Решение по делу № 2-1011/2013 от 29.05.2013

2-1011/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Тоичкиной С.Н.,

с участием представителя истцов Зориной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Колегова С.В., Колеговой Н.А., Колегова А.С. к Администрации Чайковского муниципального района, Администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колегов С.В., Колегова Н.А. и Колегов А.С, обратились в Чайковский городской суд с иском к Администрации Чайковского муниципального района, Администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). В заявлении истцы указали, что вселены и проживают в спорном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Ольховской сельской территории г. Чайковского на семью из 4 человек, включая истцов. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения, истцы обратились в Администрацию Ольховского сельского поселения с соответствующим заявлением. По результатам рассмотрения заявления получили ответ о том, что спорное жилое помещение не числится на балансе муниципального образования «Ольховское сельское поселение». Полагая, что отсутствие документов, подтверждающих нахождение спорного жилого помещения в муниципальной собственности не может препятствовать реализации имеющегося у них права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение с определением долей каждого из сособственников в размере 1/3.

Представитель истцов по доверенности Зорина О.А. поддержала заявленные исковые требования, в обоснование занятой позиции привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Колеговы С.В., Н.А. и А.С. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивают.

Ответчики по делу – Администрация Чайковского муниципального района, Администрация Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района своих представителей для участия в судебном заседании не направили, суду сообщили о своем согласии с удовлетворением заявленных исковых требований, подтвердили то обстоятельство, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности не значится, заявили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

Статьей 217 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьями 7, 8 Закона установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Колеговы С.В. и Н.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Колегов А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (выписка из домовой книги на л.д. №). Право проживания истцов в спорном жилом помещении подтверждено представленным суду ордером (л.д. №), выданном ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией Ольховской сельской территории г. Чайковского. Согласно ордеру нанимателем спорного жилого помещения является Колегов С.В., совместно с ним, в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселены Колеговы Н.А., А.С. и В.С. ДД.ММ.ГГГГ Колегов В.С. умер (свидетельство о смерти на л.д. №). Согласно представленным суду уведомлениям Чайковского отдела Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Основываясь на обозначенных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств обратного, суд признает установленным факт законного проживания истцов на условиях социального найма в спорном жилом помещении, полагая, что в настоящее время его надлежит относить к муниципальному жилищному фонду социального использования. Свои выводы в данной части суд основывает на положениях действовавшего на момент предоставления истцам спорного жилого помещения Жилищного кодекса РСФСР, согласно статьи 47 которого ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное в доме государственного или общественного жилищного фонда жилое помещение.

Установленный факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма свидетельствует о наличии у них права на его приватизацию в порядке, установленном Законом.

Истцами представлены доказательства того обстоятельства, что ранее они не участвовали в приватизации жилья на территории Российской Федерации – это прямо следует из представленных ими справок о регистрации по месту жительства на территории Чайковского муниципального района (л.д.№), справки Чайковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» (л.д. №), уведомлений Росреестра о зарегистрированных правах на имевшиеся либо имеющиеся объекты недвижимого имущества (л.д. №). Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. Данное обстоятельство подтверждено, в частности, представленными суду кадастровым и техническим паспортами (л.д. №).

В судебном заседании нашло свое подтверждение возникновение спора о праве, поскольку, в удовлетворении просьбы истцов о заключении договора безвозмездной передачи в собственность спорного жилого помещения им было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на последнее в установленном порядке не зарегистрировано. Суд полагает, что нарушенное право подлежит защите, и за истцами должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение именно в порядке приватизации, поскольку невыполнение ответчиками, а равно теми органами местного самоуправления, правопреемниками которых они являются, своих обязанностей по надлежащему оформлению права собственности на жилое помещение, входящее в состав муниципального жилищного фонда, не может препятствовать реализации истцами закрепленного за ними ст. 35 Конституцией РФ права иметь в собственности недвижимое имущество.

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Колегова С.В., Колеговой Н.А., Колегова А.С. на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с определением долей каждого из сособственников в размере 1/3.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Колеговыми С.В., Н.А. и А.С. права общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: