Решение по делу № 2-549/2019 от 11.06.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-549/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Багаевская Ростовской области24 июля 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре ЗолотарёвойК.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Горбатенко ФИО12 к Макарову ФИО13, Домаровскому ФИО14, Домаровской ФИО43 ФИО15, Крапивину ФИО16, Лачину ФИО17, Коноваловой ФИО18, Потуданскому ФИО19, 3-е лицо: Управление Росреестра по Ростовской области,о признании факта наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровых ошибок путем признания границземельных участков не установленными, а площади – неуточненной,

УСТАНОВИЛ:

Горбатенко Н.И. обратилсяв суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он являются собственником земельных участков с №, расположенных по адресу<адрес>, садоводческое товарищество «Элиак».Право собственности на эти земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке.

Сведения о местоположении границ земельных участковистца в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесены. Желаявнестив ЕГРНсведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, истецобратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:57; 61№.Указанные реестровые ошибки заключаются в том, что сведения о местоположении границземельных участковс кадастровыми № данным ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению. При этом внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца невозможно без исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №.

Земельные участки с кадастровыми № принадлежат ответчикам.

Макаров ФИО20 является собственникомземельного участка с кадастровым номером №:19, расположенного по адресу:<адрес>, участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы.

Домаровский ФИО21 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенногопо адресу:<адрес>, участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы,садоводческое товарищество «Элиак» и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы,садоводческоетоварищество «Элиак».

№, расположенного по адресу:<адрес>,участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы, садоводческое товарищество «Элиак».

Крапивин ФИО23 является собственником земельного участка скадастровым номером №, расположенногопо адресу:<адрес>, участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы,садоводческое товарищество «Элиак».

Лачин ФИО24 является собственником земельного участка скадастровым номером № расположенногопо адресу:<адрес>, участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы,садоводческое товарищество «Элиак».

Коновалова ФИО25 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы,садоводческое товарищество «Элиак» иземельного участка с кадастровым номером №, расположенногопо адресу:<адрес>, садоводческое товарищество «Элиак».

Потуданский ФИО26 является собственником земельного участка скадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>,участок находится примерно в 2900 м. по направлению на северо-восток от Багаевской паромной переправы, садоводческое товарищество «Элиак».

Истцом в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии, в которых ответчикам было предложено предпринять действия, направленные на исправление реестровых ошибок в отношении их земельных участков, однако, со стороны ответчиков никаких действий предпринято не было, что нарушает права истца, поскольку не позволяет ему внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего им земельного участка.

На основании изложенного истец просил суд: признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным;признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным; признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участкас кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным; признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным;признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным; признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным;признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным;признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №58, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:58, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным; признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Истец Горбатенко Н.И. в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Волкова Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Макаров ФИО27, Домаровский ФИО28, ФИО29, Крапивин ФИО30, Лачин ФИО31, Коновалова ФИО34 ФИО32 Потуданский ФИО33 не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. Ответчики Макаров В.В., Домаровский Ю.К., Домаровская Е.Ю., Крапивин Д.М., Лачин В.И., Потуданский Г.И. представили заявления, в которых требования иска признали полностью. Ответчик Коновалова Л.Н. представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1ст.1 ГК РФгражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей сред, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.69 ЗК РФземлеустройство проводится по инициативе уполномоченных органов государственной власти, органов местногосамоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласност.209 ГК РФсобственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №,расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Элиак».Права истца на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке.

Сведения о местоположении границ земельных участков истца в Едином государственном реестре недвижимости не внесены.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №

Указанные реестровые ошибки заключаются в том, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № данным ЕГРНне соответствуют своему фактическому местоположению. При этом внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истцов невозможно без исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами.

Истцом в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии, в которых ответчикам было предложено предпринять действия, направленные на исправление реестровых ошибок в отношении их земельных участков, однако, со стороны ответчиков никаких действий предпринято не было, что нарушает права истца, поскольку не позволяет ему внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего ему земельного участка.

В силу п.3 ст.61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных илипредставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного воздействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение возникновении, переход зарегистрированногоправа на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Учитывая изложенное, а также наличие реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Ростовской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении данных земельных участков.

Ответчики Макаров В.В., Домаровский Ю.К., Домаровская Е.Ю., Крапивин Д.М., Лачин В.И., Потуданский Г.И.иск признали.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФответчик вправе признать иск.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чемсуд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

решил:

Исковые требования Горбатенко ФИО35 к Макарову ФИО36, Домаровскому ФИО37 Домаровской ФИО38, Крапивину ФИО39, Лачину ФИО40, Коноваловой ФИО41, Потуданскому ФИО42, 3-е лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании факта наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровых ошибок путем признания границ земельных участков не установленными, а площади – не уточненной– удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатаххарактерных точек границ земельного участкас кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатаххарактерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестранедвижимости сведения о координатаххарактерных точек границ земельного участкас кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участкас кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестранедвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестранедвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь неуточненной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 года.

Председательствующий:                             П.А. Левченко