Решение по делу № 2-403/2022 от 28.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 05 июля 2022 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Байтемировой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2022 по исковому заявлению Адилмамбетовой г.с., Адилмамбетовой л.р., Адилмамбетовой а.р. к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области об установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Адилмамбетова Г.С., Адилмамбетова Л.Р., Адилмамбетова А.Р. обратились в суд с иском к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области об установлении фактических границ земельного участка, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 0428358 от 20.02.2015 года им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Границы указанного земельного участка не установлены и подлежат уточнению. Кроме того, отсутствуют картографические материалы, где были бы отображены границы земельного участка с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ, в связи с установлением и определением местоположения границ и площади земельного участка, площадь данного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 903 кв.м. В связи с чем, что правоустанавливающие документы доказывающие существование границ на местности на площадь 903 кв.м отсутствуют, уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: естественных границ участка, фактического местоположения границы земельного участка, местоположения границ смежных участков, земель общего пользования. Земельный участок использовался в фактических границах с момента возникновения прав. Данные сведения подтверждаются заключением кадастрового инженера.

В связи с чем, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с новыми координатами:

451604,32 2236575,15

451586,56 2236585,38

451585,61 2236583,88

451581,33 2236577,09

451580,97 2236576,29

451578,54 2236571,96

451597,23 2236561,32

451602,04 2236570,30

Определением Красноярского районного суда Астраханской области от 30.03.2022г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, по делу привлечена администрация МО «Джанайский сельсовет» Астраханской области.

Определением Красноярского районного суда Астраханской области от 13.04.2022г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, по делу привлечены Каюпова У.Т., Исиркепова Д.М.

30.06.2022г. по делу привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ИП Бондаренкова О.В.

Истцы Адилмамбетова Г.С., Адилмамбетова Л.Р., Адилмамбетова А.Р., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, уполномочили на представление своих интересов Тлепова Э.Т., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального образования «Красноярский район», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица администрации МО «Джанайский сельсовет» Астраханской области Разумейко А.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ИП Бондаренкова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Каюпова У.Т., Исиркепова Д.М. о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании свидетельств о государственной регистрации права №30-30/005-30/005/012/2015-32/1, №30-30/005-30/005/012/2015-32/3, №30-30/005-30/005/012/2015-32/2 от 02.04.2015 года принадлежит праве общей долевой собственности по 1/3 земельный участок с кадастровым номером 30:06:070202:136, общей площадью 300 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов–для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Джанай, ул. Молодежная, д. 8, кв. 2., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное право истцов возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону 30 АА0428358, 30 АА0428359, 30 АА0428360 от 20.02.2015г.

Указанный земельный участок был включен в наследственную массу умершего 10.07.2005г. Адилмамбетова Р.К., что подтверждается наследственным делом №51 от 2006г., открытым нотариусом Ю.В.Челмаковой.

Согласно архивной справки №279 от 08.04.2022г. в похозяйственной книге №3 за 2007-2011гг. по адресу: <адрес> значится хозяйство Адилмамбетовой Г.С.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.03.2022г. №КУВД-001/2022-7497558/2 постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учет приостановлена, в связи с тем, что фактические границы в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не установлены.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации до 01 января 2017 г. было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.

В целях уточнения местоположения границ истцом были выполнены кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план кадастровым инженером Бондаренковой О.В. от 19.10.2021 г.

Настоящий спор возник в связи с приостановлением государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, а также межевой план с заключением кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ было выполнено уточнение местоположения границы и площади земельного участка. Местоположение границ земельного участка было установлено посредством существующих на местности границ, закрепленных с использованием деревянных столбов (забора), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок существует в данных границах более 15 лет, его уточненное местоположение определено с учетом фактического использования земель, построек.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена специалист администрации МО «Джанайский сельсовет» Астраханской области Абубикерова А.Л., подтвердившая факт проживания истцов по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Джанай, ул. Молодежная, д. 8, кв. 2, а также факт принадлежности им спорного земельного участка на праве общей долевой собственности в указанных границах.

В соответствии с п.п. 3 п.3 ст.42.8 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: больше площади земельного участка, ведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размере земельного участка не установлен.

В Правилах землепользования и застройки МО «Джанайский сельсовет» не указаны предельный минимальный и максимальный размер для данного вида разрешенного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 30:06:070202:136, общей площадью 300 кв. м., после установления границ составит 330 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка истца фактически более 15 лет существуют на местности, истцом их местоположение не изменялось, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адилмамбетовой г.с., Адилмамбетовой л.р., Адилмамбетовой а.р. к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области об установлении фактических границ земельного участка – удовлетворить.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> после установления границ – 330 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 330 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Астраханская <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Адилмамбетовой г.с., Адилмамбетовой л.р., Адилмамбетовой а.р., путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих координат характерных точек границ земельного участка:

451604,32 2236575,15

451586,56 2236585,38

451585,61 2236583,88

451581,33 2236577,09

451580,97 2236576,29

451578,54 2236571,96

451597,23 2236561,32

451602,04 2236570,30

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2022 г.

Судья Е.В.Черкасова