Решение по делу № 2-1717/2024 от 02.09.2024

    Дело № 2-1717/2024

    УИД 5УИД 514RS0019-01-2024-001170-16

        ЗАОЧНЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        город Нерюнгри                                     25 октября 2024 года

    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при ведении протокола судебного заседания Хайдаповой М.Д., с участием представителя истца Маркохай А.С., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина А.В, к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о признании договора найма жилого помещения договором социального найма,

    установил:

Кузьмин А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, на основании распоряжения, выданного МУП "ДЭЗ". ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность ГП "Город Нерюнгри". В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, просит признать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - договором социального найма жилого помещения. Обязать АМО "Город Нерюнгри" заключить с Кузьминым А.В, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Истец Кузьмин А.В. извещен, в судебное заседание не явился,

Представитель истца Маркохай А.С. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика АМО «Город Нерюнгри» извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

    Пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ определяет, что специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

    С принятием Жилищного кодекса Российской Федерации и введением его в действие с 01 марта 2005 года общежития в силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

    В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

На распоряжения МУП ДЭЗ № серии от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину А.В. работающему в СОШ № предоставлено жилое помещение по адресу: г. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ДЭЗ» и Кузьминым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Решением №от ДД.ММ.ГГГГ принятым на 23-ей сессии депутатов Нерюнгринского муниципального совета жилой <данные изъяты> передан в муниципальную собственность ГП «Город Нерюнгри»

Постановлением городской администрацией ГП «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых домов к специализированному жилищному фонду», жилым помещениям, расположенным в <данные изъяты> присвоен статус специализированных жилых помещений (общежития).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Нерюнгринской городской администрации № отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, как не отвечающее требованиям ст. 94 Жилищного кодекса РФ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении реестра жилых помещений специализированного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри».

Согласно представленному реестру жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> не входит в перечень специализированного жилого фонда.

    Таким образом, материалами дела подтверждается, что после передачи в муниципальную собственность МО «Город Нерюнгри» занимаемое истцом жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке исключено из категории специализированного жилищного фонда, правовой статус жилого помещения изменен.

    Спорное жилое помещение из числа специализированного фактически переведено в фонд социального использования, что ответчиком при рассмотрении гражданского дела признавалось и не оспаривалось.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником жилого помещения по собственной инициативе изменен статус жилого помещения с общежития на жилое помещение социального использования, суд приходит к выводу, что в настоящее время между сторонами спора возникли отношения, урегулированные нормами о договоре социального найма, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что договор социального найма заключенный с Кузминым А.В. признан недействительными, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>, договором социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования "Город Нерюнгри" заключить с Кузьминым А.В,, <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адрес: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Нерюнгринского городского суда

    Республики Саха (Якутия)                                                 А.А. Михайлова

    Мотивированное решение составлено 08 ноября 2024 года.