Решение по делу № 2-2903/2024 от 14.10.2024

                                                                                                        2-2903/2024

                                                                            50RS0046-01-2024-004993-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                            12 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В.., с участием представителя истца Прописцова СА., представителя истца по доверенности Матвеенко А.М., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Семеновой Е.Е,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прописцова Сергея Александровича к администрации городского округа Ступино Московской области, Семеновой Елене Евгеньевне о признании права собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прописцов С.А. обратился с иском, с учетом уточнения требований, к администрации городского округа Ступино Московской области, Семеновой Е. Е. о признании права собственности на ? долю жилого дома КН <данные изъяты> по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником ? доли жилого дома КН <данные изъяты> по адресу <адрес>, которая перешла в порядке наследования от отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данная доля перешла наследодателю от его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала ? доля в праве на дом. ФИО8 после смерти ФИО7 в наследство не вступала. Истец более 15 лет единолично пользуется жилом домом.

Истец, его представитель в судебном заседание исковые требования с учетом уточнения требований поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Ответчик Семенова Е.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ выдала доверенность на имя бра ФИО6 для оформления наследства, но до конца наследство оформлено не было. Самостоятельно к нотариусу не обращалась, домом не пользовалась. Кто проживал в доме пояснить не может.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

      В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно Статья 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;     давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ст. 69, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли жилого дома КН <данные изъяты> по адресу <адрес>, которая перешла в порядке наследования от отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данная доля перешла наследодателю от его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала ? доля в праве на дом. ФИО8, наследник первой очереди, доля 14 в праве, после смерти ФИО7 в наследство не вступала.

Истец, а ранее наследодатель истца единолично пользовались наследственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным имуществом, 1/4 доля жилого дома не выделена. Истец пользуется имуществом и содержит его в хорошем состоянии.

Ответчики не оспаривают законность владения истцом ? доли жилого дома, о своем праве собственности на ? долю жилого дома    не заявляли.

При указанных обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования    Прописцова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Прописцовым Сергеем Александровичем право собственности на жилой дом, доля в праве 1/4, расположенный по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 12 декабря 2024 года

          Судья:                                                       Середенко С.И.