Решение по делу № 2-521/2014 (2-8179/2013;) от 19.07.2013

Дело № 2-521/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.

при секретаре судебного заседания Комлевой К.Ю.

с участием адвоката Ленской М.П., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, представившей удостоверение №№, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РО 26.09.2007г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о выделе доли домовладения, прекращении общей долевой собственности, определении порядка пользования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Курилова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Мамотковой А.В., Канцер (Рудник) В.В., Симоненко С.И., Чернышовой Н.А. о выделе доли домовладения, прекращении общей долевой собственности, определении порядка пользования земельного участка. В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником 3/12 долей и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 93,8 кв.м. (с учетом холодных ФИО9), в т.ч. жилой 61,1 кв.м., литер «А»; жилой дом площадью 69,5 кв.м. (с учетом холодных помещений), в т.ч. жилой 43,8 кв.м., литер «В»; сарай площадью 13,6кв.м., литер «Д», расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на 3/12 доли принадлежит истцу на основании договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации: №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2012г., о чем сделана запись регистрации №№.

Право собственности на 1/6 долю принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации: №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2012г., о чем сделана запись регистрации №№.

Собственниками других долей вышеуказанного имущества являются: ФИО3, общая долевая собственность 1/8; ФИО4, общая долевая собственность 1/8; ФИО2, общая долевая собственность 1/6; ФИО5, общая долевая собственность 2/12.

Согласно техническому паспорту от 08.09.2011г., представленному истцом, жилой дом Литер «А» состоит из: ФИО9 № 1, общей площадью 44,8 кв.м., комнаты № 1,2,3,11,12,13,14,15; ФИО9 № 2, общей площадью 52,9 кв.м., комнаты № 5,6,4-7,8,9,10.

Согласно техническому паспорту от 08.09.2011г., представленному истцом, жилой дом Литер «В» состоит из: ФИО9 № 1, общей площадью 30,0 кв.м., комнаты № 1,2,7,8,9; ФИО9 № 2, общей площадью 23,3 кв.м., комнаты № 3,4,10,11; ФИО9 № 3, общей площадью 16,2 кв.м., комнаты № 5,6.

Согласно абз. 2 п. 1 Договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., представленного истцом, по согласованию между сторонами в пользование ФИО6 поступают комнаты, обозначенные на плане МУПТИ и ОН № площадью 11,2 кв.м., № площадью 11,5 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., № площадью 3,7 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 0,7 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., находящиеся в жилом доме литер «А», веранда литер «Л», сарай литер «Д». Земельный участок поступает в пользование Куриловой О.Н. в соответствии с приобретаемой долей на имущество и по сложившемуся порядку пользования между участниками общей долевой собственности.

Указанные в Договоре дарения комнаты расположены в ФИО9 № жилого дома литер «А» по <адрес>.

Согласно абз. 3 п. 1.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., представленного истцом, в пользование Куриловой О.Н. поступают комнаты, находящиеся в жилом доме литер «В» № площадью 7,8 кв.м., № площадью 7,3 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., кухня, коридор. Земельный участок используется собственниками по сложившемуся порядку пользования.

Истец указала, что каждый собственник пользуется своими ФИО9: ФИО6 (3/12 доли) - ФИО9 № Литер «А»; ФИО3 (1/8 доля), ФИО1 (1/8 доля) - ФИО9 № Литер «А»; ФИО7 (2/12 доли) - ФИО9 № Литер «В»; ФИО6 (1/6доля) - ФИО9 № Литер «В»; ФИО2 (1/6 доля) - ФИО9 № Литер «В».

Истец в иске указал, что порядок пользования домовладением сложился в конце семидесятых годов с ведома всех совладельцев и с их согласия. Порядок пользования сложился десятилетиями. Указанные доли в праве общей долевой собственности и выделенные помещения продавались и покупались неоднократно, без каких-либо претензий. При приобретении какой-либо доли в документах указывались помещения, которые переходили в пользование покупателю.

Так как ответчики признают сложившийся порядок пользования, но уклоняются от оформления документации, которая требует присутствия и участия всех собственников, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного, истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 93,8 кв.м. (с учетом холодных ФИО9) в т.ч. жилой 61,1 кв.м. литер «А»; жилой дом площадью 69,5 кв.м. (с учетом холодных ФИО9), в т.ч. жилой 43,8 кв.м. литер «В»; сарай площадью 13,6 кв.м. литер «Д», расположенных по адресу: <адрес> между истцом, ФИО6, и ответчиками - ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5; просила суд выделить в собственность ФИО6 ФИО9 № общей площадью 44,8 кв.м., состоящее из комнат, обозначенных на плане МУПТИ и ОН № площадью 11,2 кв.м., № площадью 11,5 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., № площадью 3,7 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 0,7 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., находящееся в жилом доме литер «А», ФИО9 № общей площадью 23,3 кв.м., состоящее из комнат, обозначенных на плане МУПТИ и ОН, № площадью 7,8 кв.м., № площадью 7,3 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., № площадью 3,2 кв.м, находящееся в жилом доме литер «В», сарай литер «Л» площадью 4,4 кв.м., сарай литер «Д» площадью 13,6 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Кроме этого, истец просил суд выделить в общую долевую собственность в долях: ФИО3 – 3/14 доли, ФИО1 – 3/14 доли, ФИО2 – 4/14 доли, ФИО5 – 4/14 доли следующие комнаты: комнаты, обозначенные на плане МУПТИ и ОН № площадью 10,3 кв.м., № площадью 6,6 кв.м., № площадью 15,6 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., № площадью 3,4 кв.м., № площадью 3,2 кв.м., № 17х площадью 6,6 кв.м., № 16х площадью 9,9 кв.м., всего площадью 69,4 кв.м. (с учетом холодных ФИО9) в жилом доме литер «А», комнаты, обозначенные на плане МУПТИ и ОН № площадью 7,3 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., № площадью 2,3 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., № 13х площадью 1,7 кв.м., № площадью 7,9 кв.м., № площадью 6,3 кв.м., № 12х площадью 2,0 кв.м., всего площадью 46,2 кв.м. в жилом доме литер «В», расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Просил суд погасить регистрационные записи: 61-01/44-398/2004-128 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/8, правообладатель: ФИО3; 61-01/44-398/2004-129 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/8, правообладатель ФИО4; 61-61-01/185/2005-30 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/6, правообладатель ФИО2; 61-61-01/639/2007-142 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 2/12, правообладатель ФИО5; 61-61-01/128/2012-619 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 3/12, правообладатель ФИО6; 61-61-01/529/2012-223 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/6, правообладатель ФИО6.

Также истец просил суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Россия, <адрес> между ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО5 по сложившемуся порядку пользования пропорционально площади занимаемых ФИО9.

В ходе рассмотрения данного дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 93,8 кв.м. (с учетом холодных ФИО9) в т.ч. жилой 61,1 кв.м. литер «А», жилой дом площадью 69,5 кв.м. (с учетом холодных ФИО9), в т.ч. жилой 43,8 кв.м. литер «В», сарай площадью 13,6 кв.м. литер «Д», расположенных по адресу: <адрес> между истцом, ФИО6, и ответчиками - ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5; просила суд выделить в собственность истцу, ФИО6, жилое ФИО9, состоящее из: части жилого дома лит. «А», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № – площадью 11,2 кв. м., жилой комнаты № 2, площадью 11,5 кв. м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв. м., части пристройки лит. «А1», состоящей из ФИО9 коридора № 11, площадью 3,7 кв. м., ФИО9 кухни № 12, площадью 7,4 кв. м., ФИО9 туалета № 13, площадью 0,7 кв. м., ФИО9 ванной № 14, площадью 2,8 кв. м., ФИО9 коридора № 15, площадью 1,6 кв. м., части жилого дома лит. «В», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв. м., жилой комнаты № 4, площадью 7,3 кв. м., пристройки лит. «в7в11», состоящей из ФИО9 кухни № 10, площадью 5,0 кв. м., ФИО9 коридора № 11, площадью 3,2 кв. м., общей площадью 68,1 кв. м., сарай литер «Л» площадью 4,4 кв.м., сарай литер «Д» площадью 13,6 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>; просила суд выделить суммарно в общую долевую собственность в долях: ФИО3 – 3/14 доли, ФИО1 – 3/14 доли, ФИО2 – 4/14 доли, ФИО5 – 4/14 доли часть жилого дома лит. «А», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 5, площадью 10,3 кв. м., жилой комнаты № 6, площадью 6,6 кв. м., жилой комнаты № 4-7, площадью 15,6 кв. м, часть пристройки лит. «А1», состоящей из ФИО9 кухни № 8, площадью 13,8 кв. м., ФИО9 коридора № 9, площадью 3,4 кв. м., ФИО9 совмещенного санузла № 10, площадью 3,2 кв. м., часть жилого дома лит. «В», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 1, площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты № 2, площадью 7,2 кв. м., жилой комнаты № 5, площадью 7,9 кв. м., жилой комнаты № 6, площадью 6,3 кв. м., пристройку лит. «В1», состоящую из ФИО9 кухни № 7, площадью 9,9 кв. м., ФИО9 туалета № 8, площадью 2,3 кв. м., ФИО9 коридора № 9, площадью 1,6 кв. м., пристройку лит. «в12», состоящую из ФИО9 холодного тамбура № 13х, площадью 1,7 кв. м., пристройку лит. «в1», состоящую из ФИО9 холодного тамбура № 12х, площадью 2,0 кв. м., общей площадью 75,0 кв. м., расположенных по адресу: Россия, <адрес>; просила суд погасить регистрационные записи: 61-01/44-398/2004-128 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/8, правообладатель: ФИО3, 61-01/44-398/2004-129 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/8, правообладатель ФИО4, 61-61-01/185/2005-30 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/6, правообладатель ФИО2, 61-61-01/639/2007-142 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 2/12, правообладатель ФИО5, 61-61-01/128/2012-619 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 3/12, правообладатель ФИО6, 61-61-01/529/2012-223 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/6, правообладатель ФИО6; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, между ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 по сложившемуся порядку пользования: в общее пользование ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 предоставить земельные участки №№1, 2, 3, 4, суммарной площадью 62,9 кв. м, в границах: от <адрес> вдоль по границе с соседним домовладением № – 14,0 м., под прямым углом по тыльной стене вдоль строения лит. «Д» - 3,2 м., под прямым углом, вдоль строения лит. «Д» - 6,4 м., под прямым углом, вдоль пристройки лит. «в7в11» - 4,6 м., под прямым углом к забору № – 3,4 м., вдоль забора № – 2,4 м., вдоль забора № и забора № – 6,4 м., вдоль калитки № – 1,0м, вдоль стен жилых домов лит. «А1,А» - 3,65 м., 6,3 м., до границы участка по <адрес>, в том числе: - участок № – 2,6 х 14,0 = 36,4 кв. м.; - участок № – (9,0 х 4,6) : 2 = 20,7 кв. м; - участок № - (4,0 х 0,75) – (0,75 х 1,0) : 2 = 2,60 кв. м; - участок № – (1,6 х 1,4) : 2 + (3,0 х 1,4) : 2 = 3,2 кв. м.; в пользование ФИО6 предоставить земельные участки №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 суммарной площадью 143,4 кв. м, в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах:

от <адрес> вдоль жилого дома лит. «А», «А1» - 6,25 м., 1,9 м., 1,55 м., вдоль калитки № – 1,0 м и существующего забора № – 2,67 м., № – 3,55 м., № – 2,40 м., в сторону <адрес>, вдоль лит. «Л» – 6,0 м., влево вдоль пристройки лит. «А1» - 0,75 м., под прямым углом в сторону <адрес>,75 м., 3,65 м., вправо к границе соседнего домовладения № – 0,4 м., перпендикулярно к <адрес> – 6,25 м., по <адрес> в сторону соседнего земельного участка № до границы участка общего пользования – 5,8 м. По границе с соседним домовладением № от <адрес> – 14,0 м., под прямым углом влево – 3,20 м., под прямым углом вдоль лит. «Д» - 9,0 м., под прямым углом к границе к соседнему домовладению № – 3,2 м., по тыльной границе с соседним домовладением на расстоянии от соседнего домовладения № – 5,2 м., вниз под прямым углом – 4,15 м., вправо под прямым углом – 1,1 м., вниз под прямым углом – 4,0 м., вдоль лит. «в7в11» влево – 3,4 м., вверх под прямым углом по стене пристройки лит. «в7в11» до стены жилого дома лит. «В», влево по стене жилого дома лит. «В» - 2,5 м., в сторону тыльной границы с соседним домовладением – 4,15 м., по тыльной границе с соседним домовладением – 4,5 м., в том числе: - участок № – 6,25 х 5,8 = 36,25 кв. м., - участок № – 6,0 х 3,65 = 21,9 кв. м, - участок № – (11,0 х 5,2) : 2- ((1,6 х 1,4) :2+(3х1,4):2))= 25,4 кв. м, - участок № – 5,2 х 0,8 = 4,2 кв. м., - участок № – 4,2 х 3,9 = 16,4 кв. м., - участок № – 4,5 х 4,15 = 18,7 кв. м., - участок № – 6,4 х 3,2 = 20,5 кв. м.; в пользование Мамотковой А.В., Канцер (Рудник) В.В., Симоненко С.И. и Чернышовой Н.А. предоставить земельный участок площадью 205,7 кв. м, в соответствии со сложившимся порядком пользования в границах: от правой границы сособственника Куриловой О.Н. по <адрес> – 6,70 м, до соседнего домовладения № 44, по границе с соседним домовладением № 27,5 м., по тыльной меже соседнего домовладения 4,8 м., под прямым углом к замощению № – 4,15 м., вправо, по фасаду лит. «В» - 2,20 м., по левому фасаду лит. «в7в11» - 3,90 м,, далее к существующему забору № – 3,4 м., перпендикулярно к <адрес> – 6,9 м, влево, в сторону соседнего домовладения № – 0,75 м., перпендикулярно в сторону <адрес> – 3,65 м., вправо, в сторону домовладения № 0,4 м., перпендикулярно в сторону <адрес> – 6,25 м; по тыльному фасаду лит. «В» вправо от границы сособственника Куриловой О.Н. – 5,2 м., по границе с соседним домовладением № – 8,2 м., до лит. «Д», влево в сторону лит. «в7в11» - 4,0 м., до границы собственника Куриловой О.Н., по границе с сособственником Куриловой О.Н., параллельно фасада лит. «в7в11» – 3,90 м., влево - 1,1 м., перпендикулярно к тыльной меже сосед. дом. - 4,15 м., до тыльного соседнего домовладения.

Истец в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель истца Ленская М.П., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования также поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Мамоткова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.196), отзыв в судебное заседание не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Канцер (Рудник) В.В., в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.197), отзыв в судебное заседание не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Чернышова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.198), отзыв в судебное заседание не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Симоненко С.И. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.74). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что истец Курилова О.Н. является собственником 3/12 долей и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 93,8 кв.м. (с учетом холодных ФИО9) в т.ч. жилой 61,1 кв.м., литер «А»; жилой дом площадью 69,5 кв.м. (с учетом холодных ФИО9), в т.ч. жилой 43,8 кв.м., литер «В»; сарай площадью 13,6кв.м., литер «Д», расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10).

Право собственности на 3/12 доли принадлежит истцу на основании договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации: 61-61-01/128/2012-618. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2012г., о чем сделана запись регистрации № (л.д.11).

Право собственности на 1/6 долю принадлежит истцу, Куриловой О.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации: 61-61-01/529/2012-222. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2012г., о чем сделана запись регистрации № (л.д.12).

Согласно представленной истцом выписки ЕГРП собственниками других долей вышеуказанного имущества являются:

- ФИО3, общая долевая собственность 1/8;

- ФИО4, общая долевая собственность 1/8;

- ФИО2, общая долевая собственность 1/6;

- ФИО5, общая долевая собственность 2/12 (л.д.23-24).

Согласно техническому паспорту от 15.10.2013г., представленному истцом в судебном заседании, жилой дом Литер «А» состоит из: ФИО9 № 1, общей площадью 44,8 кв.м., комнаты № 1,2,3,11,12,13,14,15; ФИО9 № 2, общей площадью 52,9 кв.м., комнаты № 5,6,4-7,8,9,10 (л.д.90-95).

Согласно техническому паспорту от 15.10.2013г., представленному истцом в судебном заседании, жилой дом Литер «В» состоит из: ФИО9 № 1, общей площадью 30,0 кв.м., комнаты № 1,2,13х,7,8,9; ФИО9 № 2, общей площадью 23,3 кв.м., комнаты № 3,4,10,11; ФИО9 № 3, общей площадью 16,2 кв.м., комнаты № 5,6,12х. (л.д.90-95).

Согласно абз. 2 п. 1 Договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., представленного истцом, по согласованию между сторонами в пользование ФИО6 поступают комнаты, обозначенные на плане МУПТИ и ОН № площадью 11,2 кв.м., № площадью 11,5 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., № площадью 3,7 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 0,7 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., находящиеся в жилом доме литер «А», веранда литер «Л», сарай литер «Д». Земельный участок поступает в пользование ФИО6 в соответствии с приобретаемой долей на имущество и по сложившемуся порядку пользования между участниками общей долевой собственности (л.д.11).

Указанные в Договоре дарения комнаты расположены в ФИО9 № жилого дома литер «А» по <адрес>.

Согласно абз. 3 п. 1.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., представленного истцом, в пользование ФИО6 поступают комнаты, находящиеся в жилом доме литер «В» № площадью 7,8 кв.м., № площадью 7,3 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., кухня, коридор. Земельный участок используется собственниками по сложившемуся порядку пользования (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что каждый собственник пользуется своими ФИО9:

- ФИО6 3/12 доли — ФИО9 № Литер «А»;

- ФИО3 1/8 доля, ФИО1 1/8 доля - ФИО9 № Литер «А»;

- ФИО7 2/12 доли - ФИО9 № Литер «В»;

- ФИО6 1/6доля - ФИО9 № Литер «В»;

- ФИО2 1/6 доля - ФИО9 № Литер «В».

Порядок пользования домовладением сложился в конце семидесятых годов с ведома всех совладельцев и с их согласия. Порядок пользования сложился десятилетиями. Указанные доли и выделенные ФИО9 продавались и покупались неоднократно, без каких-либо претензий. При приобретении какой-либо доли в документах указывались ФИО9, которые переходили в пользование покупателю.

В силу п.1 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

П.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указывает на то, что уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Выбор способа защиты права собственности является исключительным правом заинтересованного лица, поэтому обращение в суд с иском о выделе доли и прекращении общей долевой собственности является адекватной мерой защиты права.

В силу п.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Таким образом, для правильного разрешения спора в рамках гражданского дела в соответствии со ст. 79 ГПК РФ судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

1. Разработать в соответствии с идеальными долями и сложившимся порядком пользования вариант выдела доли в праве общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Определить доли оставшейся после выдела доли ФИО6 части между всеми участниками общей долевой собственности: ФИО3, ФИО1; ФИО2; ФИО5?

Проведение экспертизы было поручено ООО «Независимой экспертно-оценочной организации «ЭКСПЕРТ», расположенной по адресу: <адрес>.

По результатам Заключения эксперта № от 19.03.2014г. относительно строений эксперт приходит к выводам о возможности выдела доли на жилой дом собственнику ФИО6 и суммарно Мамотковой А.В., Канцер (Рудник) В.В., Симоненко С.И. и Чернышовой Н.А. в соответствии со сложившимся порядком пользования, что отражено в Приложении № к заключению № от 19.03.2014г. (л.д.159 ).

По результатам Заключения эксперта № от 19.03.2014г. относительно земельного участка эксперт пришел к выводам о возможности определения порядка пользования земельным участком между Куриловой О.Н., Мамотковой А.В., Канцер (Рудник) В.В., Симоненко С.И. и Чернышовой Н.А. в соответствии со сложившимся порядком пользования, что отражено в Приложении № к заключению от 19.03.2014г. (л.д.165).

Согласно Дополнению к Заключению судебно-строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ доли оставшейся после выдела доли истца Куриловой О.Н. части между всеми участниками общей долевой собственности составляют: Мамотковой А.В. 3/14 доли, Канцер (Рудник) В.В. 3/14 доли, Симоненко С.И. 4/14 доли, Чернышовой Н.А. 4/14 доли (л.д.199).

Иных вариантов выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> и определения порядка пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, ответчиками представлено не было.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения требований, заявленных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 93,8 кв.м. (с учетом холодных ФИО9) в т.ч. жилой 61,1 кв.м. литер «А», жилой дом площадью 69,5 кв.м. (с учетом холодных ФИО9), в т.ч. жилой 43,8 кв.м. литер «В», сарай площадью 13,6 кв.м. литер «Д», расположенных по адресу: <адрес> между ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5.

Выделить в собственность ФИО6, жилое ФИО9, состоящее из: части жилого дома лит. «А», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № – площадью 11,2 кв. м., жилой комнаты № 2, площадью 11,5 кв. м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв. м., части пристройки лит. «А1», состоящей из ФИО9 коридора № 11, площадью 3,7 кв. м., ФИО9 кухни № 12, площадью 7,4 кв. м., ФИО9 туалета № 13, площадью 0,7 кв. м., ФИО9 ванной № 14, площадью 2,8 кв. м., ФИО9 коридора № 15, площадью 1,6 кв. м., части жилого дома лит. «В», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв. м., жилой комнаты № 4, площадью 7,3 кв. м., пристройки лит. «в7в11», состоящей из ФИО9 кухни № 10, площадью 5,0 кв. м., ФИО9 коридора № 11, площадью 3,2 кв. м., общей площадью 68,1 кв. м., сарай литер «Л» площадью 4,4 кв.м., сарай литер «Д» площадью 13,6 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Выделить суммарно в общую долевую собственность в долях: ФИО3 – 3/14 доли, ФИО1 – 3/14 доли, ФИО2 – 4/14 доли, ФИО5 – 4/14 доли: часть жилого дома лит. «А», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 5, площадью 10,3 кв. м., жилой комнаты № 6, площадью 6,6 кв. м., жилой комнаты № 4-7, площадью 15,6 кв. м., часть пристройки лит. «А1», состоящей из ФИО9 кухни № 8, площадью 13,8 кв. м., ФИО9 коридора № 9, площадью 3,4 кв. м., ФИО9 совмещенного санузла № 10, площадью 3,2 кв. м., часть жилого дома лит. «В», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 1, площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты № 2, площадью 7,2 кв. м., жилой комнаты № 5, площадью 7,9 кв. м., жилой комнаты № 6, площадью 6,3 кв. м., пристройку лит. «В1», состоящую из ФИО9 кухни № 7, площадью 9,9 кв. м., ФИО9 туалета № 8, площадью 2,3 кв. м., ФИО9 коридора № 9, площадью 1,6 кв. м., пристройку лит. «в12», состоящую из ФИО9 холодного тамбура № 13х, площадью 1,7 кв. м., пристройку лит. «в1», состоящую из ФИО9 холодного тамбура № 12х, площадью 2,0 кв. м., общей площадью 75,0 кв. м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Погасить регистрационные записи: 61-01/44-398/2004-128 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/8, правообладатель: ФИО3; 61-01/44-398/2004-129 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/8, правообладатель ФИО4; 61-61-01/185/2005-30 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/6, правообладатель ФИО2; 61-61-01/639/2007-142 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 2/12, правообладатель ФИО5; 61-61-01/128/2012-619 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 3/12, правообладатель ФИО6; 61-61-01/529/2012-223 от ДД.ММ.ГГГГ г., общая долевая собственность 1/6, правообладатель ФИО6.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: Россия, <адрес>, между ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 по сложившемуся порядку пользования:

В общее пользование ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2, и ФИО5 предоставить земельные участки №№1, 2, 3, 4, суммарной площадью 62,9 кв. м, в границах: от <адрес> вдоль по границе с соседним домовладением № – 14,0 м., под прямым углом по тыльной стене вдоль строения лит. «Д» - 3,2 м., под прямым углом, вдоль строения лит. «Д» - 6,4 м., под прямым углом, вдоль пристройки лит. «в7в11» - 4,6 м., под прямым углом к забору № – 3,4 м., вдоль забора № – 2,4 м., вдоль забора № 12,и забора № – 6,4 м., вдоль калитки № – 1,0м, вдоль стен жилых домов лит. «А1,А» - 3,65 м., 6,3 м., до границы участка по <адрес>, в том числе: -уч-к № – 2,6 х 14,0 = 36,4 кв. м., -уч-к № – (9,0 х 4,6) : 2 = 20,7 кв. м., -уч-к № - (4,0 х 0,75) – (0,75 х 1,0) : 2 = 2,60 кв. м; -уч-к № – (1,6 х 1,4) : 2 + (3,0 х 1,4) : 2 = 3,2 кв. м.;

В пользование ФИО6 предоставить земельные участки №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 суммарной площадью 143,4 кв. м, в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах: от <адрес> вдоль жилого дома лит. «А», «А1» - 6,25 м., 1,9 м., 1,55 м., вдоль калитки № – 1,0 м и существующего забора № – 2,67 м., № – 3,55 м., № – 2,40 м., в сторону <адрес>, вдоль лит. «Л» – 6,0 м., влево вдоль пристройки лит. «А1» - 0,75 м., под прямым углом в сторону <адрес>,75 м., 3,65 м., вправо к границе соседнего домовладения № – 0,4 м., перпендикулярно к <адрес> – 6,25 м., по <адрес> в сторону соседнего земельного участка № до границы участка общего пользования – 5,8 м. По границе с соседним домовладением № от <адрес> – 14,0 м., под прямым углом влево – 3,20 м., под прямым углом вдоль литера «Д» - 9,0 м., под прямым углом к границе к соседнему домовладению № – 3,2 м. по тыльной границе с соседним домовладением на расстоянии от соседнего домовладения № – 5,2 м., вниз под прямым углом – 4,15 м., вправо под прямым углом – 1,1 м., вниз под прямым углом – 4,0 м., вдоль лит. «в7в11» влево – 3,4 м., вверх под прямым углом по стене пристройки лит. «в7в11» до стены жилого дома лит. «В», влево по стене жилого дома лит. «В» - 2,5 м., в сторону тыльной границы с соседним домовладением – 4,15 м., по тыльной границе с соседним домовладением – 4,5 м., в том числе: -уч-к № – 6,25 х 5,8 = 36,25 кв. м., -уч-к № – 6,0 х 3,65 = 21,9 кв. м., -уч-к № – (11,0 х 5,2) : 2- ((1,6 х 1,4) :2+(3х1,4):2))= 25,4 кв. м., -уч-к № – 5,2 х 0,8 = 4,2 кв. м., -уч-к № – 4,2 х 3,9 = 16,4 кв. м., -уч-к № – 4,5 х 4,15 = 18,7 кв. м., -уч-к № – 6,4 х 3,2 = 20,5 кв. м.

В пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 предоставить земельный участок площадью 205,7 кв. м, в соответствии со сложившимся порядком пользования в границах: от правой границы сособственника ФИО6 по <адрес> – 6,70 м, до соседнего домовладения № 44, по границе с соседним домовладением № 27,5 м., по тыльной меже соседнего домовладения 4,8 м., под прямым углом к замощению № – 4,15 м., вправо, по фасаду лит. «В» - 2,20 м., по левому фасаду лит. «в7в11» - 3,90 м,, далее к существующему забору № – 3,4 м., перпендикулярно к <адрес> – 6,9 м, влево, в сторону соседнего домовладения № – 0,75 м., перпендикулярно в сторону <адрес> – 3,65 м., вправо, в сторону домовладения № 0,4 м., перпендикулярно в сторону <адрес> – 6,25 м. По тыльному фасаду лит. «В» вправо от границы сособственника ФИО6 – 5,2 м., по границе с соседним домовладением № – 8,2 м., до лит. «Д», влево в сторону лит. «в7в11» - 4,0 м., до границы собственника ФИО6, по границе с сособственником ФИО6, параллельно фасада лит. «в7в11» – 3,90 м., влево - 1,1 м., перпендикулярно к тыльной меже сос. дом. - 4,15 м., до тыльного соседнего домовладения.

Определить доли остальных совладельцев общей долевой собственности после выдела доли ФИО6 на часть жилого дома лит. «А», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 5, площадью 10,3 кв. м., жилой комнаты № 6, площадью 6,6 кв. м., жилой комнаты № 4-7, площадью 15,6 кв. м., часть пристройки лит. «А1», состоящей из ФИО9 кухни № 8, площадью 13,8 кв. м., ФИО9 коридора № 9, площадью 3,4 кв. м., ФИО9 совмещенного санузла № 10, площадью 3,2 кв. м., часть жилого дома лит. «В», состоящего из ФИО9 жилой комнаты № 1, площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты № 2, площадью 7,2 кв. м., жилой комнаты № 5, площадью 7,9 кв. м., жилой комнаты № 6, площадью 6,3 кв. м., пристройку лит. «В1», состоящую из ФИО9 кухни № 7, площадью 9,9 кв. м.; ФИО9 туалета № 8, площадью 2,3 кв. м.; ФИО9 коридора № 9, площадью 1,6 кв. м., пристройку лит. «в12», состоящую из ФИО9 холодного коридора № 13х, площадью 1,7 кв. м., пристройку лит. «в1», состоящую из ФИО9 холодного тамбура № 12х, площадью 2,0 кв.м., общей площадью 75,0 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес> следующим образом: ФИО3 – 3/14 доли, ФИО1 – 3/14 доли, ФИО2 – 4/14 доли, ФИО5 – 4/14 доли.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение изготовлено 23 мая 2014 года.

СУДЬЯ: