Решение по делу № 2-1098/2021 от 16.06.2021

61RS0011-01-2021-001768-42                 к делу №2-1098/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года                             ст. Тацинская

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.

при секретаре Калюля Т.В.

с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Колесникович Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачева Н. А. к Ткачеву С. А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

С 17.11.1993 г по 2019 г. в данном жилом доме проживал и по настоящее время зарегистрирован его брат Ткачев С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брат уехал жить в <адрес>, точного адреса он не знает. В принадлежащем ему доме личные вещи брата отсутствуют. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, так как не появляется на территории Российской Федерации с 2019 г. Истец намерен продать принадлежащий ему жилой дом. Наличие регистрации ответчика в его жилом доме создает ему препятствия при его продаже. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника жилого дома.

Истец просил суд признать Ткачева С. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ткачева Н.А. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Ткачев С.А. в судебное заседание не явился, почтовые уведомления направленные по адресу регистрации <адрес> возвращены по истечении срока хранения. Согласно ответа администрации <данные изъяты> сельского поселения Ткачев С.А. по адресу <адрес> не проживает, фактическое место жительства Ткачева С.А. администрации поселения не известно, в связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Колесникович Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес>, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Ткачева Н.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 01.08.2017 г., за номером: №. (л.д. 9) и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 01.08.2017 г., за номером: №. (л.д. 7-8).

    С 17.11.1993 г. в жилом доме зарегистрирован Ткачев С.А.

    Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от 28.06.2021 г. за № Ткачев С.А. на территории поселения не проживает более 20 лет. Фактическое его место жительства <адрес>.

    Суд также учитывает, что ответчик не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, добровольно покинул место регистрации, и в настоящее время место его пребывания не известно.

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища, кроме того намерен продать жилой дом.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ткачева С. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья И.В. Коротких