Решение по делу № 2-55/2021 от 27.10.2020

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2021 года.

Дело № 2-55/2021 УИД 76RS0021-01-2020-001520-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиковой Н.Т. к Померанцевой О.Н., Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «УК «РЭУ г. Тутаева» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Галикова Н.Т. обратилась в суд с иском к Старинец (в настоящее время Померанцевой) О.Н., Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «УК «РЭУ г. Тутаева», просила определить долевой порядок участия Галиковой Н.Т., Померанцевой О.Н. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, установить долю участия Галиковой Н.Т. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в указанной квартире в размере <данные изъяты> доли, долю Померанцевой О.Н. в размере <данные изъяты> доли; обязать ООО «УК РЭУ г. Тутаева» заключить с Галиковой Н.Т. отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире согласно долевому участию в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, кроме нее в квартире имеют регистрацию Старинец Л.Н. и Померанцева О.Н. Ответчик Померанцева О.Н. в квартире не проживает, с регистрации сниматься отказывается, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Старинец Л.Н.

Истец Галикова Н.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Померанцева О.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области, ООО «УК РЭУ г. Тутаева» в судебное заседание своих представителей не направили, Администрация Тутаевского муниципального района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Ответчик АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что поскольку АО «ЯрОблЕИРЦ» как специализированная расчетная организация не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ, то не могут выступать ответчиками по делу, решение оставило на усмотрение суда.

Третье лицо Старинец Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира является муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от 5 мая 2010 года и дополнительного соглашения к указанному договору от 31 июля 2019 года является Галикова Н.Т.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, в спорной квартире зарегистрированы: истец Галикова Н.Т., ее несовершеннолетняя дочь Старинец Л.Н. и ответчик Старинец (в настоящее время Померанцева) О.Н.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Галикова Н.Т. и Померанцева О.Н. членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, каждая имеет свой отдельный бюджет. Соглашения между истцом и ответчиком Померанцевой О.Н. об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец Галикова Н.Т. желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку все зарегистрированные в квартире имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд устанавливает следующий порядок оплаты, Галикова Н.Т. оплачивает от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <данные изъяты> доли за себя и несовершеннолетнюю дочь Старинец Л.Н., Померанцева О.Н. - <данные изъяты> долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на расчетный счет АО «ЯрОблЕИРЦ».

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Галиковой Н.Т. (с учетом Старинец Л.Н.) в соответствии с <данные изъяты> долями, Померанцевой О.Н. в соответствии с <данные изъяты> долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Галиковой Н.Т. и Померанцевой О.Н. для каждой отдельно.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Галиковой Н.Т. удовлетворить.

Определить долю Галиковой Н.Т. (с учетом Старинец Л.Н.) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, долю Померанцевой О.Н. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Галиковой Н.Т. (с учетом Старинец Л.Н.) в соответствии с <данные изъяты> долями, Померанцевой О.Н. в соответствии с <данные изъяты> долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е. Голубева