Дело № 2-7251/2021
(УИД 50RS0021-01-2021-006694-44)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2021 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шабановой Т.И.,
при секретаре судебного заседания Даниелян К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Култыковой Ирины Викторовны к Воробьевой Елене Юрьевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Сабурово, <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности. Залив произошел из <адрес> по вине ответчика, собственника данного жилого помещения. В результате залива истцу причинен материальный ущерб.
Для определения размера причиненного в результате залива ущерба, истец обратился в ООО «СитиЭкспертиза», согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, по адресу: <адрес>, район Красногорский, <адрес>», стоимость восстановительного ремонта составляет 166 000 рублей 00 копеек.
Просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 166 000 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 520 рублей, почтовые расходы в сумме 600 рублей, расходы по составлению доверенности в размере 2 300 рублей
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила Пользования) предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Сабурово, <адрес>.
Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Сабурово, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Сабурово, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из материалов дела, залив произошел по вине ответчика -собственника <адрес>.
Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером ООО «Вектор Сервис», установлено, что в <адрес> были обнаружены следы протечки из вышерасположенной <адрес>, а также зафиксированы следующие повреждения: кухня 9 кв.м. – водяной пузырь 3 кв.м. х 4 кв.м., повреждение мебели, напольной плитки; комната 15 кв.м. – повреждение напольного ламината, водяной пузырь 1 кв.м. х 1 кв. м. на потолке, повреждение четырёх дверей. Общедомовая система в проектном состоянии, без течей и протечек.
Согласно вышеуказанному акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проверки выявлено, что залив произошел в результате того, что в квартире ответчика лопнул фильтр тонкой очистки хвс, находящийся в зоне ответственности собственника <адрес> (л.д. 11).
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика суммы материального ущерба, суд исходит из того, что залив квартиры истца произошел в результате того, что в квартире ответчика лопнул фильтр тонкой очистки хвс, находящийся в зоне ответственности собственника <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности, который обязан, проживая в данном жилом помещении, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.
Суд считает необходимым отметить и тот факт, что ответчик, на которого в силу ст. 56 ГПК РФ возложена обязанность доказывать свою невиновность, не представил суду доказательств, которые могли быть приняты судом как допустимые, достоверные и достаточные.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между причиненным истцу ущербом и противоправным бездействием ответчика имеется прямая причинно-следственная связь. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.
В материалы дела истцом представлено экспертное заключение ООО «СитиЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, по адресу: <адрес>, район Красногорский, <адрес>», согласно которого, стоимость восстановительного ремонта составляет 166 000 рублей 00 копеек.
У суда не имеется оснований не доверять выводам указанному заключению специалиста, поскольку оно содержит подробное обоснование сделанных в результате исследования выводов. Эксперт, составивший заключение, имеет соответствующее образование и квалификацию, в связи с чем личность эксперта у суда сомнений не вызывает.
На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что все понесенные истцом в ходе залива квартиры убытки, подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как установлено материалами дела, истцом при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 520 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ; понесены расходы по направлению в адрес ответчика искового заявления, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 600 рублей 00 копеек; оплачено заключение эксперта ООО «СитиЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Договором на проведение работ по оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7 000 рублей 00 копеек; произведены расходы по составлению доверенности для защиты своих прав и законных интересов посредством услуг представителя, в размере 2 300 рублей.
С учетом удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что понесенные истцом вышеуказанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 166 000 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 520 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 300 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░