Решение по делу № 2-4306/2021 от 20.10.2021

Дело №

УИД №RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя ответчиков по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель КГУП «Примтеплоэнерго» обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что Истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Зарубино, <адрес>-а, <адрес>. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (№) данное жилое помещение находится в совместной собственности. Согласно ст. 31, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правил 354) ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчик не оплатил. Задолженность составляет 59 917,57 руб. Дом не обслуживается ни одной управляющей компанией, а организация КГУП «Примтеплоэнерго» наделена правом выставления счетов за предоставленные коммунальные услуги на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении КГУП «Примтеплоэнерго» функциями по оказанию жилищно-коммунальных услуг». Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом согласно ст. 157 ЖК - по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15129.54 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Хасанского судебного района были вынесены судебные приказы № в отношении ФИО7 № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены. В ходе исполнительного производства долг ответчиками был полностью погашен. Поэтому, после отмены судебного приказа у истца не было оснований для подачи искового заявления в суд. После удовлетворения определений о повороте исполнения судебных приказов, денежные средства были возвращены ответчикам, и истец обращается в суд в порядке искового производства. Считает, что истец обращается в суд в пределах срока исковой давности, так как о нарушении своих прав узнал в июле 2020 года. Исходя из ст. 14 п. 15 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Демонтаж отопительных приборов внутри квартиры является переустройством помещения. Порядок проведения переустройства жилого помещения установлен главой 4 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые ссылается, как на обосновании своих требований и возражений. Ответчиком не были получены и представлены соответствующие разрешительные документы, соответственно демонтаж отопительных приборов произведен незаконно. На основании изложенного, руководствуясь ст. 155, 157 ЖК РФ, просит суд: взыскать с ответчиков - ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Истца - КГУП «Примтеплоэнерго» 77499 руб. в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 917 рублей 57 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 129,54 руб., судебные расходы (пошлина и судебные издержки) в размере 2 452,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не прибыли, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила письменные возражения и заявление о пропуске истцом срока исковой давности. Из представленных возражений следует, что коммунальная плата и пени были начислены за отопление в квартире, принадлежащей ответчикам в долевой собственности, расположенной по адресу <адрес>. Считают, что данные исковые требования не подлежат удовлетворению, так как сумма задолженности и пени не подлежат взысканию по следующей причине. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была приобретена указанная выше квартира в долевую собственность. После её приобретения ответчики обратились в Администрацию Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес> с заявлением о намерении провести переустройство системы отопления в квартире и представили проект «Переустройство отопления в <адрес> в <адрес>». Решением Администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес> дано согласие на переустройство. На основании данного документа и при участии местного отделения КГУП «Примтеплоэнерго» было произведено отключение квартиры от системы отопления и горячего водоснабжения (схемы технологического отключения согласованы с ГКУП «Примтеплоэнерго»). С данного момента собственники пользуются автономным отоплением (установлен электрокотел Руснит 205). Актами от 01.07.2013г. и от 16.08.2021г. установлено, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не подключена к системе централизованного отопления. Горячая вода из системы центрального водоснабжения не подается. Стояки централизованной системы отопления смонтированы «транзитом» с сохранением циркуляции теплоносителя, заизолированы утеплителем «Энергоплекс». Факт прохождения стояков отопления через жилое помещение ответчика не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника платы за отопление, поскольку такие объекты тепловой энергии как заизолированные стояки являются лишь возможным технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома". Соответственно, обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не возникло. В соответствие со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. На основании изложенного, просят суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц администрации Зарубинского сельского поседеления в суд не прибыли, причин неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела доказано, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Зарубино, <адрес>-а, <адрес>.

КГУП «Примтеплоэнерго» наделена правом выставления счетов за предоставленные коммунальные услуги на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении КГУП «Примтеплоэнерго» функциями по оказанию жилищно-коммунальных услуг». Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом согласно ст. 157 ЖК - по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

Ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению надлежащим образом не выполняли, что подтверждено представленным истцом расчетом задолженности по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 года включительно.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Хасанского судебного района были вынесены судебные приказы № в отношении ФИО7 № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за спорный период. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчика о том, что истец неправомерно взимает плату за коммунальные услуги, а также не оказывает услуг, судом отклоняются, как опровергающиеся представленными доказательствами. В данном случае суд приходит к выводу о том, что имеющееся правовое регулирование не освобождает от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, соответственно оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в этой части по доводам указанным ответчиком не имеется.

Вместе с тем истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Срок исковои? давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Общий срок исковои? давности составляет три года.

Суд приходит к выводу о том, что истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности по требованиям до марта 2018 года включительно. Доводы истца о том, что о нарушенном праве истец не знал до момента поворота исполнения судебных приказов, не могут являться обстоятельствами, свидетельствующими о том, что истец обратился в суд в пределах установленного срока, поскольку о нарушенном праве истец узнал во всяком положении дела не позднее даты отмены судебных приказов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца, со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин