Решение по делу № 2-3399/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-3399/19

11RS0005-01-2019-005216-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Романюк Л.И.,

с участием прокурора Каневой Т.М.

при секретаре Семененко Н.Л.

с участием истца Цыкунова Е.А., представителя истца Садовникова Э.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 01 ноября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Цыкунова Е.А. к Богдановой Е.Е., Опариной Т.Е. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Цыкунов Е.А. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Богдановой Е.Е. и Опариной Т.Е. о выселении ответчиком из квартиры, расположенной по адресу: ...., снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании заочного решения Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. по делу № ...., вступившим в законную силу <...> г., истец является собственником спорной квартиры. Однако ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, жилое помещение не освобождают, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенных норм права суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В настоящем судебном заседании истец, представитель истца, действующий на основании доверенности, Садовников Э.Л. на иске настаивали, просили удовлетворить. Пояснили, что <...> г. Ухтинским городским судом Республики Коми было вынесено заочное решение по делу № ...., согласно которого Богданова Е.Е. была обязана заключить с Цыкуновым Е.А. основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..... Заочным решением Ухтинского городского суда Республики Коми по делу № .... от <...> г. Богданова Е.Е. обязана передать Цыкунову Е.А. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... Дополнительно пояснив, что ответчики принципиально не получают судебную корреспонденцию. При этом, направленная заказным письмом с уведомлением копия иска по адресу спорного жилого помещения была получена Опариной Т.Е., о чем свидетельствуют данные об отслеживании движения указанного почтового отправления.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданских дел № ...., № ...., настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам гражданского дела № .... Цыкунов Е.А. обратился в суд с требованием о понуждении Богдановой Е.Е. заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: .... на условиях предварительного договора, заключенного <...> г. года между сторонами, по условиям договора стоимость квартиры определена в рублей, основной договор купли-продажи должен быть заключен в срок не позднее одного месяца с момента принятия Ухтинским городским судом Республики Коми и вступившим в законную силу решения о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение за Богдановой Е.Е. в порядке наследования. Свои обязательства по предварительному договору Цыкунов Е.А. выполнил частично, передав в счет оплаты рублей. В <...> г. года ответчик стала собственником данной квартиры, однако уклоняется от заключения основного договора. Решением постановлено обязать Богданову Е.Е. заключить с Цыкуновым Е.А. основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...., в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры от <...> г. года. <...> г. года указанное решение вступило в законную силу.

Материалами гражданского дела № .... установлено следующее. Садовников Э.Л., действующий в интересах Цыкунова Е.А., обратился в суд с исковым заявлением к Богдановой Е.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения, указав, что истцом исполнены обязательства предварительного договора купли-продажи жилых помещений от <...> г., при этом ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: квартиры по адресу: .... - от ответчицы к истцу, а на квартиры, расположенные по адресам: .... и ул. .... – от истца к ответчице. Заочным решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. постановлено исковые требования Цыкунова Е.А. удовлетворить. Обязать Богданову Е.Е. передать Цыкунову Е.А. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером ..... Обязать Цыкунова Е.А. передать Богдановой Е.Е., а последнюю обязать принять жилые помещения – комнаты, расположенные по адресам: ...., с кадастровым номером .... и ...., с кадастровым номером .....

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, по договору, в соответствии с которым Цыкунов Е.А. приобретает у Богдановой Е.Е. принадлежащее последней на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером ...., площадью кв.м. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, по договору, в соответствии с которым Богданова Е.Е. приобретает у Цыкунова Е.А. принадлежащие последнему на праве собственности жилые помещения – комнаты, расположенные по адресам: ...., с кадастровым номером ...., площадью кв.м. и ...., с кадастровым номером ...., площадью кв.м.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... находилось в совместной собственности Богдановой А.Н. и Богдановой Е.Е. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № .... от <...> г., регистрационное удостоверение № .... от <...> г.. <...> г. Богданова А.Н. умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, Богданова Е.Е. и Опарина Т.Е. являются наследниками умершей Богдановой А.Н. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ..... Опарина Т.Е. <...> г. продала свою 1/4 долю в спорном жилом помещении Богдановой Е.Е. на основании договора купли-продажи квартиры. <...> г. на основании заочного решения Ухтинского городского суда Республики Коми по делу № .... зарегистрировано прекращение права Богдановой Е.Е. в спорном жилом помещении.

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... является Цыкунов Е.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец не проживает в квартире, расположенной по адресу: ...., так как не имеет доступа к спорному жилому помещению. Ответчицы квартиру не освободили, вещи не вывезли, остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличия у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цыкунова Е.А. к Богдановой Е.Е., Опариной Т.Е. удовлетворить.

Выселить Богданову Е.Е., <...> г. года рождения, уроженку гор. ...., Опарину Т.Е., <...> г. года рождения, уроженку гор. ...., из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с Богдановой Е.Е., Опариной Т.Е. государственную пошлину в пользу Цыкунова Е.А. в размере по рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Богдановой Е.Е., Опариной Т.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 05.11.2019.

Судья Л.И. Романюк