Решение по делу № 2-1086/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-1086/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года                              г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомаз Александра Вячеславовича, Котляровой Валентины Васильевны, Петросьян Олега Валерьевича, Тимко Артема Олеговича, Ханина Василия Анатольевича к Министерству обороны России об устранении нарушений прав,

УСТАНОВИЛ:

Богомаз А. В., Котлярова В.В., Петросьян О.В., Тимков А. О., Ханин В. А. обратились в суд с настоящим иском и указали в его обоснование на следующие обстоятельства.

Им принадлежат на праве собственности земельные участки:

Богомазу Александру Вячеславовичу: - земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2916,0 кв.м., по адресу: ...», на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2012 г. и земельный участок с кадастровым номером ...,площадью 3160,0 кв.м., по адресу: : ... ; на основании договора купли - продажи от 15 ноября 2012 г.;

Котляровой Валентине Васильевне земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3022,0 кв.м., по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016г.;

Петросьяну Олегу Валерьевичу:- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2951,0 кв.м., по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016 г. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3061,0 кв.м., по адресу: ..., левый берег реки Дон, протока « Межонка», на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016 г.;

Тимкову Артему Олеговичу земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2476,0 кв.м., по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016 г.;

Ханину Василию Анатольевичу земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2813,0 кв.м. по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от 26 января 2017года;

Ранее, данные земельные участки были в составе единого земельного участка площадью 20000 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., ..., принадлежащим на праве собственности Богомазу Александру Вячеславовичу, что подтверждается : договором купли-продажи от 15 ноября 2012г. заключенным между Габлия Ф.Г. и Богомазом А.В., кадастровыми паспортами, выписками из ЕГРН.

Решением Аксайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 апреля 2019года

Министерству обороны Российской Федерации было отказано в иске о признании права собственности на указанные земельные участки. Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам от 30 июля 2019года данное решение было оставлено в силе.

Ранее, Министерство обороны РФ инициировало различные судебные тяжбы пытаясь доказать права на указанный земельный участок, но суды первой и последующих инстанций отказывали в иске Министерству обороны РФ.

В настоящее время истцы не могут использовать свои земельные участки по назначению, а именно под строительство частных жилых домов, так как со стороны Министерства обороны им чинятся препятствия.

Так в процессе судебных тяжб, на воротах, установленных на подъезде к их участкам был установлен новый замок и выставлена охрана, на участках были возведены временные металлические сооружения, ( ангары, домики для отдыха, кунги ).

В окончательной редакции, с учетом уточнений истцы просят:

Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании:

- принадлежащим Богомазу Александру Вячеславовичу земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 2916,0 кв.м., по адресу: ...», на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2012 г.;

земельным участком с кадастровым номером ...,площадью 3160,0 кв.м., по адресу: : ... ; на основании договора купли - продажи от 15 ноября 2012 г.;

-принадлежащим Котляровой Валентине Васильевне на праве собственности земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 3022,0 кв.м., по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016г.;

- принадлежащим Петросьяну Олегу Валерьевичу:

земельным участком с кадастровым номером ... площадью 2951,0 кв.м., по адресу: ...», на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016 г.;

земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 3061,0 кв.м., по адресу: ...», на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016 г.;

- принадлежащим Тимкову Артему Олеговичу земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2476,0 кв.м., по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016 г.;

- принадлежащим Ханину Василию Анатольевичу земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 2813,0 кв.м. по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от 26 января 2017года;

путём: демонтажа замков на воротах, снятия охраны.

Обязать ответчика демонтировать:

а)- домик для отдыха № 10 Лит. «А,а»- некапитальное строение;

- домик для отдыха № 9 Лит. «Б,б»- некапитальное строение;

- домик для отдыха № 8 Лит. «Г»- некапитальное строение;

- домик для отдыха № 7 Лит. «Д»- некапитальное строение;

- домик для отдыха № 6 Лит. «Е»- некапитальное строение;

- домик для отдыха № 5 Лит. «Ж»- некапитальное строение;

- вольер габаритами 4,42м х 5,15 м – некапитальное сооружение,

незаконно возведенные на земельном участке с КН ... по адресу : ... принадлежащем на праве собственности Ханину Василию Анатольевичу;

б) - металлический ангар Лит. «И» - некапитальное сооружение;

- кунг Лит. «З» - некапитальное сооружение;

- деревянный навес габаритами 2,25 м х 2,26 м – некапитальное сооружение;

- металлический причал с габаритами 3,46 м х 12.00 м – некапитальное сооружение,

незаконно возведенные на земельном участке с КН ... по адресу : ...», принадлежащем на праве собственности Богомазу Александру Вячеславовичу.

в) - причал с навесом Лит.»...» - некапитальное сооружение,

незаконно возведенную на земельном участке с КН ... по адресу : ...», принадлежащем на праве собственности Котляровой Валентине Васильевне.

г) - металлический навес габаритами 5,87 м х 2,73 м – некапитальное сооружение;

- домик для отдыха Лит. «Р» - некапитальное строение;

- домик для отдыха Лит. «П» - некапитальное строение;

- домик для отдыха Лит. «Т» - некапитальное строение;

- домик для отдыха Лит. «С» - некапитальное строение;

- навес Лит. «У» - некапитальное сооружение;

-навес Лит. «Ф» - некапитальное сооружение;

- баня габаритами 10,11м х 5,30 м – некапитальное строение,

незаконно возведенные на земельном участке с КН ... по адресу : ...», принадлежащем на праве собственности Тимкову Артему Олеговичу.

д) - металлический навес габаритами 5,68м х 4,27 м – некапитальное сооружение,

незаконно возведенный на земельном участке с КН ... по адресу : ... ...», принадлежащем на праве собственности Петросьяну Олегу Валерьевичу.

е) - навес Лит «Н» - некапитальное сооружение,

незаконно возведенный на земельном участке с КН ... по адресу : ..., принадлежащем на праве собственности Богомазу Александру Вячеславовичу.

Обязать ответчика снести самовольную постройку:

- казарма Лит. «Л» - капитальное здание,

незаконно возведенную на земельном участке с КН ... по адресу : ...», принадлежащем на праве собственности Котляровой Валентине Васильевне.

В судебном заседании представитель истцов Богомаза А.В., Котляровой В.В., Петросьяна О.В. – Москалец Е.Н., представитель истцов Ханина В.А., Тимкова А.О. – Заремба Г.С. поддержали исковые требования по основаниям и обстоятельствам изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ Волкова В.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований. Поясняла, что спорные земельные участки находятся во владении Министерства обороны РФ с 1970 года до настоящего времени. Спорная территория огорожена забором и охраняется, доступ на территорию ограничен. Министерство обороны РФ осуществляет все необходимые действия по его содержанию, в частности заключает контракты на поставку энергоресурсов. Считает, что заявленные истцами исковые требования по своей природе являются виндикационными. Просила применить к требованиям истцов срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

В отношении неявившихся истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избрав способ защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ.

В ст.12 ГК РФ законодатель предусмотрел общие способы защиты ( оспаривание зарегистрированного права и признания недействительным документа, на основании которого было зарегистрировано само право), а также в гл. 20 ГК РФ особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, призванных защитить их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц, отнеся к ним виндикационный ( ст.301 ГК РФ) и негаторный ( ст.304 ГК РФ) иски.

В этой связи при рассмотрении дела суду следует давать оценку тому, какие именно права истца нарушены ответчиком и обеспечивает ли удовлетворение иска их защиту и восстановление.

В ч.1 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно.

Согласно п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу установлено, что Богомаз А.В., является собственником земельного участков с к.н ..., площадью 2916,0 кв.м., по адресу: ..., левый берег реки Дон, протока « Межонка и земельного участка с к.н....,площадью 3160,0 кв.м., по адресу: : ..., что подтверждается договором купли продажи от 15.11.2012г. заключенным между ним и Габлия Ф.Г., выписками из ЕГРН..

Петросьян О.В. - собственник земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2951,0 кв.м., по адресу: ..., левый берег реки Дон, протока « Межонка» и земельного участка с к.н. ..., площадью 3061,0 кв.м., по адресу: ...», что подтверждается договорами купли-продажи от 21 декабря 2016 г., заключенными между Богомазом А.В. и Петросьяном О.В., выписками из ЕГРН

Котлярова В.В. – собственник земельного участка с к. н. ..., площадью 3022,0 кв.м., по адресу: ...», в соответствии с договором купли-продажи от 21 декабря 2016г., заключенным между Богомазом А.В. и Котляровой В.В., выписками из ЕГРН.

Тимков А.О. – собственник земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2476,0 кв.м., по адресу: ...»,в соответствии с договором купли-продажи от 21 декабря 2016 г., заключенным между Богомазом А.В. и Тимковым А.О., выписками из ЕГРН

Ханин В.А. - собственник земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 2813,0 кв.м. по адресу: ..., в соответствии с договором купли- продажи от 26 января 2017года заключенным между Богомазом А.В. и Тимковым А.О., выписками из ЕГРН.

Данные земельные участки имеют установленные границы, что подтверждается кадастровыми паспортами.

По делу была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО « Центр судебной экспертизы « ПРАЙМ».

Как следует из заключения эксперта ...-С от 26.11.2020г. - земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют ограждения с западной, восточной и южной сторон, северной примыкают к протоке реки Дон. Вход и въезд осуществляется через ворота, установленные в южной части земельного участка с к.н. 61:02:0600014:1843 с автодороги общего пользования. На остальные земельные участки отдельный вход и въезд с автодороги общего пользования отсутствует. В границах спорных земельных участков расположены капитальные и некапитальные строения и сооружения; а именно:

- на земельном участке с КН ... расположены некапитальные строения: домики для отдыха ... Лит. «А,а», ... Лит. «Б,б», ... Лит. «Г», ... Лит. «Д», ... Лит. «Е», ... Лит. «Ж». и некапитальное сооружение - вольер габаритами 4,42м х 5,15 м.

-на земельном участке с КН ... расположены некапитальные сооружения : металлический ангар Лит. «И», кунг Лит. «З», деревянный навес габаритами 2,25 м х 2,26 м, металлический причал с габаритами 3,46 м х 12.00;

- на земельном участке с КН ...- причал с навесом Лит.»...» - некапитальное сооружение, казарма Лит. «Л» - капитальное здание;

- на земельном участке с КН ... некапитальные строения – домики для отдыха Лит. «Р», Лит. «П», Лит. «Т», Лит. «С», и некапитальные сооружения - металлический навес габаритами 5,87 м х 2,73 м, навес Лит. «У», навес Лит. «Ф», баня габаритами 10,11м х 5,30 м;

- на земельном участке с КН ... металлический навес габаритами 5,68м х 4,27 м – некапитальное сооружение;

на земельном участке с КН ...- навес Лит «Н» - некапитальное сооружение.

Наличие указанных строений и сооружений на земельных участках истцов, ответчиком не отрицалось и не оспаривалось, также, как и не отрицалось препятствие, создаваемые ответчиком истцам в доступе на земельные участки в виде замка на воротах и охраны.

Не оспаривалось ответчиком и то, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Котляровой В.В. им была возведена капитальная постройка – казарма Лит «Д».

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, подлежит сносу.

Документов подтверждающих законность возведения вышеуказанных строений, ответчиком в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным нарушение прав истцов на пользование их земельными участками, допущенное ответчиком.

С доводами представителя ответчика о том, что спорные земельные участки находятся во владении Министерства обороны РФ, суд согласится не может, поскольку, ранее данный вопрос уже был предметом рассмотрения судебных инстанций, которые пришли к выводу, что спорный земельный участок во владении Министерства обороны не находился и не находится ( Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 25 июня 2013г, Решение Аксайского районного суда РО от 28 ноября 2013г., Апелляционное определение от 18 февраля 2014г., Апелляционное определение от 24 марта 2015г., Решение Аксайского районного суда РО от 26 января 2016г., Апелляционное определение от 07.06.2016г.

Также суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что истцами заявлены исковые требования, являющиеся по своей природе виндикационными, и к ним следует применить срок исковой давности, так как они основаны на неверном толковании нормы права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богомаз Александра Вячеславовича, Котляровой Валентины Васильевны, Петросьян Олега Валерьевича, Тимко Артема Олеговича, Ханина Василия Анатольевича удовлетворить.

Обязать Министерство обороны России устранить препятствия Богомазу Александру Вячеславовичу в пользовании:

земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 2916,0 кв.м., по адресу: ...».

земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 3160,0 кв.м., по адресу: ..., путём демонтажа замков на воротах, снятия охраны.

Обязать Министерство обороны России устранить препятствия Котляровой Валентине Васильевне в пользовании:

земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 3022,0 кв.м., по адресу: ..., левый берег реки Дон, протока « Межонка», путём демонтажа замков на воротах, снятия охраны.

Обязать Министерство обороны России устранить препятствия Петросьяну Олегу Валерьевичу в пользовании:

земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 2951,0 кв.м., по адресу: ...»,

земельным участком с кадастровым номером ...; площадью 3061,0 кв.м., по адресу: ...», путём демонтажа замков на воротах, снятия охраны,

Обязать Министерство обороны России устранить препятствия Тимкову Артему Олеговичу в пользовании:

земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 2476,0 кв.м., по адресу: ...», путём демонтажа замков на воротах, снятия охраны.

Обязать Министерство обороны России устранить препятствия Ханину Василию Анатольевичу в пользовании:

земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 2813,0 кв.м. по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от 26 января 2017года, путём демонтажа замков на воротах, снятия охраны,

Обязать Министерство обороны России демонтировать:

- домик для отдыха № 10 Лит. «А,а»- некапитальное строение;

- домик для отдыха ... Лит. «Б,б»- некапитальное строение;

- домик для отдыха ... Лит. «Г»- некапитальное строение;

- домик для отдыха ... Лит. «Д»- некапитальное строение;

- домик для отдыха ... Лит. «Е»- некапитальное строение;

- домик для отдыха ... Лит. «Ж»- некапитальное строение;

- вольер габаритами 4,42м х 5,15 м - некапитальное сооружение,

незаконно возведенные на земельном участке с КН ... по адресу: ...;

    - металлический ангар Лит. «И» - некапитальное сооружение;

- кунг Лит. «З»- некапитальное сооружение;

- деревянный навес габаритами 2,25 м х 2,26 м - некапитальное сооружение; - металлический причал с габаритами 3,46 м х 12.00 м - некапитальное сооружение, незаконно возведенные на земельном участке с КН ... по адресу: ...

    - причал с навесом Лит.» - некапитальное сооружение,

незаконно возведенную на земельном участке с КН ... по адресу ...».

- металлический навес габаритами 5,87 м х 2,73 м - некапитальное сооружение;

- домик для отдыха Лит. «Р» - некапитальное сооружение; - домик для отдыха Лит. «П» - некапитальное строение; - домик для отдыха Лит. «Т» - некапитальное строение; - домик для отдыха Лит. «С» - некапитальное строение; - навес Лит. «У» - некапитальное сооружение;

- навес Лит. «Ф» - некапитальное сооружение;

- баня габаритами 10,11м х 5,30 м - некапитальное строение, незаконно возведенные на земельном участке с КН ... по адресу : ... ...

- металлический навес габаритами 5,68м х 4,27 м - некапитальное сооружение, незаконно возведенный на земельном участке с КН ... по адресу: ... ...

- навес Лит «Н» - некапитальное сооружение, незаконно возведенный на земельном участке с КН ... по адресу: ....

Обязать Министерство обороны России снести самовольную постройку:

- казарма Лит. «Л» - капитальное здание, незаконно возведенное на земельном участке с КН ... по адресу: ...»

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2020г.

Судья: