Решение по делу № 2-1144/2024 от 09.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1144/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № в жилом <адрес> находится в собственности ФИО1, является изолированной, состоит из 1-й комнаты. Общая площадь квартиры составляет 28,90 кв.м.. Собственник указанной квартиры ФИО1 - умерла ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире никто не зарегистрирован. На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 2869,76 рублей. В настоящее время ООО «Управляющая компания» не располагает доказательными сведениями о наследниках ФИО1. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 68 976,38 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (редакция от 28.12.2018 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), потребители несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, уплата пеней в соответствии с предписаниями части 14 статьи 155 ЖК распространяется на долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникший с 01 января 2016 года. И не может распространяться на периоды оплаты до указанной даты, поскольку Закон обратной силы не имеет. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 25 635,35 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчиков в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 611,73 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 68 976,38 рублей и пени, сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 635,35 рублей. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3 038,35 рублей. Взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 78,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кострюлина Елена Сергеевна в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, снизить размер неустоек до 500,00 рублей в связи с тяжелым материальным положением.

Третье лицо ПАО Сбербанк в лице филиала - Самарское отделение №, привлеченный на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 28,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 777 701,60 рублей, принадлежит на праве собственности Кострюлиной Е.С. (ранее принадлежала ФИО1), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира продана с торгов за сумму 740 185,00 рублей в счет погашения задолженности перед <данные изъяты>.

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя предыдущего собственника квартиры – ФИО1, открыт лицевой счет №.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 976,38 рублей.

На указанную задолженность истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, которые составили 25 635,35 рублей.

Ответчик заявила ходатайство о снижении неустоек на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство и снизить размер неустоек до 500,00 рублей в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ОЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, наследником является Кострюлина Елена Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь наследодателя), которая юридически вступила в права наследования.

Наследственное имущество состоит из: 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 104 814,62 рублей; 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 148 548,39 рублей; денежные средства на счетах в <данные изъяты> в размере 64 180,81 рублей.

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость наследственного имущества, сведения о котором содержатся в выписках из ЕГРН.

Поскольку Кострюлина Е.С. юридически приняла наследство после смерти ФИО1, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения задолженности умершего должника, к наследнику Кострюлиной Е.С. перешли обязательства наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая изложенное в совокупности, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69 476,38 рублей с Кострюлиной Е.С. подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с Кострюлиной Е.С. пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 78,00 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 3 038,35 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Кострюлиной Елены Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №; паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в рамках наследственных правоотношений – удовлетворить частично.

Взыскать с Кострюлиной Елены Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженки <адрес>; гражданки РФ; СНИЛС №; паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) в пределах стоимости наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 476,38 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 68 976,38 рублей и пени в размере 500,00 рублей (с учетом снижения).

Взыскать с Кострюлиной Елены Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженки <адрес>; гражданки РФ; СНИЛС №; паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) государственную пошлину в размере 3 038,35 рублей, почтовые расходы в размере 78,00 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2024.

Судья                 В.В. Борисова.