Решение от 20.09.2023 по делу № 2-4569/2023 от 15.08.2023

№

Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 сентября 2023 года                            <адрес>

    Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бодрова А. В. к Комитету по имуществу и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец Бодров А.В. просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2008 г. истец построил дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается фотоснимками жилого дома, техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация- Федерального БТИ отделение по РБ Восточно- Сибирского Филиала от ДД.ММ.ГГГГ, договором с сетевой организацией ПАО МСК Сибири от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Комитета по имуществу и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой с МВД по РБ о вызове на дом по факту кражи. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на август 2010 г., июль 2013 г., июнь 2014 г., апрель 2015 г. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением.

В судебное заседание истец Бодров А.В. не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурбанова Ф.Г., уточнила исковые требования, просила установить факт пользования Бодровым А.В. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А, который ранее значился как <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности Буш М.П. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, предоставил отзыв, в котором указал, что согласно сведениям из программного продукта «Google Earth» на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком. Считает, что установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом возможно, если истец предоставит достоверные доказательства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель Берзиныш Я.-А. Я., который проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил суду, что знает истца с 2009-2010 года, являются соседями через забор, на момент, когда свидетель стал проживать по данному адресу, истец уже жил по соседству, помимо дома имеются надворные постройки –баня и недостроенный дом.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Суду представлены копии документов, фотоснимки жилого дома, технический паспорт АО «Ростехинвентаризация- Федерального БТИ отделение по РБ Восточно- Сибирского Филиала от ДД.ММ.ГГГГ, договор с сетевой организацией ПАО МСК Сибири от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение Комитета по имуществу и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке начальника ОП № УМВД России по <адрес> Копылова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано заявление Бодрова А.В. по факту незаконного проникновения в дом без номера по <адрес>, откуда похищено его имущество, возбуждено уголовное дело.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на август 2010 г., июль 2013 г., июнь 2014 г., апрель 2015 года подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком c расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░:                                                C.░. ░░░░░░░░░