Решение от 01.07.2022 по делу № 2-2148/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-2148/2022

УИД - 03RS0006-01-2022-002563-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 г.      город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тухватуллиной Г.Г. к Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тухватуллина Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Тухватуллина Г.Г. получила ордер на жилое помещение на семью из 4 человек, на квартиру по адресу: <адрес>. В 2000 году истец со своей семьей обратилась в отдел приватизации Главы Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан, по поводу приватизации квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ семья истца получила в отделе приватизации на руки документы: договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, выписку из постановления Главы Администрации, Акт оценки приватизируемой квартиры. Осенью 2021 г. истец с мужем хотели написать завещание у нотариуса и выяснилось, что квартира так и не была оформлена в собственность в Росреестре, а также в вышеперечисленных документах неправильно указано отчество истца - «Гарифулловна» вместо «Гарифуловна». Соответственно, отчество истца в документах на приватизацию не совпадает с отчеством в паспорте. В декабре 2021 г. истец обратилась в Администрацию Орджоникидзевского района ГО г. Уфы с просьбой исправить ошибку в ее отчестве. Однако получила отказ. Ей рекомендовали обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ все члены семьи истца - Тухватуллин Я.З., Тухватуллин Р.З., Тухватуллин Р.Я. зарегистрировали право собственности по <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>. Истец не может зарегистрировать свои права на <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый № ввиду ошибки в написании ее отчества в правоустанавливающих документах. Истец считает, что ее права нарушены. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа имеет для заявителя юридическое значение, поскольку необходимо для регистрации права собственности, возможность установить данный факт во внесудебном порядке отсутствует. Договор приватизации был заключен после ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенных обстоятельств, заявитель просит:

- установить факт принадлежности правоустанавливающих документов - договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, утвержденного Постановлением Главы Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из постановления Главы администрации Орджоникидзевского района г.Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилой <адрес>, Акт оценки приватизируемой квартиры ОАО «Уфанефтехим» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Тухватуллиной Г.Г. - гражданке Тухватуллиной Г.Г.;

- признать за Тухватуллиной Г.Г. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО АНК «Башнефть».

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Истец Тухватуллина Г.Г., представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан, представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, третьи лица Тухватуллин Я.З., Тухватуллин Рустем Я., Тухватуллин Ринат Я., представитель третьего лица Управление Росреестра по Республики Башкортостан, представитель третьего лица ОАО АНК «Башнефть» в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные документы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тухватуллина Г.Г. получила ордер на жилое помещение на семью из 4 человек, на квартиру по адресу: <адрес>.

    В 2000 году истец со своей семьей обратилась в отдел приватизации Главы Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан, по поводу приватизации квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ семья Тухватуллиной Г.Г. получила в отделе приватизации на руки документы: договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, выписку из постановления Главы Администрации, Акт оценки приватизируемой квартиры.

    В вышеперечисленных документах неправильно указано отчество истца -«Гарифулловна» вместо «Гарифуловна».

    В декабре 2021 г. истец обратилась в Администрацию Орджоникидзевского района ГО г. Уфы с просьбой исправить ошибку в ее отчестве, но получила отказ.

Согласно предъявленному паспорту фамилия, имя и отчество истца - Тухватуллина Г.Г..

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в договоре передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, выписке из постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, Акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Тухватуллина Г.Г.» вместо правильного: «Тухватуллина Г.Г.»,

Поскольку заявитель в ином порядке не имеет возможности установить данный факт и получить права для правильного оформления права собственности, суд считает возможным установить юридический факт принадлежности вышеуказанных документов истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Материалами дела также установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Тухватуллиной Г.Г. и семью на 4 человека дано право на занятие жилого помещения, общей площадью 60,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Также между АО «Уфанефтехим» и Тухватуллиной Г.Г., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Тухватуллина Рината Я., Тухватуллина Рустема Я., Тухватуллина Я.З. заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, согласно которому АО «Уфанефтехим» передает, а Тухватуллина Г.Г., Тухватуллин Я.З., Тухватуллин Р.Я., Тухватуллин Р.Я. получают в общую долевую собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанную квартиру получают в общую долевую собственность в равных долях: Тухватуллина Г.Г. - <данные изъяты> Тухватуллин Я.З. - <данные изъяты> Тухватуллин Р.Я. - <данные изъяты>, Тухватуллин Р.Я. - <данные изъяты>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Тухватуллин Я.Г. (<данные изъяты> доли); Тухватуллин Ринат Я. (<данные изъяты> доли); Тухватуллин Рустем Я. (<данные изъяты> доли).

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тухватуллиной Г.Г. к Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 21.12.1999░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░