Решение от 03.06.2024 по делу № 2-1031/2024 от 27.04.2024

Копия. Дело № 2-1031/2024

УИД: 66RS0022-01-2024-000991-64

Мотивированное решение составлено 03 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Индивидуального предпринимателя Рехтина Я. И. к Авдееву В. В.ичу о взыскании задолженности по уплате агентского вознаграждения, неустойки, возмещении судебных расходов,

установил:

Индивидуальный предприниматель Рехтин Я.И. обратился в суд с иском к Авдееву В.В. о взыскании задолженности по уплате агентского вознаграждения по Агентскому договору № от дата в размере *** рублей 00 копеек, взыскании штрафной неустойки за период с дата по дата в размере *** копеек, взыскании штрафной неустойки за период с дата по день фактического исполнения обязательства, возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере *** рублей 00 копеек, почтовых расходов в размере *** копейки.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении представителем истца Клевакиным А.В., действующим на основании доверенности от дата, указано, что 05.09.20234 г. между индивидуальным предпринимателем Рехтиным Я.И. и Авдеевым В.В. был заключен Агентский договор на продажу №. Подписав Агентский договор, ответчик поручил истцу действовать от имени и за счет ответчика с целью продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной пол адресу: <адрес>, кадастровый №, а также дал обязательство выплатить истцу вознаграждение в размере и на условиях, указанных в разделе 4 Агентского договора. Право собственности ответчика на объект недвижимости подтверждался выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата В соответствии с условиями Агентского договора истцом надлежащим образом и в полном объеме были выполнены принятые на себя обязательства, а именно: обеспечена продажа объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. Агентского договора, для чего размещена реклама в ряде СМИ, в том числе, на платных ресурсах, проведены устные консультации Принципала по комплекту документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи объекта недвижимости, найдены покупатели на объект недвижимости, организован показ объекта недвижимости покупателям, проведены переговоры с покупателями и разработан план сделки, проведена проверка безопасности сделки, подготовлен проект договора купли-продажи квартиры, обеспечено заключение договора купли-продажи квартиры от дата в отношении объекта недвижимости между Авдеевым В.В. – Продавец, и Князевым М.В., Князевой Н.С. – Покупатели, обеспечено сопровождение процедуры предоставления документов в уполномоченный орган для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности от ответчика Авдеева В.В. к покупателям была произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата (номер государственной регистрации: общая совместная собственность № от дата). Таким образом, обязательства истцом по Агентскому договору на продажу № от дата были исполнены надлежащим образом в полном объеме и без нарушения согласованных сроков. Согласно п. 4.1 Агентского договора, вознаграждение Агента за услугу, предусмотренную п. 1.1. Договора, выплачивается Принципалом в день фактического выполнения Агентом поручения Принципала. Фактом выполнения Агентом поручения является сдача документов и заявления Принципалом на государственную регистрацию перехода права собственности на объект, указанный в Договоре. Таким образом, днем фактического выполнения Агентом поручения Принципала является дата Принципал не выполнил обязательство по оплате агентского вознаграждения. Согласно п. 4.3. Агентского договора, размер агентского вознаграждения составляет *** рублей 00 копеек. Впоследствии стороны установили, что итоговый размер агентского вознаграждения составляет 60000 рублей 00 копеек (дополнительное соглашение к Агентскому договору № от дата). Ответчик свои обязательства по уплате агентского вознаграждения не исполнил. Согласно п. 6.1 Агентского договора, в случае нарушения Принципалом срока оплаты агентского вознаграждения, предусмотренного Агентским договором или Дополнительным соглашением к нему, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму. На момент подачи иска период просрочки составил 229 календарных дней (с дата по дата), размер неустойки составляет *** рублей 00 копеек.

Просит взыскать с Авдеева В.В. в пользу индивидуального предпринимателя Рехтина Я.И. сумму задолженности по оплате агентского вознаграждения по Агентскому договору на продажу № от дата в размере *** рублей 00 копеек, неустойку за нарушение срока оплаты агентского вознаграждения за период с дата по дата в размере *** рублей 00 копеек с продолжением её начисления по день фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме *** копейки.

Истец – ИП Рехтин Я.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Клевакин А.В., действующий на основании доверенности от дата, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в адресованном суду заявлении указал, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Авдеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не обращался.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика Авдеева В.В. и вынесении в отношении ответчика заочного решения. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании свободы договора. Граждане приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. п. 1 и 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780 ГК РФ).

В силу положений ч.ч. 1, 2, 3 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что дата между ИП Рехтин Я.И., с одной стороны – Агент, и Авдеевым В.В., с другой стороны – Принципал, заключен Агентский договор на продажу №, согласно п. 1.1. которого Принципал поручает, Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.2 Агентского договора предусмотрено, что Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 4 Договора (л.д. 15-17).

Обязательства Агента предусмотрены п. 2.1 Агентского договора, к ним, в частности, относятся: осуществление поиска лица, готового приобрести объект недвижимости у Принципала, организация показа объекта недвижимости, осуществление переговоров от имени Принципала по предстоящей сделке, консультация Принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, подготовка проекта договора по предстоящей сделке, организация предоставления документов в уполномоченный регистрационный орган или МФЦ для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Пунктом 3.1.5. Агентского договора предусмотрена обязанность Принципала выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 4 Договора.

Согласно п. 4.1 Агентского договора на продажу № от дата, вознаграждение Агента за услугу, предусмотренную п. 1.1. Договора, выплачивается Принципалом в день фактического выполнения Агентом поручения Принципала, если иной срок не предусмотрен Дополнительным соглашением сторон. Фактом выполнения Агентом поручения является сдача документов и заявления на регистрацию перехода права собственности на объект, указанный в Договоре. Выплата агентского вознаграждения осуществляется Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и (или) в кассу Агента.

Согласно Дополнительного соглашения к Агентскому договору на продажу № от дата, Принципал оплачивает Агенту агентское вознаграждение в соответствии с Агентским договором в размере *** рублей 00 копеек. Указанное вознаграждение выплачивается в день подачи необходимых документов в регистрационный орган, МФЦ для перехода права собственности на объект. Агентское вознаграждение оплачивается за нахождение Агентом лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость объекта *** рублей 00 копеек (л.д. 18).

Судом установлено, что ответчик Авдеев В.В. с дата являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-22).

В рамках исполнения поручения по Агентскому договору на продажу № от дата, Агентом осуществлены следующие действия: обеспечена продажа объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. Агентского договора, для чего размещена реклама в ряде СМИ, в том числе, на платных ресурсах, проведены устные консультации Принципала по комплекту документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи объекта недвижимости, найдены покупатели на объект недвижимости, организован показ объекта недвижимости покупателям, проведены переговоры с покупателями и разработан план сделки, проведена проверка безопасности сделки, подготовлен проект договора купли-продажи квартиры, обеспечено заключение договора купли-продажи квартиры от дата в отношении объекта недвижимости между Авдеевым В.В. – Продавец, и Князевым М.В., Князевой Н.С. – Покупатели, обеспечено сопровождение процедуры предоставления документов в уполномоченный орган для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Суду представлена копия договора купли-продажи квартиры от дата, согласно которого Авдеев В.В. – Продавец продал, а Покупатели – Князева Н.С., Князев М.В. купили в общую совместную собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 2, общей площадью 30,9 кв.м, кадастровый № (л.д. 23).

дата документы сданы для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в уполномоченный орган.

08.09.20234 <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по выше указанному адресу, от ответчика Авдеева В.В. к покупателям – Князевой Н.С., Князеву М.В. (номер государственной регистрации: общая совместная собственность № от дата, л.д. 25-27).

Таким образом, истцом ИП Рехтин Я.И. обязательства, принятые на себя по Агентскому договору на продажу № от дата, выполнены надлежащим образом.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Обязательства по уплате истцу агентского вознаграждения в размере *** рублей 00 копеек ответчик Авдеев В.В. не исполнил.

Доказательств полной либо частичной оплаты истцу агентского вознаграждения по Агентскому договору на продажу № от дата ответчик суду не представил.

Согласно п. 6.1 Агентского договора, в случае нарушения Принципалом срока оплаты агентского вознаграждения, предусмотренного Агентским договором или Дополнительным соглашением к нему, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Период просрочки уплаты ответчиком агентского вознаграждения истцу составил на день вынесения решения суда – 270 дней (с дата по дата).

С учетом согласованного сторонами при заключении агентского договора размера штрафной неустойки – 0,1% от неоплаченной суммы, на день вынесения решения размер штрафной неустойки составляет *** рублей 00 копеек.

С учетом выше изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате агентского вознаграждения по Агентскому договору на продажу № от дата в размере *** рублей 00 копеек, а также штрафная неустойка за нарушение срока уплаты агентского вознаграждения по Агентскому договору на продажу № от дата за период с дата по дата в размере *** рублей 00 копеек.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штрафная неустойка за нарушение срока уплаты агентского вознаграждения по Агентскому договору на продажу № от дата в размере 0,1% от суммы задолженности, составляющей на день вынесения решения суда *** рублей 00 копеек, за каждый день просрочки, начиная с дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере *** копеек, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от дата (л.д. 4), а также расходы на оплату услуг почтовой связи в сумме *** копеек (л.д. 30, 33).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ *** ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░ _____________	░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ____________/2023 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ________________░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░