Решение от 28.05.2021 по делу № 2-824/2021 от 23.03.2021

Дело №2-824/2021 УИД 52RS0010-01-2021-000759-49            копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года                                                                                г.Балахна

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,

с участием истца Герасимова С.П., представителя истца Борисова А.А., ответчика Герасимова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова С.П. к Герасимову М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов С.П. обратился в суд с иском к Герасимову М.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании Герасимов С.П. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и отцом Герасимовым П.С..

Ответчик, Герасимов М.П. является его братом, который зарегистрирован по месту жительства в указанном доме и ранее в нем проживал до 1997 года, после ответчик женился и добровольно выехал из данного жилого дома, с регистрационного учета не снялся, вещей его в жилом доме не имеется. В настоящее время ответчик проживает со своей новой семьей по адресу: <адрес>, вселится в жилое помещение он не пытался, только приходил, скандалил относительно того, что отец перед смертью оформил дом на него. Ранее, когда были живы родители, ответчик периодически приходил к родителям, в основном его приходы заканчивались скандалами. Перед смертью отец тяжело болел и все заботы о нем нес истец, ответчик участия в жизни отца фактически не принимал, в связи с чем, отец, чтоб избежать скандалов после его смерти и переоформил дом на него, истца.

Он как собственник несет расходы на содержание вышеуказанного жилого дома, оплачиваю жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика Герасимова М.П., который членом его семьи не является, поскольку они родственные связи не поддерживают, отношения между ними как братьями, отсутствуют.

Представитель истца Борисов А.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Герасимов М.П. с исковыми требованиями не согласен пояснил, что зарегистрирован в спорном доме с 1993 года, этот дом - родительский. В 1997 году он женился и ушел жить к жене. В 1998 году он приходил к отцу и просил помощи, но отец его выгнал. При жизни матери он приходил в дом, навещал её. После смерти матери, он приходил в дом по просьбе отца, помогал ему по хозяйству. Он при жизни отца говорил ему, что хочет жить в доме, но отец просил него не приходить. В период семейных ссор он также приходит к родителям ночевать. В доме, расположенном по адресу: <адрес> А имеются его вещи, которые он давал отцу еще при его жизни (насосы, инструменты). Участия в содержании данного дома после смерти отца, он не принимает, поскольку знает, что дом перешел брату, оплату коммунальных услуг, в том числе за ТКО, не производит, поскольку его никто об этом не просил.

У него есть 1/6 доля дома в Борском районе Нижегородской области, проживать в которой ему никто не препятствует, но этот дом выставлен на продажу.

Договор дарения дома отцом брату он не оспаривал. Заявления в суд о вселении в дом не подавал.

    Представитель ОМВД России по Балахнинскому району в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктами 13 и 14 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Герасимов П.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.47). Право собственности Герасимова С.П. зарегистрировано в установленном законом порядке о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 34-39).

В установленном законом порядке договор дарения указанного жилого дома между Герасимовым П.С. и Герасимовым С.П. от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, что было подтверждено сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., зарегистрированы: Герасимов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимов М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-15).

Доводы ответчика о том, что ему чинятся препятствия в проживании по месту регистрации объективно ничем не подтверждены и опровергаются показаниями самого Герасимова М.П., из которых следует, что в дом, по месту регистрации, он приходил только когда были живы родители с целью их навестить.

Учитывая, что ответчик Герасимов М.П. с 1997 года на постоянной основе по месту регистрации не проживает, членом семьи истца Герасимова С.П. не является, семейные связи между ними фактически утрачены, доказательств, свидетельствующих, что он пытался вселиться в спорное домовладение, проживать в нем, и ему чинились препятствия в этом, не имеется, а также учитывая отсутствие соглашения между сторонами в подтверждение права ответчика на пользование домовладением, суд считает, что Герасимов М.П. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Довод ответчика о том, что ему негде проживать, судом отклоняется. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов С.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данных, свидетельствующих о невозможности Герасимова М.П. проживать по данному адресу, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ: каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Это конституционное право в силу ч.3 ст.55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.6 указанного закона, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Требование Герасимова С.П. о снятии с регистрационного учета Герасимова М.П. является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.06.2021 ░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░