Решение по делу № 2-4420/2019 от 26.11.2019

    УИД 04RS0007-01-2019-005855-56                                                                   дело 2-4420/19

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 г.                                                                   г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Ревенской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эталон-С» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание общего имущества за период с 01.10.2010 г. по 01.11.2019 г. в сумме 54 700,13 руб., а также пени в сумме 35 827,23 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников жилья ООО «Эталон-С» с 2010 г. по 31.10.2018 г. являлась управляющей организации для управления многоквартирным домом, обеспечивающей содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчиками длительное время надлежащим образом не исполняются обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, что привело к возникновению задолженности.

Представитель ООО «Эталон-С» Тараренко М.А. в судебное заседание н6е явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчикам почтой по известному месту регистрации.

    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

    При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, по договору социального найма от 17.12.2014 г.

На основании решения общего собрания собственников дома по адресу: <адрес>, проведенного в период с 24.01.2011 г. по 02.02.2011 г., управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Эталон-С».

16.12.2013 г. между ООО «Эталон-С» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, Маяковского, 37/39, заключен договор на оказание услуг и выполнение работ.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики не производили оплату, в связи с чем образовалась задолженность за содержание общего имущества.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета ответчики имеют задолженность с 01.10.2010 г. по 01.11.2019 г. в сумме 54 700,13 руб., а также пени в сумме 35 827,23 руб.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества с 01.10.2010 г. по 01.11.2019 г. в сумме 54 700,13 руб., а также пени в сумме 35 827,23 руб.

В силу ст. 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Платежными поручениями подтверждаются судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в общем размере 2951,9 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в долевом порядке, исходя из 2951,9 руб., то есть по 984 руб. с каждого из них.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эталон-С» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Эталон-С» задолженность за содержание общего имущества за период с 01.10.2010 г. по 01.11.2019 г. в сумме 54 700,13 руб., а также пени в сумме 35 827,23 руб., всего 90 527, 36 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Эталон-С» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 984 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 30.12.2019 г.

Судья                                                                                          Т.В. Хамнуева