Решение по делу № 2-136/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-136/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Вытегра 29 марта 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ ВМР к Слоутиной Л.А. о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец – КУМИ ВМР обратился в суд с иском к ответчику Слоутиной Л.А. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Свои требования истец обосновал тем, что в период действия договора аренды земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик систематически не вносила арендную плату, что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ по банкротству ответчика. Кроме того, на земельном участке, выделявшемся ответчику для размещения дома индивидуальной жилой застройки, отсутствуют строения, то есть договорные обязательства по настоящее время ответчиком не выполнены. Просит суд расторгнуть упомянутый договор аренды.

В судебное заседании представитель истца КУМИ ВМР не явился, уведомлен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Слоутина Л.А. не явилась, уведомлена надлежаще, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Как следует из договора (пункт 2.1) срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, аренда на срок - <данные изъяты> года (л.д.3-8).

В соответствии с п 4.1.1 договора аренды Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по назначению, не внесении арендной платы более чем за 2 квартала, нарушении Арендатором других условий договора аренды.

В период действия договора аренды земельного участка ответчик систематически не вносила арендную плату, что подтверждается судебным приказом мирового судьи <данные изъяты> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказу с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ ввиду признания ответчика банкротом (л.д.9-11). Кроме того, на земельном участке, выделявшемся ответчику для размещения дома индивидуальной жилой застройки, отсутствуют строения, то есть договорные обязательства по настоящее время ответчиком не выполнены, что подтверждается справкой администрации сельского поселения К. (л.д.12).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении ответчиком условий заключенного договора - не внесение платежей в установленные договором сроки, что подтверждается судебным приказом о взыскании задолженности по арендной плате за длительный период; отсутствие дома индивидуальной жилой застройки, под строительство которого выделялся земельный участок, что подтверждается справкой администрации сельского поселения К. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, признающей иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных судом обстоятельствах по делу иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 606,619 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования КУМИ ВМР к Слоутиной Л.А. о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между КУМИ ВМР и Слоутиной Л.А..

Взыскать со Слоутиной Л.А. в доход Вытегорского муниципального района государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Зайцева