Решение от 10.11.2015 по делу № 33-26607/2015 от 30.10.2015

Судья – Смирнов М.А. Дело № 33-26607/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Гончаровой С.Ю., Пшеничниковой С.В.

при секретаре Юрьеве Г.Ю.

по докладу Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Разбейко Натальи Иннокентьевны на решение Горячеключевского городского суда от 12 августа 2015 года,

Выслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Разбейко Н.И. обратилась в суд с иском к Рабинович Л.Б., Новохатскому Д.Н., Баранову А.В. и Паньковой Г.А., о признании недействительным договора купли-продажи от 26 июня 2014 года, заключенного между ней и Рабинович Л.Б.

В последующем исковые требования были уточнены, а именно, кроме признания недействительной по причине притворности сделки от 26 июня 2014 года, признать также недействительными по причине мнимости сделки купли-продажи земельного участка, площадью 599 кв.м и жилого дома, общей площадью 174,1 кв.м, расположенных по адресу: <...> заключенные от 02 марта 2015 года между Рабинович Л.Б. и Барановым А.В., от 12 марта 2015 года между Барановым А.В. и Паньковой Г.А., и от 24 марта 2015 года договор дарения заключённый между Паньковой Г.А. и Паньковым В.В.

В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Рабинович Л.Б. по доверенности Марков Н.С. в судебном заседании исковые требования Разбейко Н.И. не признал, просил оставить их без удовлетворения.

Ответчик Баранов А.В. в судебном заседании исковые требования Разбейко Н.И. не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик Панькова Г.А. в судебном заседании также не признала исковые требования Разбейко Н.И., просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Паньковой Г.А. - Машанкин В.А. в судебном заседании также просил в удовлетворении исковых требований Разбейко Н.И. отказать.

Ответчик Паньков В.В. в судебном заседании исковые требования Разбейко Н.И. не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Апкарова М.Р. в судебном заседании от 21 мая 2015 года пояснила, что сделка купли-продажи от 24 июня 2014 года между Разбейко Н.И. и Рабинович Л.Б. заключалась в Многофункциональном центре, расположенном по адресу: <...>, регистрация происходила с 12 час. 14 мин. когда был выдан талон, до 12 час. 30 мин. При заключении сделки Разбейко Н.И. в своем заявлении указала о том, что просит осуществить переход права на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <...>

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда от 12 августа 2015 года исковое заявление Разбейко Н.И. к Рабинович Л.Б., Баранову А.В., Паньковой Г.А., Панькову В.В. о признании договоров купли-продажи и договора дарения недействительными, оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Разбейко Н.И., ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения - об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не дано надлежащей оценки доказательствам по делу.

В возражениях Панькова Г.А. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просит отказать в ее удовлетворении, оставив решение суда без изменения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав объяснения Разбейко Н.И. и ее представителя Токарева, настаивавших на доводах апелляционной жалобы, Панькову Г.А. и ее представителя Машанкина В.А., Панькова В.В., а также представителя Рабинович Л.Б. по доверенности Маркова Н.С., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда без изменения по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворения заявленных Разбейко Н.И. требований о признании недействительным договора купли-продажи от 26 июня 2014 года, заключенного между ней и Рабинович Л.Б., суд первой инстанции сослался на то, что ч.1 ст. 432 ГК РФ, предусмотрены основные положения о заключении договора, в соответствии с которыми договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как видно из материалов дела, Разбейко Н.И. на праве собственности

принадлежал земельный участок и двухэтажный жилой дом общей площадью 174,1 кв.м расположенные по адресу: : <...> данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23 АЕ № 537641 от 11.06.2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права серия 23- АА № 501182 от 13.01.2006 г. соответственно.

Также из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 26 июня 2014 года - Разбейко Н.И. продала Рабинович Л.Б. земельный участок, расположенный по адресу: <...> с жилым домом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что недвижимое имущество оценено сторонами в <...>, в том числе земельный участок <...>, и жилой дом <...>

Также, при рассмотрении дела судом первой инстанции было устан░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <...>, ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2014 ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 599 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 174,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 26.06.2014 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 3-057-░/06.15 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 599 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 174,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> - ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 26.06.2014 ░. - <...>; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.03.2015 ░. - <...>; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 12.03.2015 ░. - <...>

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: