Решение по делу № 2-4926/2019 от 20.08.2019

50RS0048–01–2019–006795–24    Р”ело <в„– обезличен>–4926/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2019 Рі.    <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с требованиями к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами заключен договор аренды лесного земельного участка <№ обезличен>–0106–14–12–07 от <дата>, площадью 0,3 га.

У ответчика имеется задолженность в размере 25392,88 рубля в том числе по сроку оплаты до <дата> – 1850,02 рублей, <дата> -7847,62 рублей, <дата> – 7847,62 рублей, <дата> – 7847,62 рублей. Кроме того начислены пени в размере 993,75 рубля.

На основании изложенного, истец просил взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды лесного участка <№ обезличен>–0106–14–12–07 от <дата>, площадью 0,3 га.

Истец Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ представил отзыв, в котором просил в иске отказать в связи с погашением задолженности и несоразмерности расторжения последствиям нарушения платежной дисциплины.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> <№ обезличен>ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами заключен договор аренды лесного земельного участка <№ обезличен>–0106–14–12–07 от <дата>, площадью 0,3 га, по условиям которого ответчик является арендатором.

Согласно расчету истца, который не оспаривался ответчиком, у ответчика имеется задолженность в размере 25392,88 рубля в том числе по сроку оплаты до <дата> – 1850,02 рублей, <дата> -7847,62 рублей, <дата> – 7847,62 рублей, <дата> – 7847,62 рублей и пени в размере 993,75 рубля.

В силу ст. 74.1 п. 1 Лесного кодекса РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанность арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 ст. 450 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик погасил задолженность до подачи иска в суд, что подтверждается квитанциями об оплате от <дата>.

Таким образом, по указанному договору на момент подачи иска – <дата> задолженность отсутствовала.

Возникшая задолженность у ответчика по арендным платежам погашена последним в полном объеме в разумный срок и в период, предшествовавший обращению истца в Химкинский городской суд Московской области с иском, в связи с чем, основания для признания имеющихся нарушений договора со стороны ответчика существенными отсутствуют, а следовательно и оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

Согласно п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от <дата> <№ обезличен> «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Разрешая спор, суд исходя положения ст. ст. 450, 619 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что основания для досрочного расторжения договора аренды отсутствуют, в связи с чем, отклоняет исковые требования, так как нарушенное право восстановлено.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата>

Мотивированное решение суда составлено <дата>

РЎСѓРґСЊСЏ    РљРѕР±С‹Р·РµРІ Р’. Рђ.

50RS0048–01–2019–006795–24    Р”ело <в„– обезличен>–4926/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>