Решение от 09.02.2023 по делу № 2-263/2023 (2-5048/2022;) от 08.11.2022

Дело № 2-263/2023

55RS0007-01-2022-006731-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежали часть жилого дома (2Ч) по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес> кадастровым номером №, площадью 26,6 кв.м. и земельный участок с видом разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 457 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>.Часть жилого дома и земельный участок принадлежали истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись о регистрации права собственности на часть жилого дома и земельный участок. По указанному договору ФИО1 (продавец) продал, в ФИО2 (покупатель) купила: 1) земельный участок площадью 457 кв.м., с разрешенным видом использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка – части жилого дома по адресу: <адрес>; 2) расположенную на указанном земельном участке часть жилого дома (2Ч), общей площадью 26,6 кв.м., литер А, по адресу: <адрес>. Часть дома принадлежала ФИО1 на основании решений Центрального районного суда <адрес> по делу №, по делу №, а земельный участок на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Также указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> по делу № реестровой ошибкой признана ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границ земельного участка (координат характерных точек границ), внесенных в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в целях исправления реестровой ошибки. ФИО1, бывший правообладатель части жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся заказчиком кадастровых работ в отношении земельного участка, находящегося под его частью жилого дома, и в результате реестровой ошибки при определениикоординат поворотных точек границ земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительного ориентира части жилого дома (2Ч) по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет с полным наложением на земельный участок, находящийся под квартирой 1 <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО12 На стадии разработки схемы расположения земельных участков, границы спорного земельного участка были сформированы по ограждению приусадебного земельного участка <адрес> в <адрес> и непосредственно под самой квартирой, однако адрес земельного участка был указан: <адрес>, часть жилого дома (2Ч). В дальнейшем схема была согласована заказчиком работ ФИО1 и утверждена Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации <адрес>«Об утверждении схемы расположения земельного участка, местоположение которого установлено относительно части жилого дома (2Ч) по <адрес> ЦАО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> в целях улучшения жилищных условий и в связи с аварийным состоянием части жилого <адрес>Ч в течение ДД.ММ.ГГГГ годов произвела снос части жилого дома и строительство на земельном участке 2-этажного жилого дома площадью 102,5 кв.м. После чего, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности наобъект индивидуального жилищного строительства общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № погашено на основании заочного решения Центрального районного суда г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признано отсутствующим право собственности ФИО13 на земельный участок площадью 457 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, также из ЕГРН исключены сведения о собственнике данного земельного участка. Считает, что поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является действующим, у истца возникло право собственности на земельный участок, в границах которого располагалась часть жилого дома (2Ч), в настоящее время располагается построенный истцом жилой дом. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с характерными точками границ земельного участка (л.д. 6-8).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (л.д. 101-102).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО10 (л.д. 140-141).

До судебного заседания представителем истца по доверенности ФИО5 подано уточненное исковое заявление, в котором истец ФИО2 просит признать право собственности на земельный участок площадью 321 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характерными точками границ земельного участка (л.д. 110-112).

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, надлежаще извещена (л.д. 149-150), причину неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении слушания дела в суд не поступило.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 10-11), в судебном заседании уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в настоящее время спорный земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не состоит, истец ФИО2 основывает свои требования в соответствии с договором купли-продажи от 2016 года, по которому она стала собственником частижилого дома (2Ч) по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для приобретения помещения истец использовала средства материнского капитала, займ погашен в полном объеме.Площадь земельного участка составляет 457 кв.м., общая площадь фактического пользования, согласно техническому паспорту 1995 года - 834 кв.м., площадь участка для использования под огород - 553 кв.м. У истца площадь составляет 324 кв.м., самовольные постройки ФИО2 не узаконила. Земельный участок с последними цифрами 3731 истцу не принадлежит, земельный участок не оформлен, по нему расположен газопровод.Просил иск удовлетворить в полном объеме, признать за истцом право собственности на земельный участок.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что пыталась с истцом урегулировать спор в добровольном порядке.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО6, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании пояснила, что в просительной части истец ссылается на договор купли-продажи 2016 года, по ранее рассмотренным искам между ФИО3 и ФИО2 предметом спора являлсяспорный земельный участок, который был признан недействующий, в связи с чем, не порождает прав и обязанностей истца по признанию права собственности на земельный участок по настоящему делу. Считала, что истец преждевременно обратилась с иском, поскольку департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> указано, что необходимо сделать истцу и какие документы необходимо предоставить.Спорный земельный участок фактически находится под домом ФИО3, тем самым. ФИО1 не имел права распоряжаться им. Предметом спора о признании права собственности на земельный участок может быть только сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок, что таковым по настоящему делу, спорный земельный участок не является.

Третье лицоФИО11 в судебном заседании решение суда оставил на усмотрение суда.

Представители ответчиков департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департамента имущественных отношений Администрации <адрес> участия в судебном заседании не принимали, надлежаще извещены (л.д. 146-147), причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо ФИО10 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 144-145).

От третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 106-107), в котором просят рассмотреть исковое заявление без участия представителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, а таже материалы гражданских дел №, №, №, №, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ, ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регулируется статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то естьперемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктами 3 и 4 части 5 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований осуществления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней (покупатель) и ФИО1 (продавец), является собственником земельного участка, площадью 457 кв.м., разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома (2Ч). Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЦАО, <адрес>, и расположенную на данном земельном участке часть жилого дома (2Ч), назначение: жилое, общей площадью 26,6 кв.м., литер: А, количество этажей: 1, номера на поэтажном плане: 2, по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, часть жилого дома (2Ч) (п. 1 договора) (л.д. 12-13).

Пунктом 2 договора установлено, что указанная часть жилого дома принадлежит продавцу по праву собственности на основании заочного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Центрального районного суда <адрес> об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Так, заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, требования ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворены, судом постановлено: «Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, корпус № по <адрес> в порядке приватизации» (л.д. 114 гражданское дело №).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, требования ФИО1 к Администрации Центрального административного округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании квартиры жилым домом удовлетворены, постановлено: «Признать <адрес> жилом <адрес> частью жилого <адрес>» (л.д. 35 гражданское дело №).

Из содержания иска следует, что истец произвела на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040105:10002 снос части жилого <адрес>Ч и в течение 2017-2021 годов строительство 2-х этажного жилого дома, площадью 102,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по окончании которого, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №2, в связи с истечением срока приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности на объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что заявителем ФИО2 представлен технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства здания – 2021, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание – №. Более того, указано, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № погашено на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем у ФИО2 отсутствует право на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 32).

Не согласившись с отказом Управления Росреестра по <адрес>, истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешая которые и оценивая их правомерность, суд исходит из следующего.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В обосновании своих доводов, исковая сторона ссылается на заключенный между ней и ФИО1 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, это противоречит заочному решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворены, постановлено:

«Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 457 кв.м, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике земельного участка, площадью 457 кв.м, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес> – ФИО2 ИндиреКабдуловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (том 2 л.д. 38 гражданское дело №).

Указанным решением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела.

Так, согласно указанному заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что «имеется вступившее в законную силу решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости (л.д. 29-35 гражданское дело №). ЕГРН содержит сведения об объекте капитального строительства - здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 53,2 кв.м., литера А, инвентарный №. Наименование - многоквартирный жилой дом, назначение - многоквартирный дом. Этажность здания - одноэтажное, год завершения строительства - 1958. Кроме того, ЕГРН содержит сведения о помещениях в указанном здании:-помещение с кадастровым номером №, площадь 26,6 кв.м., литера А, инвентарный №, вид объекта недвижимости - помещение, наименование - квартира, назначение - жилое. Адрес объекта недвижимости: <адрес>.Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;-помещение с кадастровым номером №, площадь 26,6 кв.м., литера А, инвентарный №, вид объекта недвижимости - помещение, наименование - часть жилого дома, назначение - жилое. Адрес объекта недвижимости: <адрес>, часть жилого <адрес>. Квартира № признана частью жилого дома на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права на имя ФИО1 Данное помещение принадлежит на праве собственности ФИО15 подтверждается записью о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.ЕГРН также содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 457 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>, Центральный АО, <адрес>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и приложенного к нему межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 Границы земельного участка были установлены всоответствии с требованиями действующего земельного законодательства».

Кроме того, судом установлено, что «решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено признать реестровой ошибкой ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границ земельного участка (координат характерных точек границ), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основаниимежевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в целях исправления реестровой ошибки, и как установлено вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №,собственник части № жилого <адрес> в <адрес> ФИО2 проживает непосредственно в принадлежащей ей на праве собственности части <адрес>, сприлегающим к ней приусадебнымучастком с ограждением. Фактически земельный участок под частью № жилого <адрес> отгорожен глухим забором от смежного земельного участка под квартирой № жилого <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, и доступ на территорию этого смежного земельного участка ФИО2 не имеет. В связи с чем, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании отсутствующим права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 457 кв.м, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес>. Сведения о собственнике спорного земельного участка– ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости» (том 2 л.д. 39-45 гражданское дело №).

Как следует из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности истца ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Часть жилого дома (2Ч). Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЦАО, <адрес> (л.д. 50), а также ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на жилое помещение, площадью 26,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес> (л.д. 49).

Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО3 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 457 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>. В том числе указано, что ФИО3 необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ для уточнения границ и государственного кадастрового учета земельного участка (л.д. 51).

Третьим лицом ФИО3 в материалы дела представлен межевой план местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, и согласно заключению кадастрового инженера, площадь указанного земельного участка составила 460 кв.м., что на 3 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН – 457 кв.м. На уточняемом земельном участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, приложена схема расположения земельных участков, граничащих со спорным земельным участком (л.д. 75-83).

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленным и подтвержденным заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, фактисключения сведений в отношении земельного участка, площадью 457 кв.м, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес>, а также факт исключения сведений о собственнике спорного земельного участка– ФИО2, в том числе материалами дела подтверждено право собственности третьего лица ФИО3 в отношении спорного земельного участка, в связи с чем истец не вправе обращаться с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца ФИО2 не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.