Решение по делу № 2-4166/2021 от 17.09.2021

Дело № 2-4166/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Васильяди А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4166/2021 по иску ООО УК «Полипроф» к Ильяшенко М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Полипроф» обратилось в суд с иском к Ильяшенко М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец управляет многоквартирным домом расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и приказом №-Л от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> о включении в лицензию управляющей компании данного МКД.

Ответчик является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес>. Собственником не производились оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 225157,59 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, размер пени согласно прилагаемого расчета составляет 36694,74 руб., всего с Ильяшенко М.С., в пользу ООО УК «Полипроф» подлежит взысканию 261852,33 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика – Ильяшенко М.С., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержания и ремонта многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в размере 225157,59 руб., пеню за просрочку платежей в размере 36694,74 руб. Взыскать оплаченную госпошлину в размере 5819,00 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Юрк Е. С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ильяшенко М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Ильяшенко М.С. является собственником нежилых помещений (S-15,40 кв.м., S-39,10 кв.м., S-73,9 кв.м., S-53,30 кв.м.) по адресу: <адрес>, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО УК «Полипроф» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, приказом ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №-Л «О внесении изменений в реестр лицензий <адрес>».

Согласно квитанциям о начислении по поставленным коммунальным услугам задолженность Ильяшенко М.С. собственника нежилых помещений (S-15,40 кв.м., S-39,10 кв.м., S-73,9 кв.м., S-53,30 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляла 225157,59 руб.

Таким образом, судом установлено, что Ильяшенко М.С. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, не исполняла надлежащим образом обязательства по внесению платы за пользование нежилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего перед истцом образовалась задолженность в размере 225157,59 рублей, что подтверждается представленным суду расчетом о задолженности.

Представленный истцовой стороной расчет судом проверен, является арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих оплату указанных услуг, ответчиком суду не представлено. Данная задолженность ответчиком не погашена и не оспорена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 225157,59 рублей подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании пени в размере 36694,74 руб. за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящее частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что должником оплата платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведена, управляющей организацией был произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся в указанный период. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 36694,74 рублей.

Судом установлен факт невыполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем, считает необходимым взыскать пеню в размере 36694,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного истцом расчета.

Заявления со стороны ответчика о несоразмерности пени последствиям нарушения не представил, в связи с чем, оснований для ее снижения в силу ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 819 рублей, как связанные с настоящим делом и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ильяшенко М.С. в пользу ООО УК «Полипроф» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержания и ремонта многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 225157,59 рублей, пеню в размере 36694,74 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5819 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения..

СУДЬЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2021 года.