Гордеева