Решение по делу № 2-406/2021 от 04.08.2021

Гр. дело № 2-406/2021

04RS0022-01-2021-000938-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                                                         с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретарях Зардиашвили Л.В., Осеевой А.Г., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Соковиковой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л.Л. к Б.Л.Д., Б.Д-Б.Д. Дамдин-Бато Далаевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

                                                      УСТАНОВИЛ:

С.Л.Л., обращаясь в суд с исковым заявлением к Б.Л.Д., Б.Д-Б.Д., просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указывая, что С.Л.Л. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанном жилого дома, а ответчики по данному адресу прописаны с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в указанном доме не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики сняться добровольно с регистрационного учета не желают.

Истец С.Л.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что когда покупала дом в ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник – З.В.А. представил в банк справку о том, что он является единственным зарегистрированным лицом в данном жилом помещении.

Ответчики Б.Л.Д., Б.Д-Б.Д.. в судебное заседание не явились, извещенные о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетель З.В.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он являлся хозяином дома. На тот момент в том доме никто не был зарегистрирован. Об этом ему сказал продавец Б.Т.А., которая продала дом по генеральной доверенности. Ему сказали, что бывшие хозяева уехали по работе в Корею. В ДД.ММ.ГГГГ приехал бывший собственник, ответчик Б.Д-Б.Д., спросил на каком основании он приобрел данный дом. Он сказал, что ему его продали, действуя на основании генеральной доверенности, через росреестр сделка прошла, все в порядке. Ответчик посмотрел свои вещи, которые были перенесены в гараж продавцом, у которой он приобрел дом, хотя у них была договоренность, что Булытова их заберет. Через полгода Б.Д-Б.Д. забрал некоторые вещи из гаража, который также был куплен им вместе с домом. Остальные вещи он выкинул, когда они стали преть и гнить.

Свидетель Б.В.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу регистрации. Семью Б.Д-Б.Д. знает, знакомы. Их семья уехала в Корею на заработки. По словам Б.Д-Б.Д., их знакомая продала их дом. Он ее не знает. После приезда с Кореи, Б.Д-Б.Д. сказал, что они оставили знакомой доверенность, и она без их ведома продала дом и Бандоржиев занимал у нее денег под залог дома. В ДД.ММ.ГГГГ Б.Д-Б.Д. сказал, что они будут искать продавца, так как не собирались продавать дом.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности С.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО СП «Саянтуйское», Б.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Д-Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>

    По сведениям ОМВД России по Тарбагатайскому району Б.Д-Б.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по факту незаконной продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не обращался.

В судебном заседании установлено, что ответчики только зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживают в другом месте, ответчики расходов по содержанию жилого дома не несут.

Прокурор Соковикова Е.В. полагает, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчики права на жилое помещение не имеют, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении, они подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома.

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд лишен возможности выслушать их доводы и дать оценку доказательствам, которые они вправе были представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Л.Л. удовлетворить.

Признать Б.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Д-Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Б.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Д-Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение изготовлено 22 сентября 2021 г.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                                                                                      Ильина М.Т.