Решение по делу № 2-2982/2014 от 24.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                            Дело № 2-2982/2014

г. Тюмень                                                                                      11 ноября 2014 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Макушевой С.А.

с участием прокурора Есюниной

с участием представителя истца Ушакова Т.С., представителя ответчика Камнев Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» к Яцканич Е.А. об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения, встречному иску Яцканич Е.А. к ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» обратился в суд с иском к ответчице Яцканич Е.А. об истребовании из незаконного владения жилого помещения в общежитии по адресу <адрес> комната № путем выселения из него, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», было предоставлено Яцканич Е.А. в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время ответчица с истцом в трудовых отношениях не состоит, регистрации по месту жительства по указанному адресу не имеет. В течение длительного времени ответчица не проживала в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом на другое место жительства. Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Яцканич Е.А. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> комната № № В ДД.ММ.ГГГГ г. Яцканич Е.А. вновь вселилась в спорное жилое помещение. Законные основания для проживания в общежитии у Яцканич Е.А. отсутствуют.

От ответчицы Яцканич Е.А. поступило встречное исковое заявление, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением (комнатой) № <адрес>. Требования мотивирует тем, что со дня вселения и по настоящее время она проживает в спорном жилом помещении, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, никуда из помещения не выезжала, вещи не вывозила. Фактически выполняет обязанности и пользуется правами нанимателя в течение длительного времени.

В судебном заседании представитель истца Ушакова Т.С. исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Представитель ответчицы Камнев Д.Н. исковые требования не признал, встречный иск поддержал. Кроме того заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчица Яцканич Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

Выслушав объяснения представителя истца Ушакова Т.С., представителя ответчицы Камнев Д.Н., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей первоначальный иск удовлетворить, во встречном иске отказать, суд считает исковые требования ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Яцканич Е.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Жилой дом (общежитие) по адресу <адрес> находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16,17).

Стороны состояли в трудовых отношениях с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справками ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (л.д.10), объяснениями представителя ответчицы Камнев Д.Н., в связи с чем Яцканич Е.А. было предоставлено жилое помещение – комната № в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях;

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

     С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и Яцканич Е.А. прекращены.

    После прекращения трудовых отношений Яцканич Е.А. выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении проживали иные лица.

    Указанные обстоятельства установлены заочным решением Центрального районного суда г. Тюмени от 25 сентября 2012 г., имеющим для данного дела преюдициальное значение в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ.

    В связи с чем доводы стороны ответчика о том, что ответчица не выезжала из жилого помещения, постоянно там проживает, не принимаются судом.

    Заочным решением Центрального районного суда г. Тюмени от 25 сентября 2012 г. постановлено: «Исковые требования ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» удовлетворить. Признать Яцканич Е.А. и Яуканич И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу <адрес> комната № № Обязать Территориальный отдел № УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес> снять с регистрационного учета Яцканич Е.А. и Яуканич И.М. с регистрационного учета по адресу <адрес> комната №

    Как пояснила представитель истца Ушакова Т.С. в судебном заседании, в ноябре 2013 г. ответчица снова вселилась в комнату в общежитии и проживает там по настоящее время без каких-либо на то законных оснований.

     Сторона ответчицы считает, что поскольку Яцканич Е.А. является пенсионером по старости, она в силу ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежит выселению из служебного жилого помещения, а кроме того проработала в ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» более 10 лет, что лишает ответчика возможности в силу ст.108 Жилищного кодекса РСФСР выселять ее без предоставления другого жилого помещения.

    Однако на ДД.ММ.ГГГГ необходимых 10 лет работы в ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» Яцканич Е.А. не имела, в связи с чем льгота на проживание в общежитии после прекращения трудовых отношений с истцом, предусмотренная в ст.108 Жилищного кодекса РСФСР, но не сохраненная в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ, на нее не распространяется. На учете нуждающихся в жилых помещениях ответчица не состояла, наличие права состоять на таком учете ответчицей не подтверждено.

    Указанные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ также являются преюдициальными для суда.

    При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчицы отсутствует право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>, после прекращения трудовых отношений с истцом оно было утрачено, и после вселения в комнату в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ г. не возникло.

    В связи с этим во встречном иске Яцканич Е.А. должно быть отказано.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

     В связи с этим суд считает, что Яцканич Е.А. подлежит выселению из комнаты № <адрес>, а жилое помещение истребованию из незаконного владения Яцканич Е.А.

Представителем ответчицы Камнев Д.Н. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, считает, что о нарушенном праве истец узнал ДД.ММ.ГГГГ когда прекратились трудовые отношения с ответчицей.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

     Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представитель истца Ушакова Т.С. пояснила, что поскольку Яцканич Е.А. выехала из жилого помещения, но не снялась с регистрационного учета, нарушенное право истца подлежало защите путем подачи иска о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, но не выселения, так как истица из комнаты выселилась самостоятельно. После самовольного вселения ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ г. в жилое помещение снова было нарушено право ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и появились основания для обращения в суд с настоящим иском. Поэтому срок исковой давности не пропущен.

Суд соглашается с доводами представителя истца Ушакова Т.С. и считает, что срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ г. когда ответчица вселилась в спорное жилое помещение, нарушив тем самым права истца. До ДД.ММ.ГГГГ г. Яцканич Е.А. в жилом помещении не проживала, выехала из него.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Яцканич Е.А. жилое помещение по адресу <адрес> комната № №.

Выселить Яцканич Е.А. из жилого помещения по адресу <адрес> комната № без предоставления другого жилого помещения.

     В встречном иске Яцканич Е.А. к ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> комната № отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2014 г.

         Судья                                                                                  Урубкова О.В.