Решение по делу № 2[1]-1143/2022 от 06.07.2022

гр.д.№ 2(1)-1143/2022

56RS0007-01-2022-002047-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 августа 2022 года                                                                         г.Бугуруслан

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием помощника Бугурусланской межрайонной прокуратуры Сумской Н.М., истца Кислинской Юлии Анатольевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислинской Юлии Анатольевны к Власову Александру Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

          Кислинская Ю.А. обратилась в суд с иском к Власову А.В., указывая на то, что она является собственником квартиры № находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, это бывший собственник квартиры, который после сделки купли-продажи выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снимается. Из-за того, что Власов А.В. зарегистрирован в ее квартире, она не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение жилым помещением.

         Поэтому просит суд признать Власова А.В. прекратившим право пользования квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

         В судебном заседании истец Кислинская Ю.А. исковые требования поддержала.

          Ответчик Власов А.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагающего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Статьей 18 Конституции Российской Федерации закреплено то, что права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием.

            Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

       Согласно ст.ст. 2 и 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

       В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

       Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

       Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

       Как установлено, Кислинская Ю.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

       Как видно из домовой книги, в квартире <адрес> зарегистрирован Власов А.В.

       Согласно справке выданной МО МВД РФ «Бугурусланский» от 05.07.2022 года, гражданин Власов А.В. в квартире <адрес> фактически не проживает с 10 декабря 2013 года.

       Как установлено, ответчик это бывший собственник принадлежащей истцу квартиры, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено.

        Также установлено, что ответчик добровольно выехал из квартиры и проживает по другому адресу. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество, имеет право проживания в квартире, не установлено.

        Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

       Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчики, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остаются в нём зарегистрированным, что, ограничивает истца в возможности распоряжаться домом.

       При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании Власова А.В. прекратившим право пользования квартирой, подлежат удовлетворению.

       Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

       В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

       изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

       признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

       смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

       выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       В силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, на основании вступившего в законную силу решения суда, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания органами регистрационного учета.

       Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу, поскольку судом он признан прекратившим право пользования жилым помещением.

       Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

       исковые требования Кислинской Юлии Анатольевны к Власову Александру Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

       Признать Власова Александра Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Власова Александра Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2022 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Председательствующий:                                                     Р.Ю.Афонькин