Решение по делу № 2-3519/2022 от 12.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года                                                                                       <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5, при ведении протокола судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В <адрес> указанного дома зарегистрированы ответчики, которые уклоняется от своих обязанностей по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.03.2018 по 31.05.2019 образовалась задолженность в размере 68449 рублей 27 копеек, пеня – 51 534 рубля 75 копеек.

19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148 рублей 55 копеек за работу по одному лицевому счету.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.05.2019 в размере 68 449 рублей 27 копеек, пеня – 51534 рубля 75 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 3599 рублей 68 копеек, расходов по оплате юридических услуг - 1 148 рублей 55 копеек.

В судебное заседание представитель ООО «ДВ - Союз» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом путем направления почтовой корреспонденции по известному адресу места жительства. Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению ответчиков, суд считает возможным признать ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и рассмотреть дело в их отсутствия, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.

Пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, а также по указанному адресу совместно с ней в период зарегистрирован и проживает ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, формой 36.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 07 августа 2008 года. В соответствии с указанным договором ООО «ДВ-Союз» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделана правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> в <адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В период с 01.03.2018 по 31.05.2019 ответчики надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли, наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности, согласно которым ответчики не в полном объеме вносили плату за жилье.

Согласно расчету задолженности за период с 01.03.2018 по 31.05.2019 задолженность ответчиков составила 68 449 рублей 27 копеек.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками не оспаривалась.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной ко взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.

При таком положении исковые требования истца к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 68449 рублей 27 копеек, то есть в уточненном расчете суммы задолженности.

Согласно п.4.1.1 Договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей для физических лиц установлен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд признает обоснованными требование о взыскании пени.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию солидарно неустойка в размере 51534 рубля 75 копеек

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 3599 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек, несение которых подтверждено имеющимися в деле доказательствами.

Руководствуясь статьями 194-198, 325 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003),

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 270-003),

в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 1032700448659) в солидарном порядке за период с 01.03.2018 по 31.05.2019 образовалась задолженность в размере 68449 рублей 27 копеек, пеня – 51534 рубля 75 копеек, возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 1 148 рублей 55 копеек, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3599 рублей 68 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                                                                                    ФИО6

ФИО6